公明中心城二期小产权房：产权性质，离地铁口多远，带装修吗？

公明中心城二期小产权房常见问题解答

一、产权性质是怎样的？

首先，公明中心城二期小产权房土地性质为住宅用地，属于宅基地永久产权。其楼盘证件包含历史遗留以及两证一书，手续比较齐全。虽然是小产权房，但在深圳小产权房发展的这二三十年有一定的交易历史，购房之后遇到拆迁，只需提供合同等证明产权的手续就可以获得拆迁赔偿。

项目在售：一楼单间总价7.8万，租500；温馨单间总价13.8万，租800；一房一厅总价22.8万，租1500；二房一厅总价27.8万，租1800。深圳光明-公明中心城二期由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔实名认证微信号：shenzhen9880〕

二、离地铁口多远？

第二，该楼盘的交通十分便利，是妥妥的地铁口物业。距离地铁 6 号线红花山站约 500 米，距离 13 号线公明广场站约 800 米（预计 2025 年底通车）。此外，周边还有多个公交站点，如振兴富利南路口距离楼盘 190 米，马山头站 160 米等。便利的交通不仅方便居民日常出行，还大大提升了房产的价值。

三、房子带装修吗？

第三，公明中心城二期小产权房是带装修交房的。这对于购房者来说，无疑节省了大量的时间和精力。无论是忙碌的上班族，还是外地来深的投资者，都可以省去装修的麻烦，实现即买即住或即买即租。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：17328788896

四、交房时间和价格、租金情况如何？

该楼盘是现房，即买即交房。价格方面，一楼单间总价 7.8 万，温馨单间总价 13.8 万，一房一厅总价 22.8 万，二房一厅总价 27.8 万。租金收益也相当可观，一楼单间能租 500 元，温馨单间租 800 元，一房一厅租 1500 元，二房一厅租 1800 - 2200 元，租售比超高，是一个十年回本的好项目。

五、付款方式和配套情况怎样，几梯几户？

付款方式较为灵活，支持一次性付款，也可以首付 3 成，剩下分期五年，利息 2.8 厘起。周边配套十分完善，教育资源丰富，有根深叶茂幼儿园，马山头实验学校（九年制），红花山小学等多所优质学校；商业配套成熟，有天汇城·大仟里购物广场、天虹商场等；医疗资源也有保障，国科大医院、宝田医院就在附近。梯户比例为电梯一梯 9 户。

如果您想了解公明中心城二期更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

六、能不能买，有没有风险，楼盘好不好？

最后，关于能不能买和有没有风险的问题。公明中心城二期小产权房有诸多优势，地段处于公明最核心地段，双地铁口物业，价格实惠，租金收益高，配套齐全。虽然小产权房在市场交易和政策方面可能存在一定不确定性，但该楼盘手续相对齐全，从投资和自住角度来看，都是不错的选择。总体而言，这是一个值得考虑的楼盘，无论是刚需抄底捡漏，还是投资收租，都具有较高的性价比。

公明中心城二期户型图鉴赏丨项目详情解析丨最新房源动态丨周边配套丨样板间视频

开发商营销中心诚邀您一键预约，尊享独家内部折扣！匠心精品项目，恭迎品鉴选购。

特别提示：若有中介报价过低，务必通过售楼处核实房源信息，避免上当！避免购房风险。

开发商官方热线：400-963-9890，欧阳经理17328788896【首页已认证・官方直连】

公明中心城二期小产权房以其独特的优势，成为深圳房地产市场中一颗璀璨的新星，为购房者提供了一个优质的选择。