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琶洲·樾l华樾330平云端臻藏大平层
—‼『琶洲•樾｜华樾』‼—
约75㎡至尊聚厅奢阔尺度
私藏CBD天际线的顶豪之作
建面约330m²云端臻藏大平层
琶洲CBD· 仅此32席·限量加推✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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项目既是广州地王级别，更是越秀大琶洲阵营内，本年度最受关注的新生血液；既是越秀地产最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0；由越秀和华发两大国企携手开发，实力同样不容小觑，升级迭代
西岸金融城
大概很多人投票的时候，脑子里想的会是——
琶洲·樾｜华樾
贵为广州地王的它，位于CBD黄金三角之一的琶洲，且是至为核心的西区。
这意味着，项目周边总部大楼林立，整个片区的顶尖资源，均凝结于此。
其离得最近的地铁，是琶洲西最核心、唯一双线交汇（8/18号线）的磨碟沙站。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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值得注意的是，项目西侧是晓庐、东侧是琶洲·樾，南面的河涌对岸，是琶洲南TOD，妥妥的“豪门贵子”。
你看，同是越秀旗下的琶洲南TOD，从2023年到2024年上半年，卫冕千万豪宅全国销售冠军！
同属“樾系”的琶洲·樾，开盘仅9个月，便已实现清盘！
而琶洲·樾｜华樾，拥揽琶洲西极致璀璨生活，户型门槛比前辈们更高，全盘均在255㎡以上，仅有95席。
定位是越秀最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0。
产品极致之余，同时，更有梁志天SLD、CCD、种地、GOA、真工和XAA等顶级大师团队加持。
底气使然，如果由琶洲·樾｜华樾接棒下一座冠军席位，也不算出奇。
|水绿树茂，白鹭低飞
关于项目产品细节，我也扒到两个关键点，分享给大家：
1）外立面造型曝光，建筑主体形似船帆，被玻璃幕墙包裹。
项目建筑造型为对称式设计，且搭配大面积通透玻璃，遥遥望去，就像两扇鼓满的风帆，傲然伫立在珠江边。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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北望琶洲CBD，南望琶洲南TOD。
接下来会有哪些地块有机会冲刺地王，莫过于天河南方面粉厂地块。
这块地也是商改住地块，地块位处金融城西区，临江大道旁，直线距离珠江新城仅仅只有600米的距离，与琶洲一江之隔，到5号线员村站直线距离约600米，被称为今年广州最好的一块地。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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而且和不远处的汇悦台一样，拥有南向一线江景，离珠江直线大概只有150米，这也是最近这几年来，天河区拿出来的为数不多的望江宅地之一。
交通枢纽：
- 5维立体路网：8条地铁（含在建）、2条城轨（广佛环线、穗深城际）、琶洲港澳码头（150分钟直达香港机场）。
- 自驾便捷：8横5纵主干道，快速串联珠江新城、金融城。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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景观稀缺性：
- 南向270°环江视野，部分户型阳台面宽达9米，独享珠江日夜景观。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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产品设计：国际大师联袂，颠覆传统豪宅
建筑设计：
- 由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等全球顶尖团队操刀，外立面以玻璃幕墙+铝板打造“船帆”造型，致敬广州海洋文化，顶部空中塔冠成为琶洲天际线新地标。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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创新“船舷花园”设计，4层架空会所（泳池、瑜伽室、私宴厅），营造空中生态社区。
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产品详情
项目主推建面约248-330㎡天际大平层，全系四房设计，专梯入户，南北通透：
• 248㎡：四开间朝南，双阳台设计，东南向采光，主卧套间配置独立卫浴。
• 253㎡：五开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化空间布局。
• 330㎡：端厅设计，270°江景视野，主卧配备270°飘窗，奢享私密性。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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地块位置实拍
｜广州楼市发布 摄
地块起拍楼面价可能在4.7万/平左右，参考周边保利华创都荟天珺（楼面价5.7万/平），地段和景观更胜一筹的南方面粉厂地块到时候只会更高。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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| 侨鑫汇悦台航拍
｜广州楼市发布 摄
最后，是一线江景老城烟火。
众所周知，在广州的成熟地段，挖出一块豪宅地，还将资源利用到极致，是很难的。
但，越秀地产在它身上做到了——
越秀｜滨江·樾
越秀|滨江·樾效果图
它啊，上年11月突击开盘，仅用了9个月时间，去化超8成！
出挑成绩的背后，更关键在于，它为市场提供了两种前所未有的体验——
1）开广州豪宅先河，打造一座空中立体花园
项目的立体花园，架空高度约18-30⽶，共分4层，建面达到约5630㎡。
相当于把1/7的人民公园（约4.46万㎡）折叠起来，塞入建筑结构之中。
同时，融入广式骑楼元素、岭南园林精髓，提供业主别具一格的生活体验。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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2）城市繁华+浩瀚江景，尺度感拉满的居住体验
越秀|滨江·樾，全盘都是建面约200㎡+的大平层，纯粹圈层无需质疑。
建面约298㎡户型为例，大方厅约108m²，270°双面屏观景。✨✨琶洲樾华樾开发商24小时电话☎：400-835-0331【售楼处已认证】❄️
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。
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