广东
✨黄埔未来城✨✽✽✽✽
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黄埔大道东 四代空中院 125-169㎡改善四房
一平方公里，广州未来城市样本
低密板楼 约143%超高使用率
【基础信息】
品牌开发商：中交城投城发&科学城集团
计容建筑面积：约200万㎡
计容住宅面积：约85万㎡
业态类型：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体
首开地块容积率：2.81
首开地块总户数：638户
首开地块使用率：新规约143%使用率
首推户型：约125-169㎡四房
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千亿产业极核 未来城市核心首选地
将军山片区依托西区制造基础，剑指黄金内湾核心城市创新要素溢出的战略锚点，六大旧改齐发力，加速将军山片区产城融合发展新城崛起，中交科城·黄埔未来城坐落于此，将成为未来高质量宜居宜业高端产城标杆。
中交科城·黄埔未来城 顶配资源触手可及
【城市干道】黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速畅联主城及湾区
【轨道交通】近地铁5/13号线夏园站，迅达珠金琶CBD
【优质教育】配套5所学府，周边优教林立，启赋菁英未来（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）
【健康生活】毗邻广州市第十二人民医院（三甲），为健康保驾护航
【帷幄双城】近享融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆，家门口1030㎡社区商业街等全方位配套
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中交科城·黄埔未来城打造约200万方集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育为一体的“产城人”深度融合的旗舰标杆，革新1平方公里的理想悦己生活方式。
两山一湖8公园 1km²自然生态圈
8大主题公园生态绿廊，每个住宅地块步行5分钟均可到达最近的公园。
K12目送式教育 1km²全龄优教圈
片区内规划K12教育，涵盖3所幼儿园，1所小学，1所九年一贯制学校，目送式品牌教育资源。（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）
多元社群场景 1km²烟火生活圈
7500㎡邻里中心、5大私享会所、1030㎡社区商业街，生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等生活配套，构建多元场景舒适生活。
智慧化社区服务 1km²智享科技圈
智慧物业云、绿化养护、配送到户、社区安防居家养老、装修选配等场景，打造未来科技社区。
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超低容积率 黄埔纯改善
中交科城·黄埔未来城匠造2.81稀缺低密社区，南向板楼设计，专梯专户，高得房率、高实用率、高舒适度，超3米层高，以“三高一超”新规黄埔首发，顺应未来人居发展。
长期主义范本 世界前沿的立面表达
公建化建筑立面，融合现代与摩登风情，挺拔的建筑形体，搭配大面积玻璃与金属线条，打造“灯塔之冠”美学，以未来质感焕新城市人居封面。
星级酒店式公区 质感生活全方位把关
· 挺拔灿金门头设计，兼具便利性与私密性的酒店式环岛落客，让每一次归家无惧风雨；
· 灵动飘逸中庭水院景观，复刻星级酒店高奢氛围，衍生“归家即度假”的全新私享化生活体验；
· 对标星级酒店标准，定制双动线精装公区，人行则艺术门厅进入首层挑高大堂，地下车库则以豪宅标配星空顶，景观地下光厅设计，打造步步生辉的入户空间。
多维生活聚场 沉浸式社交共享空间
· 6大主题泛会所，定制塔尖社交、共享空间、童趣空间、私享艺术乐园、元气空间、长者颐乐等造全龄高品质生活奢想地；
· 高配下沉式会所，全玻璃穹顶设计，打造集健身房、共享书吧、文展咖啡馆、商业盒子等多功能空间，理想精英生活发生地；
· 艺术人文场域，星空穹顶与魔方书墙相结合，打造高端沉浸式人文图书馆。
园林景观轴 当代隐奢诗意美学
中交科城·黄埔未来城充分考量自然与建筑的和谐共处，园区打造围合式中央景观，延申出内外联动的多主题组团花园，内造园，外借景，全方位景观资源的极致占有。
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主城惟一 空中四代院
主城唯一南北双庭院体系，最大公共空间面积约60㎡，庭院净高6-6.3米，30%阳台占比+10%不计容公共平台，真正实现层层有庭院、户户有花园。
约143%使用率 颠覆空间认知
市面首创，约近11.5米大阳台横跨客厅和两个卧室，约19.5m大面宽“宽墅”，全面屏采光通风，约60㎡餐客厨阳台一体大方厅，南向套房带双台盆浴缸，270度景观飘窗，奢华空间尺度，高级感与实用性相得益彰，高阶改善范本。
迭代人居场景 阔境场域的空间平权
中交科城·黄埔未来城以「空间平权」理念精研纯改善四房，打造主卧与次卧的居住功能平权，每间都放得下1.8米大床加2张床头柜与衣柜，让每个家庭成员做空间的主人。
中交城市投资控股有限公司
世界500强中国交通建设集团旗下城市综合开发运营专业投资平台，打造广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体等城市新地标。
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