网传美国本土人在抛售房子，接盘的全是大陆人，老外说房价太高了

近日有网友问美国经济怎么了大家都在卖房？一条街的邻居十户一半在卖，都是本土的老外，接盘的全是大陆来的。

• 这是怎么回事呢？

事情是这样的有网友在网上发表了疑问，因为他看到很多美国老外在卖房，且接盘的几乎都是大陆来的：

我跟老外聊他们都觉得房价太高了要downgrade，他们跟我讲以前的历史经验，那种一下账了一倍的行情后，就算不崩盘也是横盘二十年的。他们要搬去更远的洼地他们都他们说接盘的全是中国人，觉得中国人有钱不管价格。我说他们其实是没经验而已，觉得美国经济好，没见过次贷危机和大萧条的场景。

关于这个说法我们只能是看看，至于是否真是还得网上找找相关报道和资料。

从美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据来看，2025 年 4 月首次购房者在整体销售中的占比为 34%，高于 3 月的 32% 和去年同期的 33% ，这表明有相当一部分是首次购房者进入市场，并非全是本土人卖房。

再者，美国人卖的房子都是中国人接盘吗？我们来看看在美国买房的海外买家主要来源国吧：

从表中我们可以看出，在所有外国买家中，加拿大人置产比例最大，是13%。不过就购买房屋的金额来看，中国买家还真是最大的买家。

此外华人买家最喜欢买的地儿也出炉了，那就是加利福利亚。

因为加利福利亚气候宜人、风景优美、经济第一大州，最为关键的大概就是加州的教育系统更加先进也更加注重教育，这才是导致华人首选加利福利亚的最主要原因吧。

当然了我们除了看一些媒体报道和网上的资料，在美国生活的华人反馈也是具有参考意义的，一个网友说：

“星期天出去遛弯儿，看见本小区有两处挂牌出售房子，一打听价位都在200万左右，感觉价格比去年又涨了。”

这是一位生活在美丽国华人的所见所闻，也就是说确实有人卖房，但可不是抛售，而是涨价了。

之所以卖房除了其他因素，持有成本高也是其中之一，有人算过：中位数房产税为例(美国房产税90.3-3.5%不等，中位数1.2%)，不考虑家庭条件折扣(比如多孩)美国持有房子的基础成本大约2%年均，真实案例数据来自华人博主，各位自己算吧，资本主义套路深。

总之这种新闻咱们看看就可以了，还是多花点时间在提升自己努力挣钱方面把，你说呢？