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龙江宝藏楼盘：畅享多维优质生活

项目简介

这个项目在各项数据指标上十分亮眼。占地面积为 22109.27㎡ ，建筑面积达 80323.08㎡ ，容积率 2.73，这样的容积率既保证了居住的相对密度，又不会显得过于拥挤。绿化率高达 35.22%，让小区内四季绿意盎然。产权年限为 70 年，给足了业主长期稳定居住的保障。物业费是 2.7 元 / 月・㎡ ，能提供相对应的优质物业服务。小区总共有 6 栋楼，楼层层数在 17 - 20 层之间，层高 3 米，居住起来不会有压抑感。户型面积为建面约 90 - 133㎡的三四房，使用率超 90%，空间利用率高，无论是刚需还是改善型需求，都能找到合适的户型。交付标准有品牌装修和毛坯两种选择，满足不同业主的喜好。

项目优势

项目优势显著。价格上，考虑到其丰富配套和高使用率，性价比不错。户型从 90 - 133㎡的三四房，满足各类家庭结构需求。楼盘周边教育资源丰富，且交通规划前景好。地段上，处于龙江发展的重要区域，随着城市规划推进，发展潜力大。而且周边商业、教育等配套逐渐完善，居住便利性不断提升。

最强户型

建面约 90 - 133㎡的三四房户型各有千秋。90㎡左右的户型，精巧实用，对于小家庭或首次置业者来说，空间布局紧凑合理，动静分区明显，保证生活的私密性与舒适性。客厅连接阳台，增加采光与通风，让室内明亮通透。卧室虽面积不大，但通过合理设计，收纳空间充足。

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133㎡的户型更为宽敞，四房设计适合人口较多的家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵与舒适。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便家庭聚会与娱乐。超大阳台不仅可以欣赏小区内外美景，还能打造成休闲区域。

交通详情

项目周边交通规划前景广阔。广佛江珠线经乐从过顺德水道接入乐龙路后穿过中心区，沿跃进河向南至江门、珠海方向；肇顺南深线从勒流过西安亭大桥南侧沿跃进河南侧一直至九江、肇庆方向。佛山地铁 5 号线途经乐从、江湾、佛山火车站等地，远期规划（2030 年）还将南延至龙江。未来三年，龙江还争取规划佛山地铁 1 号线南延 7.8 公里至龙江城际轨道换乘站（顺德西站）。

龙江客运站占地面积约 40965 平方米，总建筑面积 24207㎡ ，其中地上建筑面积 18352㎡ ，地下室建筑面积 5855㎡ ，总停车位 332 个。公交站占地面积 39633 平方米，总建筑面积 2315.2 平方米，设置 11 条公交线路的首末站，停车位 216 台。无论是乘坐长途客运，还是市内公交出行，都非常便利。

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商业配套

虽然文中未详细提及商业配套，但从 “一条文华路，即可享受吃喝玩乐购学一站式生活圈” 可以推测，文华路作为城市中轴，串联起龙江最繁华的商圈。周边大概率会有大型购物中心、超市、特色商业街等。日常购物、餐饮、娱乐等需求都能在附近得到满足，为业主提供便捷的生活体验。

最优教育

在教育方面，项目畅享双市一级公立名校资源，世埠小学和丰华中学近在咫尺，5 分钟内即可享全龄段教育资源，从幼儿园到高中一站式学习无忧。

世埠小学创办于 1926 年，至今已有 95 年办学历史，学校占地面积 19459 平方米，按顺德一级学校规范和要求设计，建有 24 个教学班。现有教师 55 人，其中小学一级教师 50 人，荣获 “佛山市一级学校”“广东省义务教育规范学校” 等众多称号。

丰华中学创建于 1983 年，是公立初级中学。学校占地 37.5 亩，建筑面积 8368 平方米，现有教学班 25 个，学生 1064 名，教职工 90 多人，先后被评为 “广东省规范学校”“佛山市优质学校” 等。优质的教育资源，为孩子的成长和未来发展提供了有力保障。

文体 + 休闲 + 医疗

但从项目所处的城市规划和发展趋势来看，周边应该会有公园、体育馆等文体设施，供业主休闲锻炼。在医疗方面，大概率会配备有综合性医院或社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。

项目总结

该项目凭借其良好的基础指标、丰富的教育资源以及颇具潜力的交通规划，在龙江区域脱颖而出。无论是对孩子教育重视的家庭，还是追求生活便利性与发展潜力的购房者，都是一个值得考虑的选择。随着龙江城市规划

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