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观点网讯：5月26日，香港中原地产数据显示，十大屋苑本周末仅录得3宗成交，创近16周新低，成交量环比急跌57.1%，零成交屋苑增至8个，其中九龙区四大指标盘全部"挂零"。据了解，西沙新盘第六轮销售再现即日光，分流二手市场关注度。
本月香港楼市呈现分化态势。港岛区康怡花园周末成交1宗，全月累计达14宗，较上月增长1.3倍，均价约12416港元/呎；新界区嘉湖山庄周末录得2宗成交，全月累计27宗超越上月总量，其中乐湖居某三房单位以422万港元成交，较2011年购入价升值93.6%。
市场分析指出，一手盘定价策略挤压二手市场空间。据中原地产高层透露，当前优质二手房源已被消化，业主普遍看涨后市拒降价，买卖双方陷入价格博弈，导致交易节奏放缓。九龙区作为重灾区，四大标杆项目连续零成交，反映该区域购房需求受新盘冲击最为明显。
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