❂普陀建发| 建发海阅首府官方售楼处发布：海阅首府抢购风暴来袭

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986在上海，能让洋山港集装箱的钢铁森林与石库门老虎灶同框的社区不多，建发海阅首府算一个。当晨雾还缠绕着东海大桥的钢索，这里的住户已听见弄堂口 "粢饭团要伐" 的吆喝声 —— 那不是冲突，而是海港上海与老城厢的温柔碰杯。推开窗，270 度环幕视野里，洋山港的巨轮正被朝阳镀亮，而楼下复刻的 "十六铺老码头" 风情街中，刚靠岸的梭子蟹香正混着老上海咸豆浆的气息飘进厨房。In Shanghai, there are few communities where the steel forest of Yangshan Port containers can frame the Shikumen tiger stoves, and Jianfa Haiyue Capital is one of them. When the morning mist still wraps around the steel cables of the East China Sea Bridge, residents here can already hear the alleyway cry of "Glutinous rice balls, anyone?" — it’s not a conflict, but a gentle toast between port Shanghai and the old town. Pushing open the window, in the 270-degree panoramic view, the giant ships of Yangshan Port are being gilded by the rising sun, while in the replicated "Shiliupu Old Wharf" style street downstairs, the aroma of newly docked swimming crabs mingles with the scent of old Shanghai salty soybean milk and floats into the kitchen.建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986上海的黄梅天在这变成航海场景秀。建发海阅首府的「六恒航海科技系统」让石库门老住户称奇：24 小时置换新风会根据湿度自动切换 "船舱模式" 与 "甲板模式"，全屋湿度恒定在 55% 时，空调出风口会飘出老上海蛤蜊油的淡香；同层排水系统噪音低于 25 分贝，比帆船帆布的摩擦声还轻。最绝的是地下「航海酒窖」，用数字孪生技术管理藏品，当业主用手机 APP 预约陈年花雕时，酒柜会同步投影出当年十六铺码头的全息影像 —— 这份对精致的航海演绎，和老上海人吃蟹必须配姜茶的讲究一样，只是换成了用智能手表控制茶温的潮操作。The plum rain season in Shanghai becomes a nautical scene here. The "Six Constant Nautical Technology System" of Jianfa Haiyue Capital amazes even long-time Shikumen residents: the 24-hour fresh air system automatically switches between "cabin mode" and "deck mode" according to humidity, and when the whole-house humidity is kept at 55%, the air conditioning outlet emits a light fragrance of old Shanghai clam oil; the same-floor drainage system produces noise below 25 decibels, quieter than the friction of sailboat canvas. The most amazing is the underground "Nautical Cellar", which manages collections with digital twin technology. When owners make an appointment for aged huadiao wine via mobile APP, the wine cabinet will simultaneously project a holographic image of the Shiliupu Wharf from that year — this nautical interpretation of refinement is as particular as the old Shanghainese insistence on pairing crabs with ginger tea, except it's a trendy operation where a smartwatch controls the tea temperature.建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

业内有句名言：上海中环处处是黄金！

是的，上海中环沿线板块有着“刚刚好”的距离感，一方面通勤市中心天生便捷，另一方面比起内环又有更多土地规划建设，带来更丰富、更时尚、更崭新、更具规模的城市界面。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

所以你会看到，近几年的爆点板块都花落中环沿线，而现在下一个爆点终于轮到了普陀桃浦！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

示意图，图片来源于网络

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986教育方面，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

示意图，图片来源于网络

生态方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地，这个公园的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

桃浦中央绿地实景图

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986文体方面，中央绿地内部的国金体育中心也已经开业，以中心城区第一块标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等。年轻人向往的运动生活，全上海这里更好。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

国金体育中心实景图

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

示意图，图片来源于网络

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。另外祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇，目前正在建设中，预计2024年底建成，未来将极大提升桃浦的商业浓度！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

产业方面，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986大量高薪高知的年轻群体聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

示意图，图片来源于网络

从各个方面来看，桃浦已经进入了规划兑现高峰期，价值快速提升中，入主正当时！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

那么问题来了，目前桃浦哪个项目更值得买呢？

市场是公正的试金石，我拉出了桃浦的新房销售榜单，其中建发·海阅首府销售业绩数一数二，桃浦正当红的新房项目非它莫属！

据最新消息！建发海阅首府四批次热销中，主推建面约96-128㎡3-4房！有兴趣的朋友抓紧时间！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

你肯定好奇，桃浦新房市场向来竞争激烈，为何建发·海阅首府能一枝独秀？

我认为理由有三：

建发·海阅首府占据桃浦更优位置，性价比肉眼可见！

此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于建发·海阅首府来说都不是问题。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建发·海阅首府直线距离15号线祁安路地铁站仅约400米，妥妥的步行进站地铁房。别忘了，祁安路站还有在建上盖商业TOD，项目在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

