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• @深度揭秘！招商会展雍境园，理想人居的不二之选
  @招商会展湾雍境名邸，由招商集团打造，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26 - 31层高的住宅组成。项目采用现代建筑风格，外立面升级了铝板和玻璃幕墙，时尚大气又兼具耐久性。园林以“都会度假·雍享森居”为核心设计理念，营造七重归家礼序，包含过境庭院、滨水花园、童趣天地、宅前绿洲等 ，打造高品位无界森境。
  

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• 最新消息：宝安沙井，「招商会展湾雍境名邸」本次首推1栋3单元，共194房源，建面约78-80㎡的3房1卫，89-92㎡的3房2卫户型，备案均价4.74万/㎡，备案单价4.08-5.31万/㎡，总价在343-491万区间，预计在2027年9月份带精装交房。
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• 该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，当时由招商集团出资22.18亿元竞得，也是沙井第2个入市的新规楼盘，最高达到了105%得房率。

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1、首先从区位来看，招商会展湾雍境名邸所处的区位定位清晰，前海扩容区+国际会展湾+海洋新城板块，当下还处于大发展阶段，未来潜力不可估量。

2、从买房必备3件套来分析，招商会展湾雍境名邸家门口就是12号地铁线海上田园南站，500米内有会展湾学校，只要是深户+学区购房基本能保证入读，待冰雪世界商业投入运营后商业体量也不会差，总体评分还是不错的。

3、招商会展湾雍境名邸也是沙井第二个入市的新规楼盘，其达到了96-105%得房率，对比沙井目前多数在售的新楼盘，其得房率还是很占优势的。

4、招商会展湾雍境名邸这次建设标准是之前1期雍境的2.0升级版，外立面采用了大面积的玻璃幕墙+铝板组成，花园设计也是仪式感满满，要知道1期已经比约定交付时间整整提前了1年，且交付品质也受到了业主们的一致好评。

5、招商会展湾雍境名邸的商品房总高只有31-32层， 对比当下深圳多数动就是40+甚至50+的超高层住宅，其优势不言而喻。

6、招商会展湾雍境名邸居住人群相对没这么纯粹，总共1534套房源，商品房有804套，其它租赁型住房有730套，占比高达47.58%。

7、招商会展湾雍境名邸车位数量不够，总共1534户，车位1421个，车位占比约1：0.93，不过这个罗sir觉得这个完全不是问题，因为商品房只有804户，保证业主们1：1的车位配比还是可以的。

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