热销楼盘：燕郊福喜雅苑官方营销中心发布

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福喜雅苑售楼处电话：☎400-6611-738转分机号8888

燕郊福喜雅苑售楼处电话：☎400-6611-738转分机号8888
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福喜雅苑融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、带来又一个高品质封面

建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感

该小区是由华诚博远工程技术建筑设计有限公司设计，河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目

福成福喜雅苑整个小区由3层~11层的洋房板楼群组成，建筑密度仅为21.64%，绿地率高达35.11%，容积率高达1.498%，户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求

项目位置：高楼留山大街与燕昌北路交口

占地面积：45667㎡

建筑面积：104847.29㎡

总户数：612套

容积率：1.498%

绿化率：35.11%

停车位：745个

水电燃：市政水电，通燃气

取暖：燃气壁挂炉

层数：11层 户型：85两居，100-127三居

物业：福成物业 物业费：一层2.3元，二层以上2.4

5 交房：2026年5月

户型图品鉴

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园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始

户型分布图

交通配套‌‌

• 临近地铁22号线（平谷线），距离潮白大街站约2.2公里、高楼站约2.3公里56。
• 周边有中交一公局轨道交通22号线施工项目部站点、轨道交通22号线16标二工区站点
• 公交线路
• 1公里内有多个公交站，包括北京经济技术职业学院站（69米）、新宏昌东门站等，覆盖308路、310路、三河401路等线路
• 道路与高速
• 靠近京秦高速（约2.5公里），周边在建留山大街、金谷南街、和业路等20多条道路，优化区域交通网络

教育配套‌

• 周边3公里内有7所幼儿园及学校，包括三河市第三实验小学幼儿园、孤山小学等

‌商业与生活‌

• 餐饮‌：临近西北楼兰州牛肉面、鱼你在一起等连锁餐饮
• 便民设施‌：超星数字图书馆等文化设施，以及超市等日常配套

‌生态配套‌

• 幸福公园（2.7公里）和悦春园（大型绿地）提供休闲空间
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