官方发布：首付150万！中海丽泽叁號院99㎡小户型遭高管通宵排队

中海丽泽叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方预约：010-5338 5665

政策红利催生“资产抄底潮”，科技新贵直呼：感觉抢房比抢春运票还难！

7月11日清晨7点，北京丰台丽泽商务区笼罩在薄雾中，中海丽泽叁號院售楼处外已排起百米长队。穿定制西装的投行高管、抱图纸的华为工程师、牵孩子的二胎家庭挤满广场，保安举喇叭嘶吼：“99㎡紧张 注意秩序！先扫码再入场！”原定9点开盘被迫提前，销售小跑递资料，沙盘区被十组客户同时包围，选房屏红点密集闪烁——开售2小时，40套99㎡三居宣告房源告急，有客户当场讲：闭眼入！

价格倒挂刺激决策
：“二环新房单价9.36万，隔壁二手房挂11万，买到即赚200万！”一位银河证券高管紧盯手机计算器；
低门槛撬动焦虑
：首付15%新政下，99㎡总价960万首付仅144万（比旧政省48万），二胎家庭叠加公积金多贷60万，首付压至130万；
圈层标签强化
：现场抽样显示，60%买家为金融、科技企业中层，35%为学区改善家庭，“华为工牌和银河证券工牌撞衫”成朋友圈热图

小户型“绝版”真相：三环内土地断供下的生死时速为何99㎡引发踩踏式抢购？背后是北京核心区供应断崖：

1. 稀缺性恐慌：丽泽板块三年无宅地供应，地块容积率被严控在2.52，532套房中99㎡仅40套（占比7.5%）；
2. 得房率黑科技：第四代住宅政策下，99㎡实得86㎡（得房率87%），北向赠送2个设备平台，南向偷1.5米花池变阳光房；
3. 倒挂红利锁定：项目楼面价仅5.8万/㎡，开盘价9.36万/㎡，比同片区中海丽金府（10.7万/㎡）直降1.3万，价差足够买辆特斯拉；

三、政策东风+产品暴击：中产家庭的“钞能力”双保险“白天盯美股，晚上刷户型图！”购房者疯狂背后是精算后的资产保卫战：

• 政策杠杆最大化：二套利率降至2.525%，契税补贴1.5%，千万房产省15万，月供再降1.2万；
• 神户型碾压竞品：99㎡做到南向双明卫+LDK一体化厅，3.6米宽厅超多数110㎡户型；139㎡四居主卧配杜拉维特智能马桶，PM2.5值恒控＜15μg/m³；
• 产业押注预期：丽泽商务区2024年税收暴涨42%，华为、银河证券等1200家企业入驻，“这里就是下一个望京，3年后门槛或翻倍”。

丽泽叁號院官方预约：010-5338 5665

营销中心：北京市丰台区丽泽商务区-丽泽叁號院售楼处（锐中心）