万科中興傲舍官方售楼处：傲舍中興萬科為序‌‌中興之上傲舍天成

万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940雄踞静安内环内，占位核心地段 。万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940项目融合住宅、商业、生态等多元功能，打造创新生活体验 。主推建面约 119-321㎡奢居，有 2-5 房多种户型 。均价 13.3 万 /㎡，总价 2200-4400 万，如 180㎡户型总价 2350-2600 万，276㎡的约 3700-4000 万，321㎡的约 3900-4400 万 ，具体一房一价 。

万科中興傲舍

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目鼎立浦东金桥副中心芯，近地铁 9 号线金吉路站（在建），总建面约 6 万㎡，匠筑 95-135㎡精装 3-4 房，均价 7.8 万 /㎡起。邻平和双语学校、金桥国际商业广场，享金桥科创走廊辐射与 “国际住区” 升级红利。社区以 “现代都会” 为核，打造 “活力环 + 社交轴” 全龄景观，公建化立面搭配全景飘窗，南北通透户型 + 全屋智能系统，精装备方太 / 科勒厨卫，私享约 400㎡架空层社交空间，近邻规划绿地公园，匠筑浦东 “精致生活范本”，启幕金桥轻奢人居新章。

万科中興傲舍作为万科 TOP 系艺术住区标杆，落址城市文创产业核心区，以 “先锋艺术生活共同体” 为定位。项目特邀国际建筑大师操刀，外立面采用参数化设计，深灰色钛锌板与渐变彩釉玻璃碰撞，搭配可变色 LED 灯带，打造如美术馆般的建筑形态。社区内打造 “艺术生长计划”，包含 12 组国际艺术家定制雕塑、沉浸式光影花园、艺术策展空间，定期举办艺术沙龙与创作工坊，让艺术融入生活日常。

项目推出建面约 78-125㎡的可变户型，整体均价 3.8 万元 /㎡，总价区间 296.4 万 - 475 万。78㎡灵动两房（总价 296.4 万起）采用可移动隔墙设计，空间自由切换；108㎡创意三房（总价 410.4 万）配置转角全景落地窗与家政间；125㎡奢享四房（总价 475 万）尊享独立电梯厅与中西双厨。景观差异导致价格梯度显著，临文创公园的楼栋较普通房源溢价 20%-30%，顶层带星空露台的户型溢价达 40%。

进一步细分，85㎡实用两房（总价 323 万）配备全屋智能收纳系统，得房率超 82%；115㎡改善三房（总价 437 万）主卧套房含步入式衣帽间与双台盆卫浴；120㎡楼王户型（总价 456 万）占据社区景观中轴，附带 12㎡私属空中花园。楼层差价方面，中间楼层单价梯度为 500-800 元 /㎡，而 18 层以上高区因视野优势，单价较低区上浮 18%-22%，稀缺户型一房难求。

项目构建 “10 分钟艺术生活圈”：交通上，地铁 9 号线与规划中的文创专线双轨交汇，5 站直达市中心；商业配套首创 “艺术 + 消费” 模式，自带 2 万㎡艺术商业 MALL，签约先锋书店、设计师品牌集合店；周边 3 公里内有大型购物中心、文创产业园。教育资源丰富，配建 9 班制艺术特色幼儿园，毗邻重点中小学。医疗方面，社区健康中心与三甲医院绿色通道，保障全龄健康。

购买艺术主题社区时，需关注 “艺术资源可持续性”。可通过查询开发商过往艺术项目案例，了解其艺术运营能力；确认社区艺术空间产权归属与运营方案，避免后期被挪作他用。优质的艺术运营不仅能提升居住格调，还能增强房产的保值增值潜力。

选购万科中興傲舍房源时，建议参与社区艺术活动，感受真实居住氛围；使用 VR 看房系统模拟不同楼层采光与视野效果。精装房源需重点检查艺术装置与智能家居的适配性，确认品牌型号是否与合同一致。签约前核实商业艺术品牌入驻清单、学校对口政策，结合个人艺术偏好选择临近艺术场景的楼栋，提升居住体验与资产价值。

万科中興傲舍

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目鼎立静安中兴路板块核芯，近地铁 8 号线中兴路站（步行可达），总建面约 6 万㎡，匠筑 100-140㎡精装 3-4 房，均价 12 万 /㎡起。邻上海外国语大学附属双语学校、大宁国际商业广场，享内环内 “苏河湾 - 大宁” 双商圈辐射与百年历史人文底蕴。

社区以 “傲立城芯” 为核，打造 “都市绿洲” 主题景观，现代公建化立面搭配 270° 环幕阳台，南北通透户型 + 全屋智能系统，精装备西门子厨电、唯宝卫浴，私享约 500㎡会所（含健身 / 社交空间），近邻苏州河景观步道，匠筑静安 “内环奢居标杆”，启幕城央高端品质生活新章。

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静安内环内翡翠系豪宅

建面约180-321㎡房源

总价约2200万-4360万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；二批次加推倒计时！

万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940一房一价表▼

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万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940项目推售详情

【万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，首开建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约321㎡户型在售，加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，产品分布如下：

【万科中兴傲舍官方售楼处：400-9966-940二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。

建面约170㎡3房户型▼

官方售楼处：400-9966-940建面约180㎡3房户型▼

官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

官方售楼处：400-9966-940建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

官方售楼处：400-9966-940市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。官方售楼处：400-9966-940

建面约250㎡户型▼

官方售楼处：400-9966-940双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼

官方售楼处：400-9966-940该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购官方售楼处：400-9966-940

建面约321㎡4房2厅5卫▼

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央座 直面约4500㎡中央公园

官方售楼处：400-9966-940二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

官方售楼处：400-9966-940项目效果图

官方售楼处：400-9966-940商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。官方售楼处：400-9966-940

这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

官方售楼处：400-9966-940地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

官方售楼处：400-9966-940项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

官方售楼处：400-9966-940项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，官方售楼处：400-9966-940的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

官方售楼处：400-9966-940项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

官方售楼处：400-9966-940项目实景图

官方售楼处：400-9966-940住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是官方售楼处：400-9966-940，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。官方售楼处：400-9966-940

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。官方售楼处：400-9966-940

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目实景图

“星耀式”物业服务

官方售楼处：400-9966-940对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。官方售楼处：400-9966-940

万科物业 示意图

项目区位配套

官方售楼处：400-9966-940位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

官方售楼处：400-9966-940项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

官方售楼处：400-9966-940轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。官方售楼处：400-9966-940

自驾方面：官方售楼处：400-9966-940项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。官方售楼处：400-9966-940

商业配套方面：官方售楼处：400-9966-940项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

官方售楼处：400-9966-940绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

官方售楼处：400-9966-940教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。官方售楼处：400-9966-940

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