拿地即开工！溢价23%，嘉信摘得洋湖核心地块，楼面价7748元/㎡！

5月27日，洋湖核心区备受关注的H492地块成交。地块周边商业、地铁、学校等配套齐全。

[2025]长沙市019地块

地块出让面积46671.94㎡，规划用途为住宅用地，容积率：≤2.4，限高80m。

据了解，该地块共有5家房企参与竞拍，包括嘉信、绿城、金茂、保利、中海，共出价24笔。

地块成交总价86783万元，楼面价约7748元/㎡，最终被湖南嘉颂房地产开发有限公司（嘉信）摘得！

挂牌条件

1、实现“交房即交证”。

2、项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

3、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

4、项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

地块位于岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北。

该地块位于洋湖板块核心，紧邻绿城玉海棠，周边商业、交通、学校、医院等资源优越。

地块周边路网成熟，有潭州大道、潇湘南大道、湘府路大桥等城市干道；在轨道交通方面，片区内已有开通的地铁3号线洋湖湿地站约400米，据远期规划，地铁8号线、11号线也将直达片区，交通便利。

片区教育资源丰富，目前已拥有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、博才洋湖小学等10所中小学。

地块周边自然资源及文化配套丰富，毗邻洋湖湿地公园，周边汇聚了谢子龙艺术馆、李自健美术馆、湖南妇女儿童医院等医疗配套。

据了解，上午刚刚拿地，嘉信地产便迅速进场开工，可见开发商对019地块是势在必得，早已做好了充足准备。

地块现场开工实拍

嘉信地产是近年来深耕长沙的新晋房企，于2022年便积极参与长沙土地市场的竞拍。

其打造的嘉信博麓郡、嘉信洋湖锦玉等项目，凭借着交付品质以及实景产品力，获得了市场的广泛好评。其中，洋湖锦玉卷出新高度，多次开盘都需要摇号。

据悉，嘉信019地块将打造0公摊小高层产品，户型也是卷上天，116㎡可以做到市面上143㎡的得房，值得期待！

当然，该地块也存在一些不利因素，距离高架也更近，可能会有噪音、灰尘等不利因素影响，但开发商会做统一封窗处理。