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保利阅江台江缦：三龙湾的改善型宜居典范

项目简介

保利阅江台江缦，傲立于三龙湾潭州国际创新城的核心圈，占据经济轴（佛山新城 + 潭州会展中心）与生态轴（东平河）的黄金地带，宛如一颗镶嵌在城市中的璀璨明珠。项目占地面积 99800㎡，建筑面积 350900㎡，容积率 3.00，绿化率 30%，共有 21 栋楼，33 层，总户数 1918 户。北区布置 10 栋 33 层高层住宅，南区 10 栋 30 层高层住宅。停车位共 2104 个，由保利物业提供服务，物业费 2.7 元 /㎡・月。

项目优势

价格方面，单价 1.8 万起主打改善型，结合其地段与产品力，性价比突出。户型上，建面约 97㎡ - 131㎡的设计满足改善型家庭需求。楼盘周边交通、商业、教育、医疗配套完善，自身拥有稀缺江景与双园林景观。地段处于三龙湾佛山新城核心，发展前景广阔，投资与自住价值兼备。

最强户型

1. 建面约 97㎡户型：在传统竖厅基础上大胆创新，超 5.5 米长的南向大阳台是一大亮点，能够将江景引入室内，让业主在家就能欣赏到美丽的江景风光。对于追求品质生活的小家庭或年轻夫妻来说，这个户型既满足了对空间的需求，又能享受独特的景观资源，提升居住舒适度。

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1. 建面约 131㎡户型：实现四开间朝南，南北对流双阳台设计，实际使用率惊人。南向景观阳台长达 6.4 米，连通客厅与次卧，望向园林，清晨推开窗户，绿意、阳光与清风扑面而来。该户型空间宽敞，布局合理，适合人口较多的改善型家庭，为家庭成员提供舒适的居住环境。

交通详情

交通便捷程度令人称赞。以项目为中心，周边覆盖三地铁三横五纵的城市重要干道。临近华阳南路，约 3 分钟就能到达佛山新城中心，还能快速接驳南海大道、岭南大道等主干道。约 10 - 15 分钟可畅达桂城、祖庙、顺德商圈，约 5 分钟接驳佛山一环，轻松直达广州城中心，无论是日常通勤还是前往周边商圈休闲娱乐，都十分便利。

商业配套

商业配套丰富多样。项目自带 3000㎡商业，下楼即可开启便捷生活。车程约 10 分钟可到达星翠汇购物中心（在建）、星耀 101（营业中）和爱琴海购物公园（在建中），尽享繁华商圈。位于广佛线东平站 A 出口附近的东平保利广场已于 12 月 31 日正式开业，商业体量达 8 万㎡，定位为 “时尚奇趣生活中心”，集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体，全方位满足居民的消费需求。

最优教育

教育资源优质。距项目约 400 米的三龙湾学校，定位为 “三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”，是陈村镇政府投资兴建的九年一贯制学校，规划共 84 个教学班，3900 个学位。2022 年 12 月 17 日，该校正式命名为 “首都师范大学顺德适子未来学校”，引入首师大及其附属学校优质教育资源，为孩子提供高质量的教育保障。

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文体 + 休闲 + 医疗

休闲娱乐方面，项目对面即三龙湾夜游起始点龙舟广场，南面滨江绿道及潭洲水道视野无障碍，拥有 17 公里景观带，占据稀缺一线江景资源。周边更有五大公园环绕，2000 只白鹭栖息，让居民与大自然亲密接触。产品上，北区打造超级中央公园，南区将江畔滨江公园与社区园林结合，每栋住宅楼结合架空层及周边绿地打造秘密花园，公区打造 1200㎡森林剧场，满足邻里社交需求。医疗方面，佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目约 1.4km，仅约 7 分钟车程，自驾约 20 分钟可到佛山市第一人民医院（三甲）等多家医院，多方位保障家人健康。

项目总结

保利阅江台江缦凭借其在三龙湾核心的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育资源、完善的医疗配套以及高品质的户型设计和独特的景观打造，成为三龙湾地区改善型购房者的理想之选。如果你渴望在佛山拥有一处既能享受都市繁华，又能亲近自然江景的高品质家园，不妨来保利阅江台江缦探寻一番。

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