入市五年，四度“焕”新，看重庆万科“产品主义”的实践样本

近日，重庆中央公园区域，万科璞园第四座实景示范区正式亮相。这个面市五年的战略级项目，以真金白银的投入打造4座实景示范区、10余个迭代样板间，在楼市“好房子”建设热潮下，聚焦品质需求，为重庆美好城市生活注入了更多能量。

万科璞园三期璞璋组团实景。重庆万科供图

坚持迭新，深研穿越周期的“品质力”

近年来，实景展示已成为房企兑现品质承诺以及强化信任的重要战略。尤其在改善市场，房企在实景示范区上的投入与呈现越来越“卷”。

而万科，作为实力品牌房企，一直顺应市场所需，不断精进产品、迭代生活方式。其中，位于中央公园的万科璞园项目便是其产品力的杰出代表。

2021年，万科璞园一期入市，以先锋实景示范区打响了改善标杆的名头；

2022年，万科璞园二期实景示范区实现景观配置进阶，打造了片区首个“下沉式庭院”；

2024年，万科璞园三期璞玉组团美学实景示范区开放，同步开放“锦玉堂会”高阶生活美学空间；

2025年5月，万科璞园三期璞璋组团全新实景示范区面市，以“产品美学+生活温度”的鲜明标签再度将改善住宅市场“卷”出了新高度，通过这些精心打造的实景，购房者能够直观地感受到万科璞园的产品魅力和生活场景，这也是万科实景兑现承诺的有力体现。

产品破题，打造“生活美学与温度”的新范式

据了解，万科璞园三期璞璋组团基于“穿林乐水”理念，将自然山水之中蕴含的生活美学与生活温度巧妙运用于景观打造之中。因而，走进项目的美学实景示范区，融入了山水园林元素的繁茂景观此起彼伏，整体营造出一种人与自然和谐共生的惬意氛围。

比如大门处的“璞璋·涧溪庭院”，为进门第一礼序。庭院以维多利亚绿的奢石景墙为核心，通过奢石的质感和纹理展现出“玉石”般温和润泽而又高贵美好的精神属性。奢石景墙瀑布簌簌地流进被大树包裹的池水中，树木、瀑布、水景等自然元素，彼此搭配组合出相映成趣的视觉效果，自然而舒适的空间氛围让人顿感轻松，一种城市难得的静谧隐贵情绪也在此间开始流转。

万科璞园三期璞璋组团实景。重庆万科供图

把视线移至中庭，映入眼帘的是偌大的热带无边际戏水池，也是中央公园区域首个热带无边际戏水池。该戏水池参照星级酒店标准，通过巧妙的无边际设计，让泳池和周围的热带风情大叶植物融为一体，烘托起整个戏水庭院的海岛氛围，让业主不用远行，在家门口就能享受度假般的热带风景。

万科璞园三期璞璋组团实景。重庆万科供图

此外，在这个实景示范区，万科还打造了多功能生活场景，涵盖下沉式花园客厅、私宴厅、华璋书院等，居住者可以在这些会客休闲空间，与三五好友谈天说地，或品茗阅读，为美好生活激发更多能量。

万科璞园三期璞璋组团实景。重庆万科供图

更重要的是，基于万科璞园大社区的整体规划和“双配堂会”的理念，后期璞玉和璞璋两个组团的公共配套可以实现共享。由此，居住者可以享受“双社交引力场”“双层峯会客厅”“双归家礼宾厅”“双圈层俱乐部”“双野奢度假场”，生活场景更为丰富。

配套兑现，多维商业助力板块发展

作为以TOD概念打造的“现代社区”项目，重庆万科坚持“一张蓝图绘到底”，除了高品质产品的呈现，还通过“大社区+多元生活场景”的统一规划视角，打造精致且充满烟火气的社区生活空间，不仅让居民享受到了便捷的“好社区”生活，也为整个板块的发展注入了强大的动力。

交通方面，万科璞园三期璞璋组团紧邻轨道5号线悦港大道站，步行仅300米左右（数据来源“高德地图”）。便捷的轨道交通既方便了业主的日常出行，还加强了与城市其他区域的联系，促进了区域的经济交流和发展。

商业配套上，项目以悦港大道地铁站点为核心，集结轨道站点、璞园广场、璞园里商业、璞园活力公园等功能场景于一体，正形成“轨道沿线的商业中心”。这个商业中心涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，不仅提升了业主的生活便利性，还将吸引更多的人流、物流和资金流，带动整个板块的商业繁荣。

据了解，2024年9月，万科璞园与麦当劳（DT）餐厅举行了签约仪式，这是麦当劳（DT）在重庆的第五家餐厅，也是中央公园的首家。

麦当劳（DT）餐厅实景。重庆万科供图

此外，项目还引入了合作村夜校共建璞园社群空间，并且自由帐篷营地、儿童游乐区的社区小镇中心也已实景呈现。这些配套设施的逐步完善，为业主提供了更加优质的生活资源，并进一步提升了项目的居住价值。

结语：

随着行业发展与市场需求变化，建设“好房子”成为当前楼市的新命题，也成为房企产品力的度量衡。

重庆万科在此指引下，以不断精进的产品力再次解题。5年时间，万科璞园打造了4个实景示范区，样板间更是多达10个，如此大规模、高频率地投入真金白银，不仅体现了万科对产品品质的高标准，更彰显了其对市场和购房者的高度负责。

如今，万科璞园三期璞璋组团实景示范区的亮相，以居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级助力居民生活质量再次提升，也将重塑重庆改善住宅市场的格局。（资讯）

上游新闻 张雪梅