夫妻共同房产遇遗嘱继承，如何分割才合法？北京房产继承律师解析

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一场跨越二十年的再婚婚姻，在一方离世后，因两套房产和数百万存款的继承问题，引发了一场激烈的遗产争夺战。自书遗嘱与法定继承的冲突、夫妻共同财产的分割，让这场家庭纠纷充满了法律博弈。

案件梳理

（一）当事人信息

原告：李梅

被告：陈华

亲属关系：陈华与被继承人赵刚于 1961 年登记结婚，双方均为再婚且婚后未育。李梅是赵刚的妹妹，与赵刚为亲兄妹关系。

（二）案件背景

赵刚与陈华婚姻存续期间，共同拥有一号房屋（位于海淀区）和二号房屋（位于海淀区）。2019 年 12 月 19 日，赵刚立下自书遗嘱，表明自己去世后，名下两套房屋、银行存款及其他财产中属于自己的份额，全部由妹妹李梅继承。2021 年 5 月 1 日，赵刚离世。李梅依据遗嘱要求继承赵刚的遗产份额，陈华则以遗嘱无效、财产应按法定继承等理由拒绝，双方对簿公堂。

争议焦点

赵刚所立自书遗嘱是否有效？

原告李梅主张：遗嘱由赵刚亲笔书写、签名并注明日期，还有录像证明书写过程，是赵刚真实意愿，应合法有效。

被告陈华主张：2019 年赵刚已不具备完全民事行为能力，遗嘱无效；且李梅此前已放弃继承，赵刚遗产应按法定继承由自己一人继承。

涉案财产如何分割？

原告李梅主张：按照遗嘱，继承赵刚在两套房屋及其他财产中的全部份额，陈华协助办理房屋产权变更登记。

被告陈华主张：两套房屋是夫妻共同财产，应先析出自己的份额；赵刚还有大量由李梅保管的存款，要求在本案中一并按法定继承分割；自己垫付的房屋物业费、超标费，也应从李梅继承的遗产中扣除。

案件分析

（一）遗嘱效力认定：证据充分，遗嘱有效

依据《中华人民共和国继承法》，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。本案中，赵刚的自书遗嘱符合形式要件，且李梅提供的录像清晰记录了遗嘱书写过程，进一步佐证了遗嘱真实性。陈华虽质疑赵刚立遗嘱时的民事行为能力，却未能提供任何证据，根据“谁主张谁举证” 原则，需承担不利后果。因此，法院认定该遗嘱真实有效，具有法律效力。

（二）夫妻共同财产分割：先析产后继承

根据《民法典》规定，婚姻存续期间所得财产若无特殊约定，属于夫妻共同财产。分割遗产时，应先将共同财产的一半分出归配偶所有，其余为被继承人遗产。本案中，一号房屋、二号房屋及夫妻名下存款均为赵刚与陈华的共同财产，在分割赵刚遗产前，需先析出陈华的一半份额，剩余部分才由李梅依据遗嘱继承。

（三）具体财产分配细节

房屋分配：考虑到一号房屋由陈华居住、二号房屋由李梅居住的实际情况，为方便使用和一次性解决纠纷，法院判决一号房屋归陈华所有，陈华向李梅支付房屋价值一半的折价款；二号房屋归李梅继承，李梅向陈华支付相应折价款。

存款分割：经法院核算，夫妻共同存款总计 3473120.31 元，赵刚的遗产份额为一半即 1736560.15 元。其中，由李梅保管的 290 万元存款属于夫妻共同财产，李梅需返还陈华相应份额，剩余归李梅所有。

费用扣除：陈华垫付的房屋物业费、超标费，根据房屋使用情况和继承份额，由李梅按比例承担并支付给陈华 。

裁判结果

一号房屋归陈华所有；

二号房屋归李梅所有，陈华协助办理房屋变更登记手续；

李梅于判决生效之日起 10 日内，一次性给付陈华房屋折价款、物业费及超标费共计 1555272.3 元；

李梅于判决生效之日起 10 日内，一次性给付陈华存款 1163439.85 元；

驳回陈华的其他诉讼请求。

案件启示

（一）遗嘱订立要规范，留存证据很关键

订立遗嘱时，务必严格遵循法律规定的形式要件，自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明日期。条件允许的话，可通过录像、公证等方式留存证据，避免因形式瑕疵或真实性存疑导致遗嘱无效。

（二）夫妻财产早规划，明确约定避纠纷

再婚家庭财产关系往往更为复杂，夫妻双方可通过签订财产协议，对婚前、婚后财产归属进行明确约定，减少继承时的矛盾与争议。

（三）继承放弃需谨慎，口头声明无效力

法律规定，放弃继承需以书面形式作出。若未采用法定形式，即便曾口头表示放弃，也可能不被法院认可，因此在处理继承事务时，一定要采用合法有效的方式表达意愿。

（四）财产保管责任重，账目清晰免纷争

代为保管他人财产时，务必做好账目记录，保留相关凭证，避免因财产混同或账目不清，引发不必要的继承纠纷。

此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。