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天津「滨海高新区 渤龙北苑」

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渤龙北苑
津滨芯地铁旁邻名校国企现房❣️
—建面约65㎡-96㎡瞰景小高—
✨项目基础信息✨
【项目地址】：滨海高新区渤龙湖惠全道与渤展路交口
【开发商】天津高新博广工程管理有限公司(高新区国有独资实力雄厚)
【占地面积】：约3.3万㎡
【建筑面积】：约5.3万㎡
【产权】：70年大产权
【总户数】：7栋552户
【车位配比】：约1：1.02
【容积率】：约1.6
【绿地率】：约35%
【出房率】：约76%左右
【面积】：65㎡-96㎡
【在售楼栋】4号楼65㎡3号楼5号楼6号楼96㎡
【物业】：龙湖物业（国家一级物业管理资质）
【物业费】：2.89元/㎡
【开盘时间】：现房出售
【交房时间】：现房即买即住即办房本
【交房标准】：毛坯
✨✨项目周边配套✨✨
【交通】：
津滨地铁Z2号线渤龙湖站，距项目约1500米（该地铁线路已开工建设，据官方平台信息预计2026年具备通车条件）
公交114/516/132路，区域内免费班车。
距天津外环线约20公里，市中心约25公里
距离滨海西站高铁站约13公里
距离空港经济区约12公里
天津滨海国际机场约15公里

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【商业】：恒亿广场目前正在装修中敬请期待
项目8500平米成熟商业街，渤龙湖菜市场，周边航天城商业街，泰达青年广场，渤龙市民广场。大型商业：空港SM购物中心，燕莎奥特莱斯，欧贸中心。滨海西站：红星美凯龙，友阿奥特莱斯，滨海吾悦广场。
【公立教育配套】：航天神箭幼儿园，御湖湾幼儿园，紧邻滨海高新区第一学校（市五所新华中学共建示范学校）12年制小初高教育配套体系，全部公办学校在读状态。
【医疗】：贝勒社区医院，开发区西区医院，天津空港医科大学总医院三甲，天津市肿瘤医院三甲。
【银行】：中国银行，工商银行，天津银行。
⛳️【环境文娱】：约65万㎡自然生态渤龙湖，环湖公园绿色幽静。
渤龙湖体育健身中心约2.8㎡。篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、健身房等。
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项目户型解析：

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❶天津高新产业聚集地，未来高新CID，高新区管委会迁入，价值高地价格洼地，航空航天，生物医药，智能制造，高端研发。
❷家门口学区房：12年制公立学校—高新区第一学校【市五所重点中学新华共建示范校】
市重点新华中学共建合作示范校的高新区第一学校师资力量：
①12年制名校②约70%教师硕士学历；均来自985、211院校③约200%家访率④一本上线率稳定在90%⑤已研发校本课程10余门（内容摘抄自高新区第一学校官网）

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❸市域2号线（在建Z2）渤龙湖站交汇于此，多维交通纵贯多域

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❹65万方渤龙湖浩瀚湖景，整个片区依托渤龙湖而建，宜商宜业宜居宜游，是津门难得的低密宜居板块。

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