揭秘鼎胜金域阳光家园：南山西丽的理想人居宝藏，你真的了解吗？

• 揭秘鼎胜金域阳光家园：南山西丽的理想人居宝藏，你真的了解吗？
  鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，面朝大沙河 ，地理位置优越。项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成，体量虽不大，但布局精巧。产权年限为70年，从2019年6月20日起至2089年6月19日止 ，给予业主长期稳定的房产权益保障。小区定位为改善型住宅，主打中高端品质，目标客群多为在南山工作的白领阶层以及对居住环境有一定要求的改善型购房者。
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• @鼎金域阳光家园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
  
• 项目基础信息
• 【发展商】鼎胜集团
• 【占地面积】10000.1㎡
• 【产权年限】70年
• 【容积率】3.34
• 【绿化率】30%
• 【面积段】建面87-130㎡精装住宅
• 【梯户比】2梯4户、2梯5户
• 【使用率】85%
• 【均价】7.4万
• 【交房标准】精装
• 【交房时间】2025年6月
• 【管理费】5.8元/平
• 【总户数】312户
• 【总层高】25层
• 【总车位】1:1.12 350个（含106个充电车位）
• 【物业公司】中海物业管理有限公司
• 南山西丽留仙洞总部基地旁的「鼎胜金域阳光家园」准现楼状态，将推售 312套房源，户型面积约87-130㎡3-4房，带精装修交付。_售楼处_Vip Tel：☎：400-083-0338（官方）中介勿扰
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鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是大沙河生态走廊，不仅住在里面环境优雅，空气清新，老人小孩日常去处不用愁。

而且项目为了让山、河、湖的生态优势得到最大化发挥，特意选用了陶板幕墙和玻璃幕墙打造外立面。其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃，不仅能保证房间的采光、通透、隔热、降噪，还能充分将周边景观引入室内，达到了户户看山的效果。

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开发商：深圳市浩兴投资有限公司

占地面积：10000.1㎡ 建筑面积：51559.61㎡

产权：70年（2019年6月20日-2089年6月19日）

容积率：3.34 绿化率：30%

面积：87-130㎡精装现楼楼栋数：3栋

官方热线：☎：400-083-0338

梯户比：2梯4户、2梯5户 管理费：5.5元

车位：350个（含106个充电车位1:1.12）

物业：中海物业管理有限公司

总户数：312套可售259套（53套回迁房）
使用率：84% 总高：25层

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南山新盘中门槛最低的灵动三房。「鼎胜金域阳光」南向塘朗山、北向西丽湖、西临大沙河，项目精心设计，做到了户户朝南/东南、户户看山，主推建面约87-130㎡户型，承接大部分家庭的居住需求。

建面约87㎡两房两厅

该户型采用横厅设计，南北通透，多面采光，户型方正实用，以80+㎡的面积打造市面上约100㎡的实用效果。

该户型还配备宽阔南向的观景阳台，不仅能观园林世外桃源之景，还能近赏塘朗山的青葱幽翠。

该户型主卧套间设计，配备独立卫浴，更享尊贵私密生活。

此外，该户型更以双阳台+储物室打造灵动空间，满足不同阶段的住家需求，为生活提供更多可变性。

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建面约89㎡两房两厅

该户型在空间上得到升级，各房间空间更为舒展，不仅户型方正，而且动静科学分区。

同时，打造为客、餐、厨一体化的设计，使得公区的空间感更强，更显舒适阔绰。

主卧、次卧均配备南向飘窗，使得家人在房间内便可观赏园林与塘朗山绿景，早晨睁开双眼，便能在阳光中开启新的一天。
值得关注的是，该户型同样灵动可变，以双阳台+储藏室构筑灵动空间，为业主留有更多发挥想象。

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建面约121㎡三房两厅

该户型空间尺度更为进阶奢阔，采用横厅设计，三面采光，通风效果极好。

无论主卧、次卧，每个房间配备飘窗/阳台，南向望山，西向望河，北向望湖，均好性强，各空间均舒展宽阔的同时，均能欣赏美好风景。

该户型还配备了三阳台，其中一间大卧室更可与其中一个阳台共筑灵动空间，即使进行变动改造，仍宽阔舒居，且高拓实用！

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建面约130㎡三房两厅

该户型尊享最高级别的空间尺度，搭配横厅设计，尽显尊贵大家风范。

同样以三阳台设计，与大卧室构筑灵动空间，灵活可变性更高，不仅满足三代同堂的空间需求，同时更添奢阔体验。

鼎胜金域阳光家园距离最近地铁站为5/7号线的 “西丽站”，步行距离为800米左右。此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽

2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里

4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心

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项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，开车15分钟可达万象天地购物中心，从容生活，便捷由心

自带一所九班公立幼儿园，周边学校有西丽小学、南山文理实验学校，南二外平山小学，深圳大学城丽湖实验学校初中部，目送省心又放心。

下楼就是大沙河生态公园，诗意生活依傍大沙河 咫尺塘朗山

大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。

塘朗山：60%绿化控规，绿化覆盖全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍

文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆，西丽湖，深圳野生动物园等环绕，丰盈日常生活所享

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