®新长宁水韵名邸售楼处 | 官方发布：新长宁水韵名邸机遇不容错过

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最新一房一价表：新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520

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01.
01.
Bureau des ventes de la résidence xinchangning shishe nom téléphone :400-9016-520
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Double voie croisant trois stations hongqiao junction

Schéma, à titre d’information seulement
示意图，仅供参考新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520
Ou encore les navetteurs.
再就是通勤。
De nouvelles résidences ShuiYun cent se déplace Song de l’entrée à environ 150 kilomètres, quartier HongQiao directe.
从新长宁·水韵名邸行驶到崧泽高架入口仅约1.5公里，可以直达虹桥商务区。

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示意图，仅供参考
En plus de l’autoconduite, le croisement à double voie de la «ligne 17 + ligne de zone de démonstration» est également un grand avantage.
除了自驾以外，“17号线+示范区线”双轨交汇，也是一大优势。
Sur le côté nord du projet, une ligne droite d’environ 1 km est la station de route de zhao sheng (en construction) sur la ligne de zone de démonstration. Vers l’ouest, vous pouvez atteindre directement qingpu huawei r & d center, 2 stations vers l’est, vous pouvez atteindre qianwan et 3 stations directement à hongqiao junction!
项目北侧直线约1公里就是示范区线赵重公路站（在建），向西可以直达青浦华为研发中心，向东2站即可到达前湾，3站直通虹桥枢纽！
Sur le côté sud du projet est la station de métro zhao lane de la ligne 17, vous pouvez atteindre la gare de hongqiao en 6 arrêts, qui peut être facilement transférées à la ligne 2.
项目南侧是地铁17号线赵巷站，6站即可达到虹桥火车站，可无缝换乘2号线。

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实景图，仅供参考
En même temps, grâce aux propriétés de transport pratique, vous pouvez accéder rapidement à tous les grands centres d’affaires!
同时，由于便捷的交通属性，可快速通达各大商圈！
Prendre la station de métro zhao lane sur la ligne 17. Vers l’ouest, vous pouvez rejoindre des commerces connus tels que bonlong square, go yue square et wanda square. Vers l’est, vous pouvez rejoindre vanke sky square, brackstone.
沿地铁17号线赵巷站出发，向西可至宝龙广场、吾悦广场、万达广场等知名商业，向东可至万科天空广场、蟠龙天地。
En outre, environ 190 000 places commerciales sont prévues à la gare routière de zhao sheng (en construction) sur la ligne de démonstration.
另外在示范区线赵重公路站（在建）规划约19万方商业，沿示范区线还可以到达虹桥前湾的开市客和虹桥枢纽的虹桥天地和虹桥天街。
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En outre, le projet lui-même est également disponible à l’avenir pour la fixation lourde!
除此之外，项目自身所在的重固也未来可期！
Il est entendu que le projet autour de la planification de la fusion de la ville de production "port numérique d’innovation", est en train de mettre en place "la puissance numérique" scénarios d’application de convergence technologique transfrontalière, construire une nouvelle énergie, le cluster de soutien de véhicule net intelligent, mais aussi l’introduction de shentong, depon, fixbuy et d’autres avantages des entreprises à vivre!
据了解，项目周边规划有产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，更是引进了申通、德邦、固买等优势企业入住！
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区位示意图，仅供参考
Non seulement cela, le côté nord du projet a prévu 2 écoles maternelles + collège et plusieurs terrains d’éducation et de recherche scientifique, une atmosphère culturelle et éducative riche!
不仅如此，项目北侧就有规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！
(la nouvelle maison n’engage pas le district scolaire, la publication officielle finale prévaudra)
（新房不承诺学区，最终以官方公示为准）