总价750万级预算入主黄金中环错过不再有的机会！

跳出桃浦，我们视角放大，不难发现整个中环沿线板块新房价格早已到了新的层次，长征10万+、西郊、长桥、三林全部11万+，明年入市的大宁和新杨思更是预计12万+。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

别忘了，土拍中小套型规则的改变，将大大提升总价门槛，百米左右三房在中环将成为稀缺品。也就意味着建发海阅首府将是750万级入主黄金中环错过不再有的机会，且买且珍惜！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建发出品，必属精品！未来将是板块房价风向标！

业内有句名言：地段决定项目价值的下限，产品则决定上限！

建发正是高品质的代名词，旗下作品进入二手市场往往都能成为板块二手房价风向标的存在。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

比如周家嘴路的建发公园首府二手挂牌均价11.5万/㎡，高出其他同龄板块次新小区近1.5万/㎡。再比如泗泾、美兰湖等板块的建发作品，挂牌价同样能高出同板块次新小区10-15%

这就是建发品牌的号召力！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

价格信息来自链家网挂牌

更重要的是，作为上海新中式住宅的巨擘，建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，大胆创新精工矩制经典海派奢宅。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

小胖君有幸参观建发海阅首府的示范区和样板间，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质令人一眼沦陷！具体的产品细节我们后文展开慢慢聊...

综上所述，在自住改善时代，建发·海阅首府这样的地段&产品双王炸全市少有，闭眼冲没问题！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图

项目示范区实景图

中环高性价比之选，15号线地铁房

纯正海派奢宅

建发·海阅首府火热在售中！

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

下面我们通过社区、户型和装修来看建发·海阅首府的产品细节，绝对满满的诚意与惊喜！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

社区：完美诠释海派住宅的绝代风华，让人一眼沦陷！

其实对于住宅来说，公区才是保值的秘密！

因为室内业主还能后期改造，但公区只能仰仗开发商的匠心。

而公区恰恰是建发的杀手锏，尤其是建发·海阅首府，实景呈现的示范区把海派的绝代风华完美演绎，宛如艺术品的设计不仅让业主享受充满调性的日常生活，更是为业主的资产保驾护航！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

首先，从大气门头到接待大厅再到艺术连廊，项目媲美五星街酒店的落客区，为业主带来了满满的归家仪式感！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图

其次，项目的很多细节都融入了海派经典元素，比如落客区美轮美奂的约300㎡彩色玻璃穹顶，艺术连廊拱形廊道灵感都来自和平饭店。彩绘花窗的拱门造型则取自武康大楼。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图

另外，项目在材质上大量运用奢石。比如项目的门楼采用了上海海鸥丽晶酒店同款巴西金石材。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986接待大厅采用进口奢石巴西乌金石打造的大理石柱。接待台则采用玻利维亚蓝，这是世界上储存量极少的石材之一，被称为奢石中的劳斯莱斯。随处可见Old money奢华风格。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图

再次，项目园林景观更是将精致二字诠释的淋漓尽致。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处皆有独特的气质与故事，冬日暖阳走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区爱神园实景图

值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐、私宴厅（未来会根据业主需求，定制私宴）等功能，并且将海派元素融入其中，有一种五星级酒店长廊的既视感！未来业主将足不出户畅享充满海派调性的日常休闲生活！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区架空层实景图

项目示范区架空层实景图

综合来看，项目约7.5万/㎡的单价放在中环无疑性价比爆棚，但项目无论是硬件还是软件都足以媲美10万+的豪宅，带来的豪华品质生活让人一眼动容，且买且珍惜！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

户型：全系神户型，每一个都是水准遥遥领先爆款！

新房项目能有1-2个爆款户型已属于不易，但建发海阅首府居然做到了全系神户型。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

①建面约96㎡3房户型：

90多平做到3房2卫，还能有大横厅的布局，这样的爆款除了建发还有谁？

三开间朝南和大横厅的设计带来了充足的日照，让业主起居之间沐浴充分高阳台。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，将业主的非凡气度体现的淋漓尽致！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

主卧套房设计，贯穿南北，自带卫生间和衣帽间，还有270°转角飘窗，舒适度和私密性双爆表！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建面约96㎡户型图

