晶采云玺售楼处发布：云玺晶采境启未来‌‌一玺晶采・云见非凡|户型|房源|公馆|舒缓雅居新篇章

晶采云玺售楼处发布：云玺晶采境启未来‌‌一玺晶采・云见非凡

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老静安张园旁【⭐晶采云玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】推出约225-340㎡顶奢公馆！均价10万！送车位+通燃气！附预约通道！

晶采云玺：云端奢境・都会人居新章

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晶采・云玺

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项目鼎立浦东张江科学城核芯，近地铁 13 号线中科路站（步行可达），总建面约 7 万㎡，匠筑 105-145㎡精装 3-4 房，均价 8.8 万 /㎡起。邻上海科技大学、长泰广场，享 “中国硅谷” 科创红利与张家浜楔形绿地生态。社区以 “晶质云境” 为核，打造 “星空主题景观轴 + 全龄社交场” 未来住区，现代公建化立面搭配 270° 环幕飘窗，LDK 一体化户型 + 全屋智能系统，精装备西门子厨电、杜拉维特卫浴，私享约 600㎡架空层会所（含共享办公 / 亲子区），近邻科创公园滨水步道，匠筑浦东 “张江改善标杆”，启幕科学城智慧人居新篇。

晶采云玺由实力房企匠心打造，以 “云端艺术奢邸” 为定位，择址城市核心商务区。项目采用现代极简主义建筑风格，外立面运用银灰色金属铝板搭配超白 Low-E 玻璃幕墙，呈现出流线型立体美学效果。社区内规划 “一核三带五园” 景观体系，打造艺术雕塑花园、空中连廊观景台、全龄互动空间等特色场景，同时配备 24 小时智能安防系统与高端物业服务，营造科技与艺术交融的居住氛围。

项目主推建面约 110 - 220㎡的 3 - 5 房户型，整体均价约 12.5 万元 /㎡，总价区间 1375 万 - 2750 万。110㎡精致三房总价 1375 万起，户型方正，功能分区合理；160㎡舒适四房总价 2000 万，三开间朝南，配置双景观阳台；220㎡奢阔五房总价 2750 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。因楼层、景观差异，高区朝南、临景观轴的房源溢价 15% - 25% ，顶层带星空露台的户型溢价可达 35%。

进一步细分价格，130㎡实用三房总价 1625 万，空间布局科学，配备独立玄关与中西双厨；190㎡改善四房总价 2375 万，拥有 270° 转角飘窗，采光通风俱佳。其中，位于小区景观中轴的楼栋较边缘楼栋整体溢价 20%，直面城市天际线的楼王单位，较普通房源溢价达 30% 。不同楼层间，中间楼层单价梯度为 1200 - 1800 元 /㎡，高区因视野优势价格更高。

交通出行极为便捷，紧邻地铁 2 号线、8 号线交汇站点，快速直达城市各核心商圈；周边多条城市主干道与高架路环绕，10 分钟车程可达高铁站。商业配套顶配，自带约 6000㎡高端商业街区，汇聚国际一线品牌与米其林星级餐厅；1.5 公里范围内有万象城、IFC 国金中心等大型购物中心。教育资源优质，周边分布多所重点中小学与国际学校。医疗方面，三甲医院分院、国际医疗中心环伺，全方位护航健康生活。

购房时需留意 “楼盘土地使用年限剩余时长”。住宅土地使用年限一般为 70 年，但部分项目因拿地时间较早，实际剩余年限较短。土地使用年限到期虽可续期，但需缴纳一定费用，剩余年限过短可能影响房产价值与后续交易。购房者可通过查看开发商土地出让合同，或在当地不动产登记中心查询土地使用年限信息。

选购晶采云玺房源时，建议使用专业测量工具实地考察样板间，重点关注房屋空间尺度、装修材质品质与智能家居系统功能。对于精装交付房源，仔细核对装修合同中厨卫电器、卫浴洁具的品牌型号与保修条款。签约前，核实周边地铁线路延伸规划、商业配套品牌入驻情况等信息，结合自身需求，综合评估房产的居住舒适度与投资潜力。

晶采云玺择址城市核心地段，总建面约 6 万㎡，容积率 2.2。主推建面约 100-160㎡精装 3-4 房，均价 9 万元 /㎡，总价 900 万起。项目紧邻地铁 2 号线，12 分钟直达 CBD；周边高端商业综合体、重点学府、三甲医院环伺。社区打造云端会所、智能安防系统与立体景观园林，配备全龄活动空间。户型通透大气，主卧套房带观景飘窗，精装选用国际一线品牌。致电预约，抢占城芯稀缺席位，奢享品质生活！

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老静安威海路大平层

张园一路之隔地铁口500米

建面约225-340㎡顶奢公馆

均价10万送车位直接定

24小时管家式服务有产权车位

50年产权不限购通燃气宜居宜投资

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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晶采云玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

项目名称：晶采云玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

板块：静安区南京西路商圈

总高：地上25层地下3层

面积：约225-340㎡（带车位）

均价：10万/㎡

总价：3600-8000万

梯户比：6梯4户

装修：全新精装修

燃气：通燃气

物业公司：上海同人物业

物业费：18元/㎡/月

水电费：电费1.3元/度水费6元/吨

车位：1：2

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上海静安（晶采云玺)售楼处预约热线：400-9966-940☎【预约热线】

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