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De plus, à l’heure actuelle, le projet n’a pas encore été mis sur le marché.
更重要的是，目前项目还未入市，就已经吃到了拿地早的红利。
D’après les deux lots de palettes de cette année, le prix de la liaison des locaux dans la propriété du côté nord du projet a augmenté à 37 000 /㎡, tandis que le prix de la liaison des locaux de la nouvelle mansion changning · shyun est d’environ 34 800 /㎡!
从今年二批次土拍来看，项目北侧宅地的房地联动价已经涨到了3.7万/㎡，而新长宁·水韵名邸房地联动价约3.48万/㎡！
Achetez une nouvelle maison aujourd’hui au prix d’il y a deux ans. Le rapport qualité-prix parle d’elle-même!
用两年前的价格买今天的新房，性价比不言而喻！
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02.
02.
Construction d’un établissement de bord de mer sans galerie
国企匠筑 无连廊滨水住区
Avec la grande zone de rayonnement de hongqiao, que la nature a besoin d’une excellente force de produit pour correspondre.
坐拥大虹桥辐射区，那自然需要卓越的产品力来与之匹配。
Projet créé par l’ingéniosité de la société d’état xinchangning group.
项目由国企新长宁集团匠心打造。
En tant que société d’état établie de shanghai qui a cultivé profondément shanghai pendant 25 ans, le groupe xinchangning a non seulement créé un certain nombre de quartiers haut de gamme bien connus, tels que le palais du carnaval de gubei, la villa de hongqiao yi jingyuan, mais possède également de nombreux bureaux commerciaux de haut niveau tels que IBP hongqiao international business garden, bingoo plaza, etc.
作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。
Même le parc économique de linkong, devenu aujourd’hui un monument de la ville de changning, est l’un des nombreux chefs-d’œuvre du nouveau groupe changning!
甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！

实Vue, pour référence seulement
景图，仅供参考
Et sur le projet de construction de la nouvelle résidence de nom changning ・ eau, le nouveau groupe changning est également aucun effort épargné!
而在新长宁·水韵名邸的项目打造上，新长宁集团也是不遗余力！
Habitat riverain adapté, à faible densité
因地制宜，低密滨水住区
Le côté sud du projet est un canal naturel. Ce talent correspond à une vie plus agréable et plus confortable au bord de l’eau.
项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
Selon les conditions locales, le groupe xinchangning, combiné avec le propre taux de volume ultra faible du projet, a créé une petite communauté de haut niveau pure de 12-14 étages.
新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。
Non seulement mieux hydrophile, mais pas de galerie de connexion, obtenir un taux plus élevé, profiter d’une expérience de vie comparable à la maison!
不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！

Schéma des effets, pour référence seulement
效果示意图，仅供参考
Tianhua design, nouveau style haipei
天华设计，新式海派风格
Le projet a embauché la conception de gubei one, longsheng fuxinli et d’autres maisons de luxe de shanghai tianhua architecture & design co., LTD., fondu dans le poids solide plus de 6000 ans de patrimoine humain, a créé un nouveau style unique
项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式
海派风格。

Schéma, à titre d’information seulement
示意图，仅供参考
Façades historiques et de haut niveau d’apparence
历久弥新，高颜值外立面
La façade du projet par la Pierre de suspension sèche, la peinture de Pierre réelle + la décoration profonde de la plaque en aluminium de couleur de a, non seulement le style correspond à la jeunesse esthétique plus de niveau d’apparence, mais améliore également l’image de la ville depuis longtemps.
项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。

效果示意图，仅供参考

Schéma des effets, pour référence seulement新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520
效果示意图，仅供参考
Mise en page scientifique, 10 espaces fonctionnels
科学布局，十大功能空间
Dans la communauté pour créer "une zone, un noyau, deux axes, six espaces de retour à la maison" aménagement paysager, le paysage global intérieur et extérieur de la fusion, une étape, la pleine prise en compte des besoins résidentielles de tous les âges, de sorte que les loisirs, le sport, le paysage sont étroitement intégrés.
社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。

效果示意图，仅供参考

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Huit sécurité avec double entrée dans le hall
八大安防，配双入户大堂
Le projet adopte huit systèmes de sécurité dans les aspects intellectuels, mais également équipé d’un double hall d’entrée, en outre, l’ascenseur est équipé d’un contrôle d’échelle, peut être installé à plusieurs étages, pleinement protéger la confidentialité des propriétaires!
项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

