满京华金硕悦府·官方精选房源|最新价格|交房时间|新规2.0户型

光明满京华金硕悦府官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

满京华金硕悦府，是光明将入市的第5个新规楼盘100%得房率，科学公园+光明湖景观，且做到了户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。

项目早期分别推出一期华府88-141㎡，二期和府85-119㎡以及三期大平层臻府138-204㎡，目前即将推出的是距离地铁站最近地块，同时个别户型还是一线科学公园景观的金硕悦府，本次也是跟二期一样新规户型近100%得房率，建面约83-157㎡。（深圳光明满京华金硕悦府售楼处官方电话：400-855-2986）

「满京华金硕悦府」计划将在2025年6月份取证入市，本次计划首推2栋1单元，共186套房源，面积有83-101㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫，150㎡的5房2卫户型，价格方面可以参考前期开售的满京华金硕和府，备案均价4.72万/㎡，开盘会有折扣优惠，折后大概4.2-4.3万/㎡，起步门槛预计会在340万左右起，目前样板房暂未开放。

满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

项目所在的光明科学城是深圳重点打造的科技创新引擎，已引入8大战略性新兴产业集群（如生物医药、新材料）和5大未来产业（如量子信息、脑科学）周边规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等科研文化设施，吸引华为、比亚迪等企业研发中心入驻，形成“产学研”一体化生态。光明区正加速建设全球影响力的科技与产业创新高地，为区域人口导入和房产增值提供长期支撑。

满京华金硕悦府，位于深圳光明中心区核心位置，紧邻光明科学城这一国家级科技创新枢纽，坐拥科学公园首排景观（占地约208万平方米），是光明科学环廊的重要组成部分，片区定位为深圳北部新中心，依托光明科学城的科研产业规划，未来将聚集大量高端人才与资源，区域发展潜力突出。

项目周边配套信息简介

交通配套：项目邻近地铁6号线“光明站”，距离仅400米，步行5分钟即达，2站到凤凰城站，可快速换乘13号地铁线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海，周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

学校配套：项目自带1所幼儿园，满京华金硕悦府属于楼村社区，根据2024年光明区教育局最新的学区划分：

小学学区划分在华南师范大学附属光明星河小学（距离约550米），深圳小学光明曙光学校（距离约500米），修远小学（距离约700米），南科大荔园学校小学部（家楼下），中科实验教育集团光明楼村第二学校，深圳市教育科学研究院实验学校（光明），中山大学深圳附属学校小学部，楼村小学。

初中学区划分在华夏中学，深圳实验光明学校，光明高级中学，科韵学校，中山大学深圳附属学校初中部，中科实验教育集团光明楼村第二学校初中部，南科大荔园学校初中部，深圳市教育科学研究院实验学校（光明）初中部，公明中学。

另外深圳外国语学校楼村第四学校，距离约800米，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

商业配套：项目自带约3.19万平方米创意商业街区，满足日常购物需求；1公里范围内有星河COCO City（即将开业），规划招商引进180个品牌进驻，内有星巴克、盒马鲜生、寰映IMAX影城，海底捞，九毛九，苏宁易购等知名品牌，约2.8公里内有蓝鲸世界（13万㎡）、万达广场（4.5万㎡）等大型商圈，形成超30万平方米的商业集群。

此外，片区规划绿地商业（4.3万㎡）及社区底商，未来可享“下楼即消费”的便利。地铁2站可达凤凰城站，衔接光明蓝鲸世界等成熟商业体，业态覆盖零售、餐饮、娱乐全维度。

光明满京华金硕悦府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
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