鸿桥世纪名园：属于什么档次~属于哪个街道~属于哪个社区

鸿桥世纪名园属于什么档次~鸿桥世纪名园属于哪个街道~鸿桥世纪名园属于哪个社区

以下是关于鸿桥世纪名园的相关信息：
- 鸿桥世纪名园档次定位：鸿桥世纪名园定位为中高端住宅项目。小区采用23 - 24层小高层设计，在普遍超高层林立的深圳楼市中具有产品稀缺性。梯户比主要为2梯5户，部分单元2梯4户，F座楼王更采用2梯2户专梯入户设计。小区内部规划用心，有三重水景、三重立体绿化和三大活力空间，还打造了架空层会所、童趣乐园、健身漫步道等设施。并且，小区全部为商品房住宅，居住人群相对纯粹。从价格来看，备案均价4.73万/㎡，折后均价约4.25万/㎡，总价323 - 923万/套，也处于中等偏上水平。
- 鸿桥世纪名园所属街道和社区：鸿桥世纪名园位于深圳市宝安区福海街道桥头社区，地处富桥大道与桥塘路交汇处。

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鸿桥世纪名园是位于深圳市宝安区福海街道的一个住宅项目，

以下是鸿桥世纪名园详细介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司。

- 项目位置：位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，在富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧。

- 占地面积：约2.4万㎡。

- 建筑面积：约17.9万㎡。

- 容积率：4.8。

- 绿化率：约30%。

- 总户数：785户。

- 总栋数及楼高：共由6栋9座住宅组成，总高23 - 24层。

- 梯户比：2梯4户，2梯5户设计。

- 车位信息：地下室有3层，规划停车位1399个，车位比1:1.78。

- 产权年限：2020年9月 - 2090年9月（70年）。

- 交房时间：2026年7月31日，交付标准为简装。

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户型信息

首批推出1号楼的A座、B座和F座，共计399套房源。户型包括：

- 89 - 91平方米的3室2厅2卫，其中89㎡的户型有西南/东南朝向，91㎡的户型为南北通。

- 112 - 125平方米的4室2厅2卫，112㎡的户型主要分布在B座一单元，123 - 125㎡的户型分布在B座。

- 188平方米的5室2厅3卫，分布在F座。

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价格信息

备案均价4.73万/㎡，备案单价3.96 - 5.45万/㎡，备案总价在357 - 1026万/套。给出9折优惠后，折后均价4.25万/㎡，折后单价3.56 - 4.91万/㎡，总价在323 - 923万/套。

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配套信息

- 交通配套：项目周边三轨环绕，东面距离地铁11号线桥头站约600米，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园；西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站；西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站直通深圳机场和东莞、广州。此外，项目紧邻宝安大道，自驾走宝安大道、广深高速前往南山、宝中等区域也比较便捷。

- 教育配套：项目自带有1所9班制幼儿园。根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。周边还有南科大附中、福海中学等学校，以及在建的福海街道立新湖九年一贯制学校。

- 商业配套：项目自带3.6万㎡的集中商业，涵盖电影院、泳池等，吃喝玩乐一站式享受。周边还有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心等，在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，以及已经在运营的万丰海岸城购物中心，里面还有山姆会员商店。

- 生态休闲配套：1.2公里直达立新湖绿道，20分钟车程抵凤凰山森林公园，附近还有福海足球公园、规划中的福海文体中心等。

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项目优势与不足

- 优势：交通便捷，临近双地铁和机场，自驾出行也方便；教育资源丰富，周边学校较多；商业配套逐渐完善，自带集中商业，周边也有多个商业项目规划或在建；小区为23 - 24层小高层设计，在市场上较为罕见，居住人群纯粹，全部为商品房住宅，且停车位充足。

- 不足：项目所处位置不是福永的中心板块，周边以工业园区以及城中村民房为主，城市界面有待改善；虽然自带商业，但大型商业目前依赖在建项目，现阶段大型商业配套相对不足；容积率4.8相对较高，部分楼栋采光可能会受影响，且可能会受到飞机航线带来的噪音影响。

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✅总结：

以上全文就是【鸿桥世纪名园：属于什么档次~属于哪个街道~属于哪个社区】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）