突然！南通高端小区法拍房遭抢！

加价41.5万成交！刚刚，位于南通观音山板块的中海翠湖溪岸，一套底跃成功拍卖。

信息显示， 拍卖标的为崇川区翠湖溪岸花园29幢101室及29幢B101室， 建筑面积为143.18+139.52平方米，是一楼带地下室房源。

二拍 起拍价152.8万 ，吸引 1 2人报名 ， 超1万次围观 ！

最终经过73轮激烈竞拍，52次延时，最终加价41.5万，以总价194.3万，单价约13570元/㎡成功拍卖。

从实拍图来看，房源内部装修较为简单，地下室为毛坯。

早期项目推广的时候，建面约143㎡户型卖得非常火爆， 被称为“平墅级产品”，它负一层带有地下室，门口还有一个大花园。

得房率高达约86%，做到四开间和双阳台都朝南，每个朝南的房间不是有阳台，就是有飘窗，还配备大金中央空调、大金新风系统、威能地暖“三大件”。

并且地下室不同于普通的地下存储空间，这里有风、有阳光，还能常年保持干燥与清爽，标配两个采光井。

01.

昔日热销神盘

4年缩水超1.2万/㎡

中海翠湖溪岸，南通首个现房销售项目，曾经公认的热销神盘。

提示：如图文未加载，请刷新重试

提示：如图文未加载，请刷新重试项目位于南通观音山板块，连接一路之隔的创新区和新东区双区利好，临近地铁2号线汽车东站站、通富北路站双地铁口，可快速通达圆融商圈、南大街商圈。

周边还有崇川大有境、汽车客运东站、国城生活广场、大润发等配置加持，日常出行、生活便利。

外部生态环境也不错，北侧即是八一横河公园，坐拥约1300米的水岸线，东侧界港河，双河环绕，拥有一线临河景观！

小区由小高层、高层、洋房等三种业态组成，共37栋楼1900户，容积率约1.97，绿化率约36%。

据了解，中海翠湖溪岸2020年开盘时，洋房精装均价超2.8万/㎡，小高层均价超2.7万/㎡，就连地下车位售价高达20万/个。

2021年行情好的时候，小区整体成交均价2.7万/㎡左右，2024年全年该小区成交了14套二手房，成交均价约1.9万/㎡。

目前小区整体挂牌均价19721元/㎡，据中介透露，2025年3月份同小区16层约122㎡房源成交单价仅15500元/㎡，对比开盘价4年缩水1.2万/㎡。

02.

南通豪宅生猛

最高加价758万！

好房不愁卖，即便是法拍房也不例外！

今年，南通豪宅市场的法拍房倒是颇具看点，一批高端改善盘溢价成交，最高加价758万！

南通狼山富人区博园岚郡，一套别墅成交价高达约1400万，虽然比挂牌价降了约280万，但算下来最终成交单价为5.4万/㎡，直冲房价天花板！

南通五山板块顺发御园，一套大别墅溢价758万成交，热度空前！

通州区南山湖壹号，一套大平层成交总价545.75万，高出起拍价48%的溢价率成功拍出！

海门区府南板块的泊翠澜境，先后竞价131轮，最终加价87万成交！

3月10日同一天，海门府南的2套德美花园和滨江新城的鸿麦家园，最高加价104万，十分激烈。

这几年，南通有不少豪宅业主陷入债务纠纷，或是资金链困难，紧急降价卖房。

还有不少名下豪宅被迫拍卖，令人惋惜，不禁让人感叹世事无常。

不过还是要提醒大家，法拍房相对于正常二手房，还是存在一定交易风险的，如果要买，一定要提前了解，避免风险。

『逛崇川 看好房』历史窗口期来临

计划今年买房的朋友

可以下方扫码报名，1V1预约看房

看房热线：189 6295 3976

责编：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准