重庆长嘉外滩丨国瑞长江赋☎重庆长嘉外滩长江赋丨国瑞长江赋房价

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：24000元/平方米

用户点评：4.52[73条点评]

• 物业类别：
• 大平层
• 项目特色：
• 品牌地产第四代住宅特色别墅大平层
• 建筑类别：
• 板楼
• 装修状况：
• 住宅:毛坯
• 产权年限：
• 大平层产权为50年
• 开发商：
• 国瑞阳光地产集团重庆有限公司
• 楼盘地址：
• 南岸南滨路（南滨东路6号）

回顾4月，重庆楼市的核心驱动力，来自金茂璞印金开、中铁建西派城三期、招商1872、礼嘉天序等多个标杆项目的热销与创新产品力的集中释放。

进入5月，市场热度持续。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋首开江景四代宅，推出10号楼、12号楼，共62套，去化42套，销售金额约1.56亿元，再次引爆重庆楼市；

销售信息

• 销售状态：
• 在售
• 开盘时间：
• 国瑞·长江赋2025年5月5日开盘[开盘时间详情]
• 交房时间：
• 2026.12.31国瑞·长江赋交付[交房时间详情]
• 售楼地址：
• 重庆市南岸区烟雨路9号重庆万豪酒店28楼
• 咨询电话：
• 400-176-0760 转 637276
• 主力户型：
• 四居(11)五居(2)

【商业配套】优享18.5万方主题商业（国瑞开发商统一自持/运营/管理）

5A级写字楼 | 五星级酒店 | 国际休闲街区 | 商业MALL

【医疗配套】安享三甲优质医疗资源。

重庆市第五人民医院（南岸区最好的三甲医院之一）【本院】已搬迁至新项目，2024年已投入使用，24小时守护家人健康。

4、产品定位

项目以“绿色建筑、装配式建筑、生态建筑、智慧建筑”为标准，匠心雕琢至臻呈现全新户户带大花园，最新第四代建筑大平层！

二、楼盘整体优劣势分析

优势：

1、地段稀缺，位于两江市岸南滨路核心，地势平坦，城市界面新，背山面水，具有稀缺性

2、配套成熟，学校(弹子石幼儿园，珊瑚长嘉汇小学弹子石幼儿园（修建中，一级幼儿园）、珊瑚长嘉汇小学（南岸区区重点/ 2023年9月已开学）、文德十一中（本部；修建中）；重庆五院（三甲医院）；三个公园一个广场

3、全新得的设计理念，第四代住宅大平层，户户带6.6挑高空中花园，户户带40平-100平大花园，超大客厅，全板式结构，全套房设计，得房率140%

4、外观弧形玻璃幕墙，精致设计

5、头排看江无敌视野，正看邮轮港旅游景区，具有稀缺性

6、圈层纯粹：最小户型建筑面积也有142平，业主为高净值客户，实力雄厚、圈层纯粹

7、一半公园一半城，居家环境好

劣势：

1、目前初中还在建，考虑读初中的客户，来不及

2、项目只有一条轨道交通18号线，公共交通稍微差一点

3、周边道路施工中，商业及其他都还在修建中

4、对于部分购房者，觉得单价相对高，性价比相对不高

三、整体保值性评估

利好：

1、长嘉汇大景区的核心区域，是两江四岸的标志性项目，与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应，形成商务金融金三角中心，具有得天独厚的区位优势。

2、等到轨道18号线通车后，未来利好只会越来越多。

3、长嘉外滩未来还有8期、9期，建成之后还会拉升整个大盘的价格，将会是全新的重庆名片。

4、全新的第四代住宅，宜居、人文、舒适，稀缺。

利空：

还有有第四代住宅住宅陆续出世，产品会相互碰撞

四、适合什么样的人群

注重地段+两江四岸+江景+品质+四代宅+公园+医疗+学校，预算270以上的改善客户或者终改客户。

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