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信息来源：云小雅
天全微生活微信号：（tianqwsh）编辑制作
近日，雅安市政务服务中心及各县（区）政务服务中心公积金贷款窗口联合发布了一项关于申请“商转公”贷款的新政策，帮助购房者进一步减轻贷款负担，提升公积金使用效率。
消息发布后，不少网友留言咨询办理条件、流程等问题。对此，记者联系有关部门，整理了一份“商转公”办理攻略！请查收！
一、办理条件
1、所购房屋需为公积金贷款认定的首套房，且申请人在公积金中心或中国人民银行个人信用信息基础数据库中无公积金贷款记录。
2、原商业贷款未结清，且当前无逾期贷款余额，商贷还贷期间无连续3期或累计6期及以上逾期记录。
3、借款人须为原商贷的借款人且为所购住房的产权人。
4、所购住房已办理《不动产权证书》，且产权人无借款人或其配偶以外的第三人，能以所购住房作为公积金贷款的抵押担保。
二、办理方式
以贷还贷：适用于原商贷银行为公积金中心受托银行的情况。在商贷银行同意配合后，可向公积金中心申请商转公贷款，无需先结清贷款余额。若原商贷余额大于公积金贷款额度，借款人需补足差额部分。
先还后贷：需借款人在结清商贷前申请商转公贷款，审批通过后自筹资金结清原商贷。
三、办理流程
以贷还贷流程包括贷款申请、贷款审批、合同签订、办理抵押权登记、贷款发放及注销原抵押权登记。
先还后贷流程包括贷款申请、贷款审批、偿还贷款、签订合同、办理抵押权登记及贷款发放。
四、所需材料
身份证（贷款申请人及其配偶提供原件）。
户口簿（贷款申请人及其配偶、未成年子女提供原件及复印件2份）。
婚姻状况证明（结婚证或离婚证等原件及复印件2份）。
原商贷的购房合同及借款合同原件及复印件2份。
不动产权证书原件及复印件2份。
近6个月还款明细。
原商贷银行出具的商转公业务开展同意函（原件）。
商贷结清证明（选择先还后贷方式，在公积金中心复审同意后提供）。
符合扣划要求的主贷人银行卡及账户信息。
五、 办理时限与贷款信息
受理贷款申请（资料齐备）之日起5个工作日内完成审批工作。
贷款年限：不超过原商业贷款剩余还款期数，且与商转公贷款期限之和最长不超过30年，取较低值并确定为12个月的整数倍。
贷款额度：不超过房屋总价的80％，同时不超过商贷剩余本金扣除3个月应还本金后的余额，且须为1000元的整数倍。
年利率：五年期以下（含五年）2.1%，五年期以上2.6%。
六、办理地点与咨询方式
办理地点为市政务服务中心及各县（区）政务服务中心公积金贷款窗口。如有疑问，可拨打以下电话咨询：
此外，更多信息可访问市住房公积金网站（https://www.yaszfgjjzx.org.cn/）进行查询。
七、雅安市公积金合作银行
中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农商银行、雅安商业银行、四川银行、邮储银行、浦发银行 。
目前，为提高公积金窗口办理效率，节省群众办事时间，雅安市住房公积金管理中心正在研究一系列措施，优化办理流程，加快贷款办理速度，让群众尽早享受公积金红利。
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