火热中！@能建·天河麓誉府官方售楼处发布稀缺席位恭候莅临|广州|智慧城|开发商|舒缓雅居新篇章

火热中！@能建·天河麓誉府官方售楼处发布稀缺席位恭候莅临

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能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的新地标

能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，紧邻约80万方的旧羊山公园。这个项目不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还处在天河智慧城的核心位置，是2023年9月底由中国能源建设集团有限公司联合体拿下的重要地块。随着天河智慧城被定位为与天河中央商务区（CBD）并列的发展核心区域，这里正逐渐成为广州科技创新的重要枢纽。

一、项目概况

基本信息：

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
户型面积：8日讯 - 125㎡，提供3-5室住宅选择
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754个
车位比：1:1.2

二、交通与教育配套

交通：

步行700米即可到达地铁6号线高塘石站，便捷连接珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD。
自驾出行同样方便，项目北侧即是快速路广汕二路，距离广连高速仅500米，通过广州环城高速可以迅速到达市区各处。

教育：

社区内将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办新园区，享有省一级教育资源。

社区斜对面是高塘石小学，该校已加入华阳教育集团，并有原华阳小学的副校长及骨干教师团队进驻，确保教学质量。

初中阶段可对口直升省一级中学89中，或者参加天河四大名校的摇号入学机会。

三、商业、医疗与休闲配套

商业：

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等大型商圈，满足日常购物娱乐需求。
社区内规划有1200平方米的商业街，并自带艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池。

医疗：

附近拥有中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等多家三甲医院，保障居民健康。

休闲：

项目旁即为旧羊山公园，周边还有火炉山森林公园、天鹿湖湿地公园等自然景观，提供了丰富的户外活动场所。

四、户型设计与居住体验

能建·天河麓誉府推出了多种户型，从80㎡至125㎡不等，适合不同家庭结构的需求：

80㎡三房两厅两卫：东南向，使用率高达107%，四开间南向，主卧配备270°弧形玻璃幕窗。

93㎡四房两厅两卫：东南向，使用率109%，南北通透，四面宽极致视野，主卧同配270°弧形玻璃幕窗。

96㎡四房两厅两卫：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧配置270°弧形玻璃幕窗。

100㎡四房两厅两卫：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧同样配有270°弧形玻璃幕窗。

五、总结

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的设计理念，成为了天河智慧城的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的都市精英，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的家庭用户，这里都是一个值得考虑的理想家园。特别值得一提的是，该项目不仅拥有成熟的教育资源，还配备了丰富的生活设施和优美的居住环境。对于那些寻求舒适生活品质和便捷都市生活的家庭来说，能建·天河麓誉府无疑是一个不可多得的选择。

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