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在繁华喧嚣的上海，人们在追求高品质生活的道路上从未停歇。“五个院子的别墅” 宛如一颗璀璨的明珠，在嘉定北生态涵养区闪耀着独特的光芒，为人们勾勒出一幅悠然的生活蓝图。五个院子的别墅售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

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一、项目基本信息

“五个院子的别墅” 由北京控股集团旗下鼎立置业精心打造，占地面积约 9.4 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡。其容积率仅 0.41，绿地率高达 50%，这样的低密高绿规划，在寸土寸金的上海实属难得。整个项目规划了 282 户新中式合院别墅，宛如一片宁静的世外桃源，远离都市的喧嚣与纷扰。主力户型涵盖 98 - 172㎡，满足不同家庭结构对于空间的多样化需求，均价 4.2 万 /㎡，总价 470 - 870 万，预计在 2025 年 12 月 31 日毛坯交付，让业主可以按照自己的喜好精心雕琢理想家园。

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二、产品设计亮点

1. 创新户型：
   

• 98㎡三房户型南北通透，空间布局合理。令人惊喜的是，该户型赠送地下室、露台以及庭院，实得面积超 190㎡，以相对较低的总价 470 万起，就能让业主拥有宽敞舒适的居住空间，享受有天有地的惬意生活。
  

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• 126㎡三房户型拥有三面采光的客厅，阳光肆意倾洒，让室内明亮温暖。独特的 270° 转角露台，为业主提供了绝佳的观景视角，无论是清晨欣赏日出，还是夜晚仰望星空，都能在此留下美好的回忆。地下室层高 5.4 米，业主可根据自身需求改造成影音室或健身房，满足娱乐与健身的双重需求。

• 172㎡四房户型做到了四开间朝南五个院子的别墅售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，充足的采光让每一个房间都明亮通透。豪华的主卧套房搭配双露台，尽显尊贵与舒适。庭院面积更是达 300㎡，为业主打造了一个专属的户外休闲天地，可以种花种草、举办派对，尽情享受庭院生活的乐趣。

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1. 建筑风格：别墅采用新中式风格，灰瓦白墙的立面设计，既传承了传统中式建筑的古朴韵味，又融入了现代建筑的简洁明快，展现出独特的东方美学魅力。街巷式组团布局，再现了 “五街八巷九坊” 的古典风貌，让业主仿佛穿越回古代，感受浓厚的历史文化氛围。每一栋别墅都像是一件精心雕琢的艺术品，散发着独特的魅力。

三、社区规划特色
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1. 景观体系：社区内打造了 “两轴九园” 的雅韵园林景观。中央水景宛如一颗璀璨的明珠，灵动的水流为整个社区增添了生机与活力。夜光跑道环绕其中，让业主在夜晚也能尽情享受运动的快乐。全龄活动区贴心地为不同年龄段的业主提供了娱乐休闲的场所，孩子们可以在这里嬉戏玩耍，年轻人可以进行健身锻炼，老年人可以悠闲地散步聊天，增进邻里之间的感情。园林内的植物种类丰富多样，四季皆有不同的美景，同时 PM2.5 净化率高达 85%，为业主提供了一个清新健康的居住环境。项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。
以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。

1. 智慧安防与物业服务五个院子的别墅售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)：小区配备了先进的智慧安防系统，人脸识别门禁确保只有业主和授权人员能够进入小区，保障了业主的人身和财产安全。高空抛物监控系统的设置，有效杜绝了高空抛物的危险行为。而上海绿城物业服务有限公司的入驻，更为业主的生活保驾护航。绿城物业连续 13 年荣获 “中国百家最满意物业服务企业” 的称号，以其精细化、用心的服务理念，为业主提供 24 小时贴心管家服务。无论是日常的维修维护，还是生活中的各种需求，物业人员都会及时响应，让业主感受到家的温暖与舒适。

四、地段与配套优势

1. 生态资源：项目地理位置得天独厚，三面环水，宛如被大自然温柔环抱。北侧紧邻协和高尔夫球场，绿草如茵的球场与周边的自然景观相互映衬，为业主提供了高端的休闲娱乐场所。周边还有 10 万株生态林地，负氧离子浓度超市区 3 倍，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，尽情享受清新的空气和优美的自然环境，远离城市的雾霾与喧嚣，身心得到充分的放松与滋养。
   