03.
03.
Tous les âges 1 échelle 2 logements nord-sud traversée
全龄户型 1梯2户南北通透
En plus de la construction minutieuse de la communauté, la conception du groupe xinchangning en termes de logements est très intéressant.
除了精心匠筑的社区之外，新长宁集团在户型方面的设计也非常有看点。
Tout d’abord, le segment des zones d’âge complet.
首先是全龄面积段。
New changning · maison de nom de l’eau cette maison couvre la surface de construction d’environ 82-133㎡2-4 pièces, la section de la zone de sélection de l’espace est plus, peut répondre aux besoins des acheteurs à différentes étapes!
新长宁·水韵名邸此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！
Suivi par une échelle et deux maisons.
其次是一梯两户。
Projet toutes les maisons sont conçues avec une échelle et deux maisons, même les plus petites maisons. Combiné avec la conception de contrôle d’échelle mentionnée ci-dessus, le confort est plus élevé et la confidentialité est plus forte!
项目所有户型均为一梯两户的设计，即便最小户型也是如此，结合前文提到的梯控设计，舒适性更高，私密性更强！
Enfin, la conception sans galerie.
最后是无连廊设计。
Il a été dit précédemment que les projets sont de 12-14f pure petite conception de grande hauteur, toutes les maisons n’ont pas de galerie reliée, le taux de gain est plus élevé, la perméabilité est meilleure!
前面说到项目均为12-14F的纯小高层设计，所有户型都没有连廊，得房率更高，通透性更好！
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效Schéma des fruits, pour référence seulement, new changning charm nom mansion bureau des ventes tel :400-9016-520
果示意图，仅供参考新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520
Environ 82㎡2 pièces 2 pièces 1 salle de bain
约82㎡2房2厅1卫
La direction sud a ouvert au total environ 6,3 mètres, et a fait 2 pièces rare nord-sud passage, en même temps dans le porche de la maison, la séparation sèche et humide des toilettes, les deux fenêtres couchées sont également standard.
南向总开间约6.3米，并做到了2房难得的南北通，同时入户玄关，卫生间干湿分离，两卧飘窗也均是标配。
La pratique et le confort de l’ensemble sont doubles, ce qui peut répondre aux besoins des petites familles en une seule étape et sans changement de maison pendant l’année N.
整套户型实用性和舒适度双佳，可满足小家庭一步到位、N年不换房的需求。

Environ 92㎡3 pièces 2 pièces 1 salle de bain
约92㎡3房2厅1卫
L’avantage de cette maison est qu’il n’y a pas de couloirs, pas de surfaces gaspillées et que chaque mètre carré que vous achetez est très pratique.
这个户型优势在于没有过道、没有浪费面积，你买的每一平米都有很高的实用度。
En outre, ce logement permet une meilleure pénétration nord-sud, une première ligne de connexion salon-salle à manger-balcone-cuisine.
另外这个户型能更好实现南北通透，客厅-餐厅-阳台-厨房一线连通。
Dans le même temps, trois chambres divisent les deux côtés du salon, indépendant l’un de l’autre, une meilleure intimité.
同时三个房间分列客厅两侧，相互独立，私密性更佳。

约133㎡4房2厅2卫

三开间朝南，南向面宽高达12.8米。

该户型的客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道，将室内面积极致利用。

同时，4个房间相对独立，互不打扰，改善人群特别看重的私密性被更好维护！

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Depuis l’atterrissage intensif du «plan 2035», du plan d’intégration du delta du yangtze et d’autres politiques nationales, shanghai a accéléré le rythme du développement en synergie avec le delta du yangtze. S’appuyant sur le «plan général pour la construction du centre ouvert international de hongqiao» approuvé par le conseil d’etat, hongqiao a fait de son mieux pour faire de hongqiao le CBD de l’agglomération urbaine du delta du yangtze.
自“2035规划”，长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后，上海进一步提速与长三角协同发展的步调，依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。

Si la planification, forment un centre de shanghai (ocs) - HongQiao plates-formes ouvertes - l’intégration du triangle QingPu maladie) des broches de développement BoHua de principal pour le développement futur de shanghai (ocs) vers le développement d’une époque.
如此规划之下，上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴，擘画上海未来发展的主脉络，下一个时代的发展朝向。
Et en tant qu’artère de transport reliant la zone urbaine principale de hongqiao à la zone de démonstration de développement écologique et vert du delta du changhaï, le noyau de la ligne de démonstration de shanghai (en construction) rassemble la base de recherche et développement de huawei, le centre des arts du spectacle du delta du changhaï, le parc mondial d’innovation de midian, le centre de recherche scientifique de xihongqiao, le siège mondial de vente au détail d’antao et plusieurs autres hauteurs industrielles.
而作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地。
Siphon haute valeur nette cotron élite, l’avenir sera constamment importé dans le flux de personnes, la logistique, le flux de richesse, le long de la plaque sera conduite dans la voie rapide du développement.
虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。
Schéma de la ligne interurbaine husuja
沪苏嘉城际铁路示意图

