广东
- 龙华「联发臻著雅居」备案价为7.328万/㎡，当前折后单价为5.5万/㎡起（特价房）至5.67万/㎡起（常规户型），具体价格因楼层和户型差异有所不同，部分特价房源（如特定楼层）折扣力度更大，最低可至备案价的75折。交付时间：预计2026年3月交付，简装标。
总价范围
81㎡三房两卫：折后总价约498-548万（常规楼层），特价房最低至477万起。
91㎡三房两卫：折后总价约550-618万，部分房源接近600万。
优惠信息丨特价房优惠：部分房源享受86.7折，其他户型普遍88折。
额外赠品：购房可获赠物业管理费、家电大礼包、购房补贴，具体金额需与开发商协商。 - 联发臻著雅居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
项目由联发集团开发，位于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，项目所属区域为红山片区，周边居住及商业氛围非常浓厚，星河开市客，天虹购物中心，红山6979等都在周边，4/6号地铁线“上塘站”及红山站”距离都在1.1公里左右。
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项目占地面积约0.9万㎡，总占地面积约6.4万㎡，计容建筑面积约4.95万㎡，容积率5.52，绿化率40.51%，共由3栋31-32层住宅组成，其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房（部分开发商自持租赁）。
总规划648户，其中商品房354户，租赁住房294户，停车位480户，车位占比1：0.74。
【占地面积】：约8973.71㎡ 【建筑面积】：约64166.2㎡
【容积率】：5 【官方热线】☎：400-083-0338
【绿化率】：约40% 【总车位】：480个
【总户数】：总户数642户 【总楼层】：31-32层2梯6户
【交房时间】：2026年3月31日 【交房标准】：装修
【推售产品】：建面约81/91㎡3房2厅2卫
【物业公司】：联发物业 【物业费】：5.3元/平
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主力户型：建面约 81-91㎡三房两厅两卫.
装修标准：全屋配备科勒、方太等品牌精装，含中央空调、智能门锁、嵌入式洗碗机。
81㎡户型：布局：竖厅南北通透，主卧套房设计（含独立卫浴+飘窗），次卧尺寸2.6米/2.2米，适合二孩家庭或书房改造。
亮点：阳台连通客厅与餐厅，采光通风极佳；U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位。
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91㎡户型：布局：三开间朝南，主卧面宽3米，次卧2.75米/2.25米，满足三代同堂需求。
亮点：约6.25米宽景阳台，可打造空中花园；动静分区明显，客卫干湿分离。
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联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。
①五重立体景观空间：匠心筑就归家广场-主题花园-无界架空层-宅间花园-风雨连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景。
②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪。
③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；
④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
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联发臻著雅居凭借红山核心地段、高性价比户型及完善配套，成为2025年龙华置业热门选择。
交通：4、6号地铁线"上塘站"及"红山站"距离都在1.1公里左右；1站到深圳北站，汇聚4/5/6/21号地铁线，快速通达各大区域，去梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率也较高。
教育：项目楼下不远就是龙华实验学校，该校是一所九年制公办学校，办学规模为70班，在龙华排名靠前列，周边还有龙华未来小学，东北师范大学附属深圳龙华学校，和平实验小学；
商业：项目约1公里内有星河开市客（华南首个COSTCO会员大卖场），天虹购物中心，红山6979，绿景1688佐伶荟等商业综合体，周边还有龙华壹方天地购物中心，但相对较远，距离约两公里左右。
文娱：周边有美术馆，图书馆，展览馆，演艺馆，简上体育综合体，北站中心公园，德逸公园等市政配套。
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区域价值与未来规划
龙华核心定位：都市核心区：2021 年深圳“十四五”规划明确龙华中心纳入都市核心区，与福田、南山同能级。
北站总部基地：960 万㎡产业集群，吸引华为、汇川等企业总部，预计2026 年税收突破200亿元。
红山 CLD 优势：
高端居住区：6平方公里范围内聚集深圳外国语学校（龙华校区）、深圳美术馆等顶级资源。
交通升级：深大城际（2026年通车）、25 号线（2027年通车）强化与前海、光明科学城联动。
政策红利：旧改加速：上塘片区未来 5 年将释放超 500 万㎡住宅用地，推动片区价值持续攀升。
产业扶持：龙华区 2025 年重大项目计划投资 540 亿元，重点发展人工智能、半导体等新兴产业
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