◈新房聚焦@张江金茂府官方售楼处发布：张江金茂府新房新篇章！

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东康桥 科技低密住宅+泳池会所「张江·金茂府」全新信息发布！首推92-138㎡3-4房洋房产品！

张江金茂府

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以下正文：

最新消息

浦东首座金茂府系3.0 科技低密住宅

配备建面约1800㎡泳池会所

张江金茂府

将推约203套建面92-101-138㎡3-4房洋房产品

指导价6.8万/㎡

三大展厅正式开放 即将启动验资

售楼处及示范区开放在即，凭验资顺序预约看房

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项目信息

浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），由即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。上海浦东迎来首座新一代府系3.0科技标杆级建筑作品：张江金茂府。项目择址张江科学城与国际旅游度假区两大世界能级规划黄金交汇处，直线距离张江科学城地标——张江科学之门（在建）约4.8km，上海张江金茂府售楼处电话：400-833-6309直线距离迪士尼乐园约2km。

张江金茂府将引领张江、乃至整个浦东居住方式的变革，成为张江全新的人居品质标杆，刷新区域价值高度！

张江金茂府是浦东首座 “金茂府”系产品，更是全面升级的府系3.0科技低密住宅，臻稀程度可想而知。

社区五美上海张江金茂府售楼处电话：400-833-6309

在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。两配套

匠筑精奢会所 ，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。

项目对外立面、科技生活体验、居住空间等全面升级，给予业主们完全不同的居住方式。上海张江金茂府售楼处电话：400-833-6309

张江金茂府继承金茂府纯正科技住宅血统，是浦东仅有3.0科技住宅+超低能耗的双核府系住宅，配备有12大科技系统及约1800㎡会所。

不得不说，金茂府带来的居住舒适度和价值，是普通新房所无法比拟的。仅凭这一点，金茂府就足以受到浦东购房者的瞩目。

科技双核

利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉

府系3.0通过设计优化，将风井、管井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而且更节能、更美观、更加便捷。

作为国际旅游度假区+中国硅谷张江板块内，难得的高阶纯住宅人居作品，张江金茂府规划容积率仅约1.6，涵盖阔尺楼间距、约1800平泳池会所，高规格装修标准等，以纯粹高定洋房叠墅社区，不负上海高阶圈层所期。

会所效果图：

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首期推售信息：

92户型预计550-600万左右 8套

101户型预计600-700万左右 143套

138户型预计900-1000万左右 52套

首期洋房户型图如下：

「约92㎡ 3房2厅1卫」

「约100㎡ 3房2厅2卫」

「约135㎡ 4房2厅2卫」「约135㎡ 4房2厅2卫」

样板间装修效果图：（仅供参考）

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板块信息

浦东2035打造科创之城，《上海市张江区单元规划》应势发布，规划强调开放、集聚，培育顶尖的科创能力，打造承载国际一流科学城核心功能的科创城区。

国际旅游度假区：市级商业中心，国际消费窗口，规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，筑梦世界度假区新样本。

张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。

商业丨项目规划约20万方滨水商业体

结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居

约500米范围内，沔青公园。

约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

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教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦

项目北侧规划有建面约8625㎡的幼儿园，现已开工建设

约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；

约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。上海张江金茂府售楼处电话：400-833-6309

医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来

大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

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