——官网聚焦@中建山水雅境官方售楼处发布:满书写非凡居住新篇章

「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）央企中建东孚深耕上海 20 载匠心力作，择址宝山顾村板块「新顾城生态商务区」核芯，紧邻白荡河天然水系与大型绿地公园，以约 1.8 容积率打造建面约 100-144㎡精装 3-4 房，融合「生态美学 + 智慧科技 + 全维配套」三大 IP，重构北上海改善人居标杆。项目 2026 年底交付，均价约 4.8 万 /㎡，首付 56 万起即可入主外环低密洋房社区。As a masterwork by central SOE China State Construction Dongfu after 20 years of deep cultivation in Shanghai, this project is located in the core of "Xingucheng Eco-Business District" in Baoshan Gucun area, adjacent to the natural water system of Baidang River and large green parks. With an approximately 1.8 plot ratio, it creates approximately 100-144㎡ fully furnished 3-4 bedroom apartments, integrating three core IPs of "ecological aesthetics + smart technology + comprehensive facilities" to reconstruct the benchmark for improvement living in northern Shanghai. The project will be delivered by the end of 2026, with an average price of approximately 48,000 RMB per sq.m., and a down payment starting from 560,000 RMB to enter the low-density 洋房 (low-rise) community outside the outer ring.「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

VIP 专线：400-8377-020（需提前预约，验资 50 万起）
营销中心：宝山区友谊西路与潘泾路交汇处（白荡河北侧 200 米）

森态美学示范区现已开放：可体验「3JING 健康体验馆」—— 实地感受净水、净氧、静音效果，参观 144㎡洋房样板间，尊享奔驰商务车接送及定制咖啡品鉴服务。VIP Hotline: 400-889-1310 (advance appointment required, capital verification starting from 500,000 RMB)
Marketing Center: Intersection of Youyi West Road and Panjing Road, Baoshan District (200 meters north of Baidang River)

The Forest Aesthetics Demonstration Area is now open: Experience the3JING Health Experience Pavilion— personally feel the effects of water purification, air purification, and noise reduction, visit the 144㎡洋房 (low-rise) model room, and enjoy Mercedes-Benz business car pickup service and customized coffee tasting.

「中建山水雅境」

宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约360万起

95折+15万车位卷+价值20万轿车

售楼处线上预约中

（项目示意图）

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据悉，【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

建面约100㎡3房2厅2卫▼

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建面约144㎡4房2厅卫▼

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项目最新效果图▼

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项目基本信息

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【项目信息】

物业类型

高层+洋房

开发商「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

中建东孚

项目板块

宝山顾村板块

交房时间「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

2026年底交付

房地联动价

约51000元/㎡，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

首开单价约48000元/平；

建面约

高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

总价约

380-730万

容积率「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

1.8

总套数

772套「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

总高层

高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高

约3m「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

梯户比

高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

约80%

绿化率

约35%「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

占地面积

约52700㎡

建筑面积「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

约140000㎡

楼间距

约30米

物业公司「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

自有物业

物业费「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

4.3元

车位比「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

1:1.2（人车分流）

车位

租 约450元/月(周边参考价) 「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

售 约20万/个(周边参考价)

交付标准「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

中央空调+新风系统+地暖；

北上海都芯 敬献境系迭代新作
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2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

（示意图）

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由光影、鲜花、流「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）林谧境。

从入口迎宾水景开始「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

【中建山水雅境】项目依托白荡河天然河「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）营造出沉浸式山水活力场域。

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

效果示意图，仅供参考非交付标准

5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

效果示意图，仅供参考非交付标准

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

创新S墙设计，搭配玄关、「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）安全便捷的智慧社区。

效果示意图，仅供参考非交付标准

项目基本信息

项目配套方面，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

商业配套方面：顾村公园地铁站出站「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面：项目周边规划有幼儿园「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）秀城幼儿园等。

医疗配套方面：直线距离项目约「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

「中建山水雅境」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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在车水马龙的建国门外大街，一处闹中取静的商业空间正悄然蜕变。斑驳的旧车库摇身变成花园酒吧，曾默默坚守的传达室化身咖啡厅，一度机器轰鸣的老机房变雅致餐厅……这个夏天，沉寂多年的友谊商店以崭新姿态重回大众视野。经过改造，这座曾在新中国外交舞台上熠熠生辉的老商场，涅槃重生，变为独具韵味的院落式商业空间。

