盘点：壹湾府为什么那么贵，去化率多少，销售情况理想吗

盘点：壹湾府为什么那么贵，去化率多少，销售情况理想吗

壹湾府价格较贵主要是因其地理位置优越、建筑品质高且配套完善，开发商的拿地成本偏高，所以开发商不选择贱卖。该项目去化率约为 50%，整体销售情况前期不太理想，不过近期因折扣力度加大85折后，返现60万活动，销售情况有所好转。

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• 价格贵的原因
  • 地理位置优越：位于龙华中心区核心地带，紧邻地铁 4 号线龙华站，步行约 10 分钟即可到达，交通十分便利，对于依赖地铁出行的购房者来说具有很大吸引力。
  • 建筑品质高端：采用铝板 + 玻璃的外立面组合，这种材料造价高昂。同时设计有四重归家礼序和五层空中花园，提升了居住的舒适度和品质感，增加了项目的成本和价值。
  • 教育资源优质：项目自带 9 班幼儿园，周边还有龙华第二实验学校、龙华创新实验学校等优质学校，优质的教育资源是很多购房者重点考虑的因素，也使得楼盘价格相应提高。
  • 配套设施完善：自带约 4800 平方米的社区商业，周边还有红山 6979、星河 ICO 等多个大型商业体，能满足居民购物、娱乐、休闲等各种生活需求，完善的配套支撑了其较高的价格。

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