New changning shishe nom mansion bureau des ventes téléphone :400-9016-520 avantages de la zone du projet:
新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520项目区域优势：
Avec une telle énergie potentielle, le prix de la "nouvelle mansion changning · shishi", située à côté de la ligne de zone de démonstration, est d’environ 34.800 /㎡. La ligne de zone de démonstration (en construction) est de 3 stations à hongqiao et de 4 stations à la base de recherche et développement de huawei. L’avenir est très prometteur. Saisir l’opportunité, avant que la valeur régionale ne décolle!
在这样的势能下，位于示范区线旁的「新长宁·水韵名邸」约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！
Après dahongqiao, front bay, [nouveau changning ・ shuyun célèbre mansion] maintenant obtenir un voisin industriel fort, la valeur du châssis plus solide.
在大虹桥、前湾之后，【新长宁·水韵名邸】如今又得一产业强邻，价值底盘更稳固。
L’oasis technologique de caohejing chiao alley est en plein essor et a été introduit dans des entreprises prestigieuses telles que le centre japonais de recherche et développement de lieju asia-pacifique, la technologie de shangtang et jiu kang médical. Des bureaux sont également en cours de construction à neyi et beidou.
漕河泾赵巷科技绿洲在这里蓬勃发展，已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等知名企业，网易、北斗也正在建造办公场所。
Schéma de
示意图

未来这里将导入海量科创精英，这背后是强大的购买力和居住需求，而此地又以商办用地为主，住宅有限。需求势必会外溢，新长宁·水韵名邸凭借着距离、通勤优势，近水楼台，更容易吸引置业、租赁需求。

同时，新长宁水韵名邸位于重固南部，规划能级相对较高，重固南部虹桥无界百创城，聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地。其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。

图源：重固家园新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520

目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻。（数据来源：重固家园）

新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520图源：重固家园

可见，重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。其中，新长宁·水韵名邸是较早的一批住宅，不管在均价还是在地理位置方面，都是占领了先发优势。

区位示意图，仅供参考

在交通方面：项目地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”。

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【赵重公路站】规划示意图

除了示范区线（在建），新长宁·水韵名邸南侧是17号线【赵巷站】，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

得益于高架路网的打造，新长宁·水韵名邸自驾出行同样没有压力，项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，有更多时间用来休息和陪伴家人。

新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520项目周边配套：

商业配套方面：优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，为新长宁·水韵名邸的业主带来吃喝玩乐购生活享受。

虹桥天地实景图

因为区位靠近大虹桥核心区，项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷。或者坐地铁3站也能直达。此外，开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。

天空万科广场汇聚了200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。
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此外，项目新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520周边集合上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等教育资源，为孩子营造良好的人文环境。（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

上海师范大学附属青浦实验学校效果图，图片来源绿色青浦

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医疗资源方面：附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源。

双轨交汇│三站虹桥新长宁水韵名邸售楼处电话:400-9016-520

「新长宁·水韵名邸」

建面约82-133㎡2-4房

总价约250-520万

双轨交汇│三站虹桥

国企新长宁集团

作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。

甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！

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因地制宜，低密滨水住区

项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。

不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！

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天华设计，新式海派风格

项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。

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历久弥新，高颜值外立面

项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。

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科学布局，十大功能空间

社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。

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八大安防，配双入户大堂

项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

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项目基本信息

物业类型：70年产权住宅

栋数：8栋

总高：12—14层（一梯两户带梯控）

总户数 ：524套

车位数 ：721个

交付标准：精装交付

容积率 ：2.0

绿化率 ：35%

均价：3.48万

面积：建面约82㎡ 2房1卫；建面约92㎡3房1卫；建面约111㎡3房2卫；建面约133㎡4房2卫

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（收官1#7#8#）

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户型鉴赏↓

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板块配套

交通配套

崧泽高架：项目距赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块

轨交17号线：项目距赵巷地铁站约2.3km，6站直达大虹桥交通枢纽

长三角示范区线：项目距赵重公路站约1.5km，步行方可到达（在建中，2028年通车）

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商业配套

17号线沿线站站TOD

虹桥站：虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）

蟠龙路站：蟠龙天地约5万㎡商业古镇

徐盈路站：万科天空之城约10万㎡商业

汇金路：宝龙城市广场总面积约35万㎡

嘉松中路：奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡

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淀山湖：东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体