花园老建筑变多彩消费空间

走进友谊商店，虽然部分商户还在装修施工，但历史与现代交织的花园式体验空间已在社交平台悄然走红，吸引不少消费者前来打卡。

毗邻第一使馆区的友谊商店始建于1964年，是中国首家涉外零售企业。彼时，这里高档且神秘，凭外汇券才能购物。1995年，国家取消外汇券流通，友谊商店周边也陆续兴起新型百货商场和购物中心。面对更加开放的零售市场，友谊商店逐渐失去昔日光环，日渐没落。

过去20多年间，友谊商店曾历经多次转型尝试，但受限于各种因素，始终未能实现。2023年起，王府井集团着手对项目进行改造。“我们希望把‘新友谊’打造为都市生活消费的新地标。”王府井集团总裁‌尚喜平‌介绍，顺应当下的消费需求，全新的友谊商店将成为文商旅体融合的消费场所，在追求“新”的同时，也会留住时代记忆。

这次改造中，最大的变化就是新增“友谊花园”。作为友谊商店的配套设施，这座后勤院落此前从未对外开放。如今，院内绿草如茵，一栋栋老建筑变身风格迥异的消费空间，焕发新的活力。

“一直梦想盖一个房子，房子里能种下一棵大大的树，现在圆梦了！”铁手咖啡制造局主理人丁江涛说，去年他来考察选址时，就被这座院落所吸引，于是将一处维修间改造为阳光房，实现在咖啡店里种树的梦想。

在花园临街处，小小的传达室也变身咖啡厅，店里展出了外汇券、老式打字机等各种老物件，让进店顾客近距离感受友谊商店的历史。

首店汇聚激发消费活力

23日，虽然是工作日，但午餐时分，多家餐厅依旧顾客盈门，需要排队等位。一家名为Carbo的手工意大利面餐厅是北京首店，上周末开启试营业以来，每天都供不应求。

“试营业效果远远超出我的预期。”Carbo创始人于磊告诉记者，去年他在重庆开设第一家店，今年便将店铺搬到了北京，北京首店在意面基础上还加入了烘焙品类。“试营业一周以来，我发现工作日和周末客流差别不大，这让我们对未来更加充满信心。”于磊说。

率先在三层亮相的超级转转全国首店，也成为网红打卡地，琳琅满目的二手商品和自助式购物模式吸引人们前来体验。

友谊商店总经理刘杰介绍，在改造前，友谊商店约六成空间长期空置，而现在，项目经营空间已全部满租，共引入31家商户，其中超一半都是各类首店和特色店。友谊花园内将持续营造日咖夜酒的氛围，友谊商店主楼将引入牙科和眼科诊所、体检中心、美容机构、青年旅社等生活服务业态，预计今年9月完整对外亮相。

在刘杰看来，友谊商店改造不仅是建筑更新，更是一次与城市历史与商业逻辑的重新对话。其成败关键在于能否将“怀旧符号”转化为“当代吸引力”，成为兼具文化厚度与商业活力的新地标。

“一店一策”焕活老商场

2019年，市商务局启动传统商场“一店一策”升级改造计划。随着该计划稳步推进，一批老商场纷纷踏上转型之路。北京市百货大楼、长安商场、赛特购物中心等众多商场，陆续以崭新面貌亮相。

接下来，还有更多传统商场即将迎来全面蜕变。记者获悉，作为国内首家开业的中外合资零售商业企业，坐落于亮马河畔的燕莎友谊商城即将启动改造。商城将与燕莎中心协同联动，深度融合使馆区多元文化与亮马河畔的独特风情，实现品质全方位升级，并引入更多元的服务业态。此外，位于建国门外大街的贵友大厦也将迎来升级改造，从传统百货转型为生活方式体验中心，为消费者带来全新购物与生活体验。

“‘一店一策’的核心在于差异化。”在尚喜平看来，北京传统商业的升级改造前景广阔、大有可为，各项目在改造过程中，需精准定位目标客群，围绕目标客群量身定制差异化改造策略，从而形成独具特色的商业生态。