重磅！92宗，3165.95亩！襄阳城区2025年供地计划发布

重磅消息

2025年襄阳各区供地计划出炉了！

5月20日

市自然资源和城乡建设局发布

《襄阳市城区2025年国有建设用地

据资料显示，襄阳城区2025年国有建设用地整体合计92宗地块，总面积3165.95亩。其中东津新区地块最多，面积最大。樊城区和高新区不相伯仲。

樊城区

樊城区从规划用途来看，整体集中在住宅地块，占主导地位，面积是商业用地的近3.3倍。

从区域来看：多个项目集中在振华路、春园路、人民路等主干道周边。菜越片区多个地块集中在沿江大道附近，兼具住宅与商业。多数项目邻近规划路或主干道，交通便利性较高。

从面积分析，最大地块：洪家沟片区B地块住宅用地，61.67亩。最小地块：王寨城市更新项目5-2地块住宅用地，9.73亩。

目前樊城区已成交地块：

襄土网挂字[2025]3号地块区位

新襄棉片区棚户区改造项目(二期)E地块，于3月25日被襄阳新启程建设发展有限公司，以总价约1.2亿元竞得，成交楼面价约为3422.73元/㎡。

王寨城市更新项目5-3地块，54.09亩，此块地是已经成交的“新武商MALL”地块。5月7日，以总价约1.9亿元成功拍出。拿地企业为：武商集团股份有限公司。

襄城区

襄城区从规划用途来看，住宅用地占主导。

从区域来看：供应区域分布在：南湖广场周边、檀溪路沿线、尹集乡及庞公路/文冠路周边。

从面积来看：南湖南商住用地（69.73亩），兼具住宅与商业，可能为综合社区开发；最大商业项目为尹集乡商业综合体（61.04亩）。

总体来说，襄城区未来大型商业较为亮眼，南湖南商住用地包含住宅与商业地块，体现“居住+配套”一体化开发；万达项目分商业（54.59亩）与住宅（33.91亩），强化片区功能复合性。尹集乡商业综合体为四季度唯一供地项目，或为远郊商业空白填补重点。

高新区从规划用途来看，大部分为住宅用地。共 12个项目，总面积 431.17亩（占比 81.2%）。

从区域来看，轻商三厂：3个住宅地块集中在奔驰大道以西、富康路以南，总面积55.71亩；余黄片区：5个住宅地块分布在XB景路至汉江路之间，总面积149.65亩（占全区住宅的34.7%）；多个项目邻近 XB城大道、卧龙大道、汉江北路，体现对主干道的依赖。

从面积分析，地块面积最大的为市农科院团山科研基地（住宅，103.25亩）。

其他重点关注，余黄片区（5块）被拆分为5个地块，总面积149.65亩，推测为同一大型项目分期开发，供地计划都为四季度。中百仓储北地块同时包含住宅（48.96亩）和商业（20.58亩），可能为混合用途开发。

东津新区

东津新区整体来看，是襄阳城区供地最多的区域，共计37宗1247.72亩。住宅用地占主导，但商业用地比例显著高于其他区域，显示出东津新区更注重产城融合。

从区域来看，地块集中在东津城市新中心板块区域，多数项目邻近主干道（如五一路、楚山路、东津湾路），交通便利性高。

从面积分析，汉江生态城3期住宅（67.63 亩）为最大的住宅地块；金融中心商业共有8个地块，总面积231.26 亩，为最大的商业地块。

总体来说，东津新区住宅与商业并重，住宅以教育配套和沿江开发为主，商业集中在金融中心和滨江公园，四季度为供地高峰。

来源：襄阳市自然资源和城乡建设局

运营：襄阳房协编辑部

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