陕西
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地块指标
拿 地 房 企：中建+未来科学城
拿 地 价：21.143亿
楼 面 价：2.1万/㎡
溢 价 率：0.31%
0002地块
占 地 面 积：4.76万㎡
建 筑 面 积：6.19万㎡
住宅容积率：1.3
限 高：24m（局部27m）
0009地块
占 地 面 积：2.34万㎡
建 筑 面 积：3.05万㎡
住宅容积率：1.3
限 高：24m（局部27m）
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△北侧大地块
△南侧小地块
报规解读
- 北侧增加住宅用地，板块不利因素被移除
- 套均面积减小，南侧刚需，北区改善
- 从坡屋顶改成了平顶，但仍保持宋？唐？风大门
- 和国贤府一期风格保持一致，赠送率相当
- 预计价格5.61万，售楼处用同一个
- 北区大户型层高3.1米，中间5栋楼有较高的附加值
- 有位数不算少的顶跃，意味着南区入门门槛会更低？上车门槛有可能为400万？南区每栋楼的顶层均为顶跃
- 无下跃
园林效果图
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户型图
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72㎡（边）
得房率96%
90㎡（边户）
得房率91%
102㎡（中）
103㎡（边+飘窗）
样板间，得房率97%
116㎡（边）
得房率97%
116㎡（中）
样板间
133㎡（边）
四面宽+明电梯厅+边户，得房率98%
133㎡（中）
166㎡（边）
得房率99%
168㎡（边）
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