潜力无限！岁宝壹品公寓投资与升值潜力深度解读，值得入手吗？

• ＠潜力无限！岁宝壹品公寓投资与升值潜力深度解读
  ＠岁宝壹品公寓投资和升值潜力较大 。从区域发展看，八卦岭定位为“金融科技总部基地” ，是福田“1+5”环cbd总部产业集群的重要一环，未来3年将迎来转型升级，区域价值有望提升。交通、教育、商业等配套的不断完善，也会吸引更多人涌入，增加住房需求。从房产本身看，其品牌开发商打造，品质有保障，物业服务也较为优质，这些因素都有利于房产价值的提升。
  值得入手吗？岁宝壹品公寓投资价值全面解析
  岁宝壹品公寓值得投资 。首先，地段优势明显，位于福田核心区域，土地资源稀缺，房产保值增值能力强。其次，周边配套完善，交通便利、教育资源丰富、商业发达，能吸引租客，租金回报率有保障。再者，随着区域的发展和旧改的推进，房产价值有较大的上升空间。但投资房产也存在一定风险，如市场波动等，投资者需综合考虑自身经济实力和市场情况。
  
  岁宝壹品开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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荔园实验+荔园小学东校区

福田真公寓 积分入学 带精装修

通燃气 带阳台 不限购 不限贷

建面约45-220㎡1-3+1房

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项目基础信息

项目名称：岁宝壹品

位置：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口

占地面积：2.09万㎡

总建筑面：50万㎡

开 发 商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

地铁配套：6、7号线八卦岭站双地铁上盖，9、14号线环绕

商业配套：自带约5万㎡集中 Shopping Mall

项目体量：超56万㎡都市垂直生活体

产品面积：A栋:160-220㎡（专梯入户），B座:47-125㎡（3梯5户）

C栋:52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)

层高：3-4.5米

教育学区：公寓产品可落户、积分上双荔园名校

土地年限：2016-2056年

物业管理：A栋11元/平，BC栋是9.9元/平

交楼时间：A,B栋2023年3月，C栋2023年12月，精装修交楼

物业公司：壹品物业 C座主力产品-80平灵动空间

项目地址

岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处，由三座服务式公寓塔楼、一座250米高的办公塔楼、一座商业裙楼和一个可以连接各塔楼的天际花园组成，是集办公、商业、服务式公寓等多种业态于一体的门户工程，公寓塔楼位于北侧，尽享银湖山景；办公塔楼位于商业价值较高的南侧，形成商业门廊入口

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项目基本信息

建筑面积：约557631㎡

总户数：A/B栋631套、C栋468套

主力在售栋数：C栋（办公产品）

产权年限：40年

用水用电：商水民电

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(250米北面俯瞰图)

(150米西面俯瞰图)

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（150米南向俯瞰图）

立体交通——未来片区多层次、多维度的立体绿色出行体系。双地铁上盖，市政规划的空中连廊系统，“0”距离接驳全城。

双地铁上盖 （6/7号线八卦岭站），四地铁环绕，“0”距离接驳全城邻近9号线（泥岗站）、7号跟14号线（黄木岗站

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八卦岭未来街区效果图

自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊，奢享一站式城市级购物体验

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教育氛围——荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是本项目的临近学校，且项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺。

本项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。

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未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题商业，撬动区域新动能。

俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。

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标杆产品——集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体（含二期）。

云端会客厅——深圳首创约150米建筑面积约6000㎡带露台云端会客厅，配置有宴会厅、恒温泳池、健身房等功能，在家即享五星级酒店配置。

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天工园林——由全球顶级园林设计公司AECOM设计建筑面积约2.5万㎡独创多重立体园林。

7、标杆产品——集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体（含二期）。

8、云端会客厅——深圳首创约150米建筑面积约6000㎡带露台云端会客厅，配置有宴会厅、恒温泳池、健身房等功能，在家即享五星级酒店配置。

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9、天工园林——由全球顶级园林设计公司AECOM设计建筑面积约2.5万㎡独创多重立体园林。

【平面图鉴赏】

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