‌⤴️阳明花园售楼处：阳明之上・园相逢‌‌园纳阳明・境自然

【浦东自贸区芯】⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️：地铁200米+总价500万起，塔尖圈层争藏的稀缺准现房！

阳明花园

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阳明花园

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项目鼎立浦东三林滨江 CLD 核芯，近地铁 6 号线高青路站，总建面约 10 万㎡，主推 88-138㎡精装 2-3 房，均价 7.2 万 /㎡起。邻上海外国语大学附属浦东外国语学校、金谊广场，享前滩辐射红利与 15 年成熟生活圈。社区以 “光合森居” 为核，打造 “两轴五境” 园林体系，现代公建化立面搭配宽幕横厅，全屋智能系统 + 德系厨卫奢装，私享约 800㎡架空层泛会所，近邻规划中滨江生态公园，匠筑三林 “品质生活范本”，焕新浦东宜居想象。

阳明花园由深耕本地的老牌房企倾力打造，择址城市 CLD（中央生活区）核心地段，以 “东方美学智慧住区” 为定位。项目建筑采用新中式风格，外立面采用暖灰色仿砖涂料搭配定制木质格栅，飞檐翘角运用现代工艺重构，搭配中式雕花窗棂元素，既传承古韵又彰显现代质感。社区精心规划 “一轴两院八景” 景观体系，以百米中央景观步道串联南北两院，打造江南水景庭院、国学文化长廊、太极养生广场等八大特色场景。社区配备人脸识别门禁、智能安防监控系统，结合 24 小时管家式物业服务，将传统居住美学与现代智慧生活完美融合。

项目推出建面约 88 - 143㎡的全周期成长户型，整体备案均价 28000 元 /㎡，总价区间 246.4 - 400.4 万元。88㎡精致两房（总价 246.4 万起）采用 LDK 一体化设计，空间利用率超 83%，满足年轻家庭需求；115㎡舒适三房（总价 322 万）配置 270° 转角飘窗与独立玄关，采光通风俱佳；143㎡奢阔四房（总价 400.4 万）客厅面宽达 6.2 米，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴。一房一价体系中，中高区可俯瞰中央景观带的房源较低楼层溢价 12% - 18%，而位于景观轴核心位置的楼王户型，溢价比例可达 25%。顶层带阁楼的户型，因赠送大面积使用空间，溢价高达 30%，极具性价比。

项目构建 “三维立体交通网络”，步行 700 米即达规划中的地铁 9 号线站点，建成后 3 站直达城市副中心；周边绕城高速、两条城市主干道环绕，15 分钟畅达市中心商圈。商业配套打造 “10 分钟黄金生活圈”，自带 1500㎡主题商业街区，规划引入生鲜超市、品牌餐饮；2 公里范围内分布大型购物中心、连锁影院、精品超市。教育资源优质，社区配建 9 班制双语幼儿园，周边 2 公里内汇聚 3 所重点中小学。医疗保障完备，社区卫生服务中心步行可达，驱车 10 分钟即达三甲医院分院。项目东侧紧邻千亩城市生态公园，配备健身步道、观景平台，为业主提供天然氧吧与休闲空间。

购买新房时，需关注 “小区车位规划与产权”。部分小区存在车位配比不足或产权归属不明的问题，影响后期使用。购房者应确认小区车位配比是否满足 1:1.2 以上，核实车位产权性质（人防车位无法买卖），了解车位后期租售政策，避免入住后出现停车难问题，影响居住体验与房产增值潜力。

选购阳明花园房源时，建议参与项目工地开放日，实地查看建筑施工工艺与楼间距采光情况，使用专业采光分析软件模拟不同时段日照。对于精装交付房源，除核对厨卫设备品牌（如方太厨电、科勒卫浴）外，需明确智能家居系统功能（如智能门锁、全屋灯光控制），建议委托第三方验房机构进行检测。签约前，通过政府规划公示文件核实地铁、商业配套的落地时间，结合周边二手房租金收益数据，评估房产长期持有价值，优先选择景观资源优、楼层适中且远离主干道的楼栋。

项目择址浦东三林核芯，近地铁 11 号线三林站，总建面约 9 万㎡，主推 88-135㎡精装 2-4 房，均价 7.5 万 /㎡起。邻上海戏剧学院附属浦东新世界实验小学、前滩太古里，享人文教育与高端商业辐射。社区以 “花园式住区” 为核，打造 “一轴两带多园” 景观体系，现代典雅立面搭配全明户型，精装备智能系统与品牌厨卫，匠筑浦东 “宜居生活标杆”。

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浦东森兰全新地铁盘

建面约73-221㎡2-5房

在售房源54套 均价5.75万/m²

一手保留准现房 实验学区

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表

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⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目全套户型图▼

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⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️样板间鉴赏

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⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️又名⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️广场，⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目坐落在浦东外高桥板块，位于季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），靠近外高桥自贸区四号门，距离轨交2号线航津路站仅200米，妥妥的地铁盘！区域内配套十分成熟。⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

最新消息！【⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景图

⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️整个小区采用新古典主义的设计风格，墙面全部采用巴西进口花岗岩石材干挂。

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⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️小区做到了人车分流和电梯直达车库，社区主入口景观以简洁的草坪和高大的银杏树阵，营造出一种公园式的自然归家环境，还规划建设一座新型英式主题艺术公园，并将打造一站式时尚生活商业文化中心，让业主体验到“足不出户”的购物生活。

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开发商简介

本⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目由侨福、外高桥两大集团联合开发，具有丰富的海内外开发经验。

侨福集团：在台湾创立，后迁至香港，并在大陆、香港、新加坡、欧洲等地扩张投资并进行多元化发展，涉足能源矿产、物流、运输、贸易等多个行业。虽然在上海亮相的机会不多，但其雄厚的实力却不容小觑！像是北京芳草地、香港阳明山庄、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑，都出自该集团旗下，展现了打造高端住宅及酒店的强劲能力！

外高桥集团：隶属于上海国资委，负责外高桥保税区的开发建设，目前资产规模超百亿，开发了森兰国际社区，高桥新城等，具有丰富的开发经验。⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

本⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目位于浦东新区外高桥保税区：上海外高桥保税区是1990年6月经国务院批准设立的全国第一个规模最大、启动最早的保税区，集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体，外高桥保税区规划面积10平方公里，已开发运作区域8.5平方公里。⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套

外高桥板块新盘稀缺，【⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】无疑是浦东稀缺供应优选项目

对于一些购房者而言，【⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

外高桥板块示意图

首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」依然处于一个相对较低的价格洼地。

近期关于外高桥的批文

其次是外高桥的高规格规划，规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

批文截图

交通配套方面：项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从【⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房

⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位

商业配套方面：⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

山姆会员店

教育资源方面：⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。

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明日之星幼儿园

医疗资源方面：⤴️阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。

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