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中海寰宇天下二期【臻儒府】售楼处电话400-678-8669拨通输入2222转接销售
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中海寰宇天下二期【臻儒府】楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

中海寰宇天下二期【臻儒府】，享9年一贯制师大附中双语树人学校目送式教育便利，更近享长沙理工大学配套全新活力，打造方正奢适、南北通透、高得房率的超灵动户型。

项目介绍

中海寰宇天下位于南城的长株潭都市圈，项目共计分为5个地块，近70万方的大盘，首开一期，共计23栋，均为12-16层的小高层，居住舒适度高，适合追求居住品质的人群。项目持续飙升的热度领跑长沙改善红盘。“现象级”人气红盘的爆火，必是购房者对其价值的高度认可。项目一期已进入“清栋”状态，实景准现房，且今年交房。

中海寰宇天下项目整体容积率仅为2.09，而二期容积率更是低至1.92，而且全部为9-14层、两梯三户一梯两户的小高层产品，珍贵与稀缺程度，可见一斑。

从产品形态上就有别于其它高层、超高层楼盘，有独占改善居住的态势。加上二期升级配置的9维幸福美学园林、都会半山景观、奢配电梯入户。

品牌介绍

项目开发商的中海地产实力更加不用多说，本就隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2022年《财富》世界500强排名第9名）；

作为央企，中海地产的安全保障力与人居品质力也一直有所保障，“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜首。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导品牌，而中海获得的奖项更是数不胜数，鲁班奖、詹天佑大奖、国际地产奖等多个大奖。

中海寰宇天下位于天心区环保大道与港子河路交汇处(长沙理工大学西北)，其主干道为芙蓉南路，芙蓉南路作为长沙南北主干道，通达全城，串联长沙多条主干道，环保大道、汇金路、万家丽南路环绕周边，四通八达，对于自驾出行的业主来说十分便捷。

项目距离1号线中信广场站约600米（直线距离），距离1号线尚双塘站约700米（直线距离），业主可以根据楼栋实际位置就近选择地铁站，与此同时未来规划地铁5号线也有站点（规划中），根据规划站点将会设立果子园路与环保大道交汇处（具体位置以公告为主）。

除开地铁，项目距离城轨站先锋站约500米（直线距离），可通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等多市。 交通配套的成熟，对于中海寰宇天下来说无疑是一大利好，对于业主未来出行也大有裨益。 对于省府南，在很多人心中的刻板印象都是偏僻，殊不知如今的省府南早已改头换面，不仅地铁直达，周边更是商业林立，可满足各类生活需求，教育资源也日渐丰富。

教育：

随着项目配建的9年一贯制湖南师大附中双语树人学校于23年9月正式开学，中海寰宇天下已经是当之无愧的当红学府红盘。作为离学校最近的一个组团，二期D地块被师大附中双语、天心区直属公立幼儿园、长沙理工大学（云塘校区）环绕，如果换成教育视角来审视，说独一档的目送式上下学都毫不为过，朗朗书声不绝于耳，连空气都沁满书香。不仅为业主孩子提供12年的家门口优渥教育，更省去升学微机派位忧虑。

商业：

中海环宇城——距离项目约500米，中海全国第6座城市综合体、全业态购物中心。

友阿奥特莱斯 ——与项目一路之隔，湖南大经营品类的大牌直营店。

鑫悦汇MALL——直线距离约750米，以运动品牌为主的商业购物中心。

麦德龙——直线距离约900米，世界500强商超品牌。

红星美凯龙欧丽洛雅商场——直线距离约700米，红星美凯龙集团旗下的高端时尚品牌。

上述商场早已正式营业，凝萃城市全维度丰盈配套，无缝接轨繁华，无论是通勤还是出门游玩，尽享便捷的品质生活。

环境：

筑造的9维幸福园林体系，6幕主题花园系统，18大悦活场景，全龄运动场所，其中揽括：健身运动花园、互动乐享花园、儿童游乐花园、睦邻社交花园、女神浪漫花园、长者颐养花园等，将观赏性与功能性完美结合，全维度的为每一位家人呈现社区美好所需。整个小区外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园；内享九维幸福园林，四重呵护体验，小区内外享受公园级园林。

医疗：

中南大学湘雅医院新院区（已封顶），距离项目约400米，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，赋能家人健康。

板块发展

值得一提的是，中海寰宇天下南接长株潭融城板块。今年发布的《长株潭一体化发展五年行动计划（2021—2025年）》进一步明确，未来5年将在规划同图、设施同网、三市同城、市场同治、产业同兴、生态同建、创新同为、开放同步、平台同体、服务同享的“十同”行动上下功夫，实现长株潭“一张蓝图管全域”。中海寰宇天下位于长株潭融城C位，能享受南城整体发展规划的红利，发展潜力无限。

二期新品

项目延伸到室内空间，二期臻儒府创新升级了建面约113㎡、129㎡和131㎡三种户型，都是主卧套房、LDK阔厅一体化设计…每一款户型设计，都极为惊艳。

建面约113㎡流量王户型，三房两厅两卫，适合首改客户。LDK阔厅一体化设计，增加阔尺感，提高空间利用率。主卧套房标配独立卫浴和飘窗，雍享一方私人天地。

建面约129㎡洋房产品创新户型，约7.1米南向阔景阳台，同时与户内花园链接，打造创意功能房设计，健身房、花园、客房，随心而变。

建面约131㎡的户型，3+1成长型空间，适合追求一步到位的改善客户。三开间朝南，约6.6米双开间阳台连通次卧儿童房，扩大了采光面。

中海寰宇天下二期【臻儒府】，享9年一贯制师大附中双语树人学校目送式教育便利，更近享长沙理工大学配套全新活力，打造方正奢适、南北通透、高得房率的超灵动户型。二期正在热势销售中，不管是刚需还是改善都有合适的户型可供选择，欢迎前往售楼处了解。