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教育资源

上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

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医疗资源

3公里范围：重固社区卫生服务中心和红十字护理医院

5公里范围：德达医院（三甲）

7公里范围：中山医院青浦分院

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10公里范围：复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

这套设计以"多元之美"为核心理念，让色彩成为空间的绝对主角。设计师在张扬艺术表现力的同时，精准把握了居住功能的平衡，让绚丽的色彩不仅停留在视觉层面，更与生活场景完美融合，打造出既充满艺术张力又舒适宜居的独特空间。

平面布置图

空间以原木与暖白为基调，硬装简洁统一，营造出自然温润的氛围。大面积的原木元素赋予家居独特的个性，而柔和的色调又带来温馨舒适的居住感，让整个家在简约中透出温暖，在自然中彰显质感。

客厅以浓烈的色块碰撞与不规则几何图形挥洒创意，每一处笔触都暗藏巧思——跳脱的色块象征家人的鲜明个性，随性的线条勾勒女儿的奇思妙想。这些充满张力的艺术表达，在空间中交织成独特的视觉诗篇，让整个客厅焕发着鲜活的艺术生命力。

这款灯具以传统烛台为灵感，通过现代设计语言重塑经典。其精妙的造型既保留了古典韵味，又赋予前卫个性。当灯光亮起，柔和光晕缓缓流淌，营造出温暖怀旧的氛围，让人仿佛穿越时空，重温烛光摇曳的浪漫往昔。

桌面采用三块原木创意拼接，天然木纹错落交织，呈现出温暖质朴的肌理。突破传统的造型设计充满浪漫主义色彩，大胆的构成手法与自然材质碰撞，既展现原始木质的温润美感，又彰显特立独行的设计格调。

餐厅运用横向视觉设计，将视线自然引向上方。通过层次分明的空间构图，如展开卷轴般的艺术效果。在保留采光通透性的同时，将原本单调的视野转化为一幅若隐若现的流动画卷，让用餐空间充满诗意般的视觉韵律。

黄铜吊灯以绽放的花瓣为形，轻盈垂落如荷叶摇曳，在光影流转间凝固时光的诗意，为空间注入灵动的艺术气息。

灯罩轻柔环抱光源，当点亮时，光线从细腻的缝隙间流淌而出，化作均匀柔和的光晕，在空间中温柔漫散。

开放式格局打破传统走廊的束缚，让空间豁然贯通。精心设计的布局与细腻的装饰细节相得益彰，营造出通透大气的整体效果。

床头后方空间打造嵌入式书桌，既提升空间利用率，又为女儿辟出一方安静的学习天地。团队以专业素养为根基，将严谨的工作态度与创新热情注入设计，通过理性规划与艺术表达的完美结合，最终呈现出一个既实用又充满温度的梦想居所。

福建·福州｜项目地点

240㎡｜项目面积

北城梁筑｜设计机构

Howie｜项目摄影

本案是福清市的一处极简主义住宅，以纯白色调和极致简练的造型语言，在满足功能需求的基础上重构空间关系。设计师通过精准的尺度把控与纯粹的设计笔触，将空间、人与物件巧妙融合，用最克制的设计手法，演绎出富有诗意的生活场景，在简约中展现深邃的空间感染力。

平面布置图

摒弃既定风格框架，以去标签化的设计语言，为居住者构筑一方自由生长的空间画布，让生活在此自然舒展，折射出独特的时代精神印记。

客厅突破传统布局，以艺术策展思维重构空间：米黄洞石层板陈列着环球收藏，钴蓝地毯铺就艺术基底，纯白棉麻沙发与红洞石茶几宛若雕塑装置，共同构筑出充满精神性的生活艺廊。

空间褪去风格外衣，以纯粹留白成就居住者的诗意独白。开放式格局中，每个角落都成为自我对话的舞台，不是潮流的复刻，而是构筑可呼吸的精神栖居地。