2025年第一季度泰国外国人购房排行：中国、缅甸和俄罗斯领先

泰国房地产信息中心（REIC）公布，2025年第一季度外国人共完成3,919套公寓的过户，交易总额达163.9亿泰铢。尽管数量略有下降，外国人持有的交易总值占比依旧维持在29.3%。在全球经济波动与买家审慎态度的背景下，中国买家依旧居首，但交易量较去年同期有所减少。缅甸则跃居第二，俄罗斯虽然单位数略减，但交易金额有所增加。

中国仍居榜首，但过户量下降

中国买家仍是泰国公寓的最大外国买家，2025年第一季度共完成1,481套公寓过户，总价值61.2亿泰铢。不过单位数量同比下降19.2%，反映出中国经济放缓和对外投资减少所带来的谨慎购房态度。

缅甸强势回归

缅甸买家在第一季度表现亮眼，过户单位数量增长12%，排名升至第二位。然而，总交易金额下降近30%。分析认为，这可能与缅甸投资者对曼谷住房需求上升以及本国经济增长有关。

俄罗斯单位减少但金额增长

俄罗斯买家的过户单位略减2.4%，但交易金额反而上涨6.9%，说明投资者更倾向于在大城市购买高价值的豪华型房产。

房地产市场挑战仍存

REIC指出，尽管泰国房地产对外国投资者仍具吸引力，但由于全球经济复苏缓慢，包括中国、英国、德国在内的多个国家投资缩减，市场仍面临挑战。

按交易金额排名，中国仍稳居首位，缅甸和俄罗斯紧随其后。值得注意的是，尽管一些地区的过户单位减少，但交易金额反而上升，如中国台湾、英国等。

外国人购房过户前十排行（按过户单位数）

1. 中国

   ：1,481套（下降7.2%）

2. 缅甸

   ：439套（上升12%）

3. 俄罗斯

   ：288套（下降2.4%）

4. 中国台湾

   ：197套（上升37.8%）

5. 法国

   ：158套（上升22.5%）

6. 美国

   ：147套（下降10.4%）

7. 英国

   ：131套（上升21.3%）

8. 德国

   ：115套（下降23.8%）

9. 新加坡

   ：93套（上升63.2%）

10. 澳大利亚

    ：61套（下降26.5%）

外国人购房过户前十排行（按交易金额）

1. 中国

   ：61.2亿泰铢（下降19.2%）

2. 缅甸

   ：15.9亿泰铢（下降28.1%）

3. 俄罗斯

   ：9.87亿泰铢（上升6.9%）

4. 中国台湾

   ：9.1亿泰铢（上升33.9%）

5. 美国

   ：8.2亿泰铢（下降10.7%）

6. 英国

   ：7.44亿泰铢（上升99.7%）

7. 法国

   ：6.12亿泰铢（上升11.2%）

8. 新加坡

   ：5.11亿泰铢（上升52.5%）

9. 德国

   ：4.07亿泰铢（下降16.1%）

10. 印度

    ：3.73亿泰铢（上升2.1%）

REIC表示，尽管面临不确定性，但泰国房地产市场依然具吸引力，尤其是一些国家对长期投资的信心反映了泰国房市的潜力和稳定性。