②建面约103㎡3房户型：

项目建面约103㎡3房同样是三开间+大横厅的布局，但在主卧尺度上更进一步，可以隔出一个大衣帽间和化妆间，让女主人释放买买买的天性！

而且灵动空间更多，全屋5个飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建面约103㎡户型图

建面约103㎡户型样板间装修风格示意图可作参考：

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

③建面约124㎡大3房户型：

建面约124㎡大三房同样是三开间朝南+南向横厅设计巨幕视野，采光性能爆表！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

主卧豪华套房设计，也有足够的收纳空间，实现主卧小家化！

建面约124㎡户型图

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建面约124㎡户型样板间装修风格示意图可作参考：

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

装修：不止是媲美10万+豪宅的精装配置，更是全市少有的五恒科技智宅！

要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。

所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，注重绿色健康科技住宅的打造。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

建发海阅首府则在7字头的新房赛道就卷出了硬核的绿色科技装修，不惜成本只为客户的诚意溢于言表。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目样板间装修风格示意图

据悉，项目不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986呈现的高定品质足以对标10万+的豪宅！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

你可以想象一下，当下外面天气寒冷，PM2.5偶有发生。但只要回到家里，必然是如沐春风，温暖宜人，呼吸的空气也是清新舒适，这样的“温馨港湾”才是家的理想模样！建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986

和如今“00后”耳熟能详的lululemon（露露乐蒙）等潮流品牌一样，30年前的“真维斯”（Jeanswest）也曾是当时年轻人的时尚标签，真维斯在其巅峰时期的全球店铺数量甚至超过3000家。而最新财报显示，截至2024财年底，lululemon的全球门店数量仅有767家。

30年过去，“红极一时”的真维斯却在自己的“老家”——澳大利亚破产了。5月19日，记者查询了真维斯澳大利亚官网，网页上赫然是“商店全部关闭”的字样。

图片来源：真维斯澳大利亚官网

已有53年历史的真维斯诞生于澳大利亚，1993年被我国企业旭日集团引入上海开出首店后，品牌进入高速发展。巅峰时期，其全球门店数量达3156家，为旭日集团旗下上市公司贡献了不少业绩。

真维斯北京店铺 图片来源：每经记者 毕媛媛 摄

《每日经济新闻》记者了解到，在二十世纪90年代，真维斯一条牛仔裤售价高达200多元，而1997年上海静安区的房价也仅仅约2000元/m²。30余年来，真维斯不仅未涨价，甚至牛仔裤售价已低至19元/条。品牌迭代频繁，不仅真维斯掉队，美特斯邦威等老牌服饰品牌也增长乏力，在中外品牌、新锐设计师品牌的夹击下，留给“真维斯们”的机会还有多少？

为何昔日全球知名的名牌，已沦落到在“故乡”清零所有店铺？它在中国市场如何解决生存困难？记者多渠道尝试采访旭日集团，但截至发稿前未得到回复。

澳大利亚店铺全关

中国门店“佛系”迎战“618”

“4月份，我曾收到真维斯清仓的消息，但折扣对我没什么吸引力，没想到这么快就关闭。”5月17日，一位澳大利亚的居民告诉《每日经济新闻》记者。据悉，真维斯在澳大利亚有90余家门店。

早在2020年，就传出了真维斯位于澳大利亚的公司将要破产的消息，直至今年三月，澳大利亚真维斯进入“自愿清算流程”的消息更是传得沸沸扬扬。

兜兜转转5年，“败走”澳大利亚后，中国市场成了真维斯“押宝”的重点。

真维斯上海店铺 图片来源：每经记者 杜蔚 摄

“中国真维斯与澳大利亚真维斯属两所完全独立公司，双方业务互不影响。财务相互独立。”中国真维斯的所有者旭日集团在发布的《关于真维斯澳大利亚业务调整的声明》中表示，近日，澳大利亚真维斯公司基于全球零售业态变革及当地市场环境变化，作出了正常业务调整，重整了线上线下业务，优化运营模式，（将）全力推动澳大利亚公司向电商渠道发展。

而作为真维斯销售重镇的中国市场，如今的情况又如何？

5月16日下午，《每日经济新闻》记者来到北京三环外的一家购物中心，寻找很久，才在4楼的角落找到真维斯店铺。彼时，店里空荡荡。记者在现场看到，该店铺T恤售价为89元/件、119元/件，而原价219元/条的裤子，优惠后为189元/条。

真维斯北京店铺商品 图片来源：每经记者 毕媛媛 摄

当前，正处于“618”电商大促的关键时候，不少商家线上线下都在积极开展各种促销活动，真维斯则显得很“佛系”。当记者询问店员“618”活动时，店员坦陈：“目前还不知道，不过网上那些便宜的真维斯和我们实体店的不一样。”