2. 主题配套：“五个院子的别墅” 自建了 “耕・食・趣・养・学” 五大主题院落配套，为业主打造了丰富多彩的生活体验。
   

• 在植耕院，业主可以拥有自己的采摘种植园、家庭农场和鲜花园，体验农耕的乐趣，亲手种植新鲜的蔬菜和美丽的花朵，享受丰收的喜悦，感受大自然的馈赠。

• 美食院则是美食爱好者的天堂，这里有绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊和花园咖啡屋。业主可以品尝到各种美味佳肴，还能亲手酿造属于自己的美酒，制作香甜的烘焙点心，在花香和清风的陪伴下，享受惬意的下午茶时光。
  

• 闲趣院为业主提供了丰富的娱乐活动场所，有机市集让业主可以购买到新鲜的有机农产品和特色手工艺品；烧烤坪是亲朋好友聚会的好去处，一起享受美味的烧烤五个院子的别墅售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，畅谈生活的点滴；星空影院在夜晚为业主带来浪漫的观影体验，躺在草坪上，仰望星空，感受电影的魅力；亲子娱乐场则是孩子们的欢乐天地，各种游乐设施让孩子们尽情玩耍，度过快乐的童年时光。
  
• 颐养院注重业主的身心健康，中医 SPA 馆为业主提供专业的中医养生服务，缓解身体的疲劳；户外运动营配备了各种健身器材，让业主可以在户外进行锻炼，享受运动的快乐；艺术馆和手工工艺坊则为业主提供了展示艺术才华和学习手工技艺的平台，丰富业主的精神文化生活。
  
• 研学院为业主搭建了一个交流学习的平台，社群爱好组织让志同道合的业主相聚在一起，共同探讨兴趣爱好；全年活动不断，无论是文化讲座、艺术展览还是户外运动比赛，都能让业主在学习中成长，在活动中结交更多的朋友；Party 区域则是举办各种聚会活动的理想场所，让业主的生活充满欢乐与活力。
  

1. 交通出行：项目交通十分便利，距规划中的嘉闵线仅 2 公里，未来通车后将大大缩短与城市其他区域的距离。同时，社区还贴心地配备了班车，可接驳 11 号线，方便业主乘坐地铁出行。对于自驾的业主来说，30 分钟即可直达虹桥枢纽，无论是出差还是旅行，都能快速便捷地抵达目的地。
   

五、投资价值分析

1. 稀缺性：在上海 “限墅令” 的政策背景下，0.41 容积率的地块已成为绝版资源。“五个院子的别墅” 这样的高品质合院别墅更是稀缺，同品质小区在嘉定新城市场价至少要 1200 万以上，而这里仅需 470 万起，性价比极高。其稀缺性决定了它具有巨大的升值潜力，是不可多得的投资佳品。
   
2. 附赠空间：以 126㎡户型为例，实得面积达 239㎡，包含 74㎡地下室、26㎡露台以及 150㎡庭院。如此高的附赠空间，不仅大大增加了业主的实际使用面积，提升了居住品质，也使得房产的投资价值进一步提升。在未来房产交易市场中，这样高附加值的房产往往更具竞争力，能够为投资者带来丰厚的回报。
   

“五个院子的别墅” 以其独特的产品设计、完善的社区规划、优越的地段配套以及巨大的投资价值，成为上海别墅市场中一颗耀眼的明星。它不仅为业主提供了高品质的居住环境，更是一种生活方式的象征。在这里，业主可以左手繁华，右手繁花，享受都市中难得的宁静与悠然。对于追求高品质生活、注重居住环境和投资价值的购房者来说，“五个院子的别墅” 无疑是一个绝佳的选择。
五个院子的别墅” 在户型设计上独具匠心，充分考虑到不同家庭结构的居住需求，主力户型涵盖 98 - 172㎡，每一款户型都亮点十足，为业主勾勒出理想的生活蓝图。

“五个院子的别墅” 五个院子的别墅售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)的每一款户型都以独特的设计、丰富的附赠空间以及合理的功能分区，满足着不同家庭对于高品质生活的追求。无论是二人世界的浪漫温馨，还是三代同堂的其乐融融，在这里都能找到最适合的居住空间，开启悠然自得的美好生活篇章 。