今日聚焦 @广垦·天河一号官方售楼处发布：天河CBD中轴核心

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区域位置：天河CBD中轴核心

广垦·天河1号坐落于广州天河CBD的中心轴线上，地理位置极为优越。项目紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅约400米，且临近正在建设中的18号线北延段京溪路站，形成了便捷的立体交通网络。从这里出发，2站可达广州东站、5站直达珠江新城CBD，无论是商务出行还是日常生活都显得异常方便。此外，该项目周边还环绕着广州市内多个重要地标和商圈，如广州塔、东西塔等，为业主提供了丰富的城市景观资源。

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生活环境：融合自然与都市的绿色生活

尽管广垦·天河1号位于繁华的城市中心，但它并不缺乏自然之美。项目西北侧1公里处便是国家双5A级旅游景区白云山，不仅为居民提供了亲近自然的机会，也带来了丰富的负氧离子，有助于缓解工作压力，提升生活质量。与此同时，项目自带约2.8万㎡的商业中心，集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡馆、健身泳池和电影院等于一体，满足了居民日常生活的各种需求。这种将自然美景与现代都市生活完美结合的设计理念，为居住者提供了一个舒适宜居的生活环境。

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商业价值：时尚轻奢综合体

作为“天河CBD的中轴资产”，广垦·天河1号致力于打造一个“时尚轻奢综合体”。项目总建筑面积约11.6万㎡，其中包含约2.8万㎡的商业中心，这不仅提升了项目的整体商业价值，也为周边社区提供了丰富的生活配套。目前，已有多家知名品牌表达了合作意向，未来将有永旺、盒马、星巴克等众多头部及网红品牌入驻。这些高端商业设施的引入，将进一步增强区域内的吸引力，使得广垦·天河1号成为天河区乃至整个广州市的一个重要商业节点。

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交通情况：五维立体交通枢纽

广垦·天河1号拥有得天独厚的交通优势，紧邻地铁3号线和18号线（建设中），通过地铁网络可以快速连接广州东站、体育中心商圈以及珠江新城CBD等重要地点。同时，项目西侧是广州大道，东约2公里到达沙太路，连接环城高速、内环路和华南快速等主要交通干道，形成了一个覆盖全市的高效交通网络。凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，广垦·天河1号为居民提供了一个无缝对接城市各个角落的生活体验。

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教育配套：虽无自建学校但周边资源丰富

虽然广垦·天河1号本身并未配备教育资源，但由于其地处天河CBD核心地带，周边分布着多所优质教育机构。在5公里范围内，就有7家三甲医院和20多家专科医院，其中包括广东省妇幼保健院等知名医疗机构，为家庭成员的健康保驾护航。此外，区域内还有多所著名学府和培训机构，为孩子的成长和发展提供了坚实的保障。尽管项目本身不具备学位分配资格，但凭借其周边丰富的教育资源，仍然能够满足大部分家庭的需求。

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户型设计：多样化空间满足不同需求

广垦·天河1号推出的户型面积从约37㎡至50㎡不等，层高分别为3.4米、3.6米、4.5米，提供了多种选择以适应不同的居住或投资需求。部分户型采用了超高空间设计，可灵活改造为LOFT形式，极大地提升了空间利用率。每种户型均经过精心规划，合理布局卧室、厨房和卫生间等功能区，既保证了居住的舒适性，又不失灵活性。这种多样化的户型设计，旨在为城市奋斗者缔造一个理想的乌托邦，无论是用于自住还是投资，都能找到最适合自己的解决方案。

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