翎翠滨江售楼处出事了！翎翠滨江开发商卖疯了！一文读懂优缺点

翎翠滨江：杨浦内环旁，配套齐全的千万级新房（文字版）

翎翠滨江
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杨浦今年新房供应很多，大部分集中在杨浦滨江板块，配套和地铁得靠画饼。

最近内环边的翎翠滨江即将二批次加推，这里地铁、公园、商业配套齐全，也是少有千万级入住内环旁的机会，小房弟为大家带来测评。

翎翠滨江位于杨浦周家嘴路板块，北侧紧邻杨浦公园，东侧是杨浦体育场和宝龙旭辉广场，相比于杨浦滨江的新房项目，这里能贴的标签就是生活配套、居住氛围、以及还算不错的餐饮配套。

2024年7月，北京城建联合越秀22.3亿拿下这块地，土地出让约定了装标不低于4000元/平。

交通方面，翎翠滨江步行约900米到达12号线隆昌路站，步行约1.1公里到达8号线黄兴路站。

开车的话可以快速进入北横通道，同时距离内环高架也不算远。

配套方面，小区出门就是杨浦公园和杨浦体育场，过马路就是综合体宝龙旭辉。

另外，杨浦区中心医院、新华医院、长海医院都在车程范围内，周家嘴路商圈各种超市、菜场、底商也都非常方便，各类配套是眼见为实的齐全。

产品上，翎翠滨江小区并不大，由1栋4-5层洋房以及2桩8-18层的高层组成，北侧楼栋高区可以俯瞰杨浦公园，南侧楼栋高区可以眺望陆家嘴三件套，视野资源非常开阔。

小区全人车分流，车位比1：1.27，外立面为玻璃幕墙搭配铝板及真石漆交付。

户型方面，二批次即将加推的主力是建筑面积约105平3房、建筑面积约143平4房两种户型。

105平3房2厅2卫，采用动静分离设计，总价预计1000万出头起步。

进门就是一整排玄关和收纳区域，厨房采用U型动线，操作空间比较足，柜体也用了比较时尚的金属色泽材料，西门子冰箱比较巧妙地放在餐边柜位置。南向阳台做了加宽处理，次卧直接连通阳台，北边还有一个设备平台。

143平4房2厅2卫，采用飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽约13.5米，总价预计1500多万起步。

这个户型做到了类一梯一户，独立电梯厅自带飘窗和采光，整体尺度感没话说。客厅书房可以打通，形成一个更大的一体化客餐厅。北向次卧是270度的转角采光，南向次卧自带一个衣帽间，这里预留了上下水，也可以改造成卫生间做双套间户型。

交付标准方面，日立或东芝或松下的地暖空调两联供，百朗或松下或霍尼韦尔的新风，康丽根的末端直饮机，主客卫生间都是科勒四件套，厨房采用博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套，以及西门子双开门冰箱。

总体来说，在交付标准上，这次的北京城建还是下了一定的功夫的。

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总结

翎翠滨江是目前上海内中环相对不错的楼盘。相比于目前杨浦滨江的板块大饼，新江湾城板块的产业，这里更多的是自住。

齐全的配套，烟火气的周边，小户型10万的单价，1000万出头预算可以上车。

公园、体育中心、商业、地铁都是所见所得，这里更适合在杨浦买房追求确定性、安全性的客户。