“我们这家店从2019年开到现在了，以后还会继续开。”上述店员向记者表示，也听说了海外（澳大利亚）真维斯破产的消息，但她对此并不担心。

在记者探店的近20分钟里，这家店铺没有其他顾客进入。离开真维斯，记者又去了旁边一家名为“潮流前线”的店铺，刚刚在真维斯店铺里接待过记者的店员再次出现，她表示，两家店的商品都是她在销售。

真维斯上海店铺图片来源：每经记者 杜蔚 摄

记者来到上海另一家中型商场，该处的真维斯店铺面积也不大，其货品价格较北京略微便宜，女款牛仔裤低至99元/条。据记者观察，大概一个小时内，仅有零星客人前来选购。

而真维斯贴出的“优惠货品”标签，在消费者看来并不“实惠”。“‘618’都有大促，真维斯同样质量和款式的T恤，别家只要39元。”实探店铺过程中，有消费者如此向记者表示，并展示她在其他品牌购买的衣服。

品牌“血统”更迭

因业绩不好遭母公司剥离

“这居然是个澳大利亚的品牌”，直至真维斯传出澳大利亚店铺“清零”的消息后，不少人才知晓，原来这是一个来自海外的品牌。

图片来源：社交媒体截图

回溯“真维斯”的发展历程，其诞生于1972年的澳大利亚，以销售休闲服装为主，并在当地开设连锁店。1990年，真维斯被旭日集团正式收购。

旭日集团始创于1974年，最初是一间由杨钊、杨勋两兄弟为主要合股人的牛仔裤小型加工厂。而今，旭日集团已成为一家多元化的跨国企业，业务范围包括地产发展、金融投资、酒店、服装零售及出口等，业务遍布中国、澳大利亚、新西兰、新加坡等国家。

1993年，旭日集团将真维斯引入内地市场。在上海开设首家店铺后，真维斯进入品牌高速发展阶段。1996年，真维斯母公司旭日企业（旭日集团旗下公司）成功赴港股上市，彼时获得236倍超额认购，广受关注。

真维斯的发展历程 图片来源：真维斯官网

2011年至2014年是真维斯的辉煌期，品牌在中国市场迎来多个高光时刻。旭日企业财报显示，2011年底，真维斯于中国的店铺数量达到2931家。2012年底，真维斯在内地市场净销售额达49.6亿元港元，而其在澳大利亚和新西兰地区仅有13.8亿港元。

随着ZARA、H&M、美特斯邦威、森马、以纯等众多海内外竞争对手的涌入，休闲服饰赛道拥挤，昔日争霸中国步行街的真维斯销售承压，步入下行期。

从2013年到2016年，真维斯销售额分别为46.8亿港元、39.7亿港元、28.1亿港元、19.3亿港元。到了2017年，真维斯关闭众多店铺，截至当年底，其在内地的店铺数量仅剩1219家，仅为巅峰时期的42%。

图片来源：旭日企业财报

当真维斯陷入持续关店、经营下滑的困境，甚至直接“拖累”母公司业绩，旭日企业选择“卸下包袱”。2017年，旭日企业先将真维斯在澳大利亚等持续亏损的业务以2.2亿港元出售；2018年，又将真维斯在内地市场的业务等，以8亿港元打包出售。

值得注意的是，虽然真维斯被剥离出了上市公司，但其仍属于旭日集团。

官方对外的数据停留在2018年6月，旭日企业中报显示，截至2018年上半年，真维斯门店数量为1164家。7年过去了，而今真维斯在中国还有多少门店？记者通过大众点评等平台查询，该品牌在北京、上海、广州和成都的店铺仅为8家、6家、2家和5家。

关闭澳大利亚所有实体店后，中国市场无疑成为真维斯仅存的“硕果”。“海外大面积关（实体）店，让人对其品牌实力等方面提出疑问。”瞻胜传播创始合伙人庞瑞向《每日经济新闻》记者指出。

接下来，真维斯在中国市场将如何解决其生存困境？为此，《每日经济新闻》记者多渠道尝试采访旭日集团，但截至发稿前未得到回复。

30余年未涨价？

当“奢品”沦为快消品，生存护城河变浅

“我二十出头时，真维斯可是我心中的时尚大牌，拥有一件T恤都是件值得炫耀的事情。”真维斯于澳大利亚的闭店引发了中国市场消费者的一波回忆杀。

图片来源：社交媒体截图

生活在上海的戴晨（化名）告诉《每日经济新闻》记者，1997年，她买了一条真维斯牛仔裤，200多元，心疼了很久。当时工作了七八年的戴晨当时月薪仅有1200元左右，而彼时，上海静安寺区域的房价大概在2000元/m²出头，“真维斯在那时候是大牌，我印象很深，它还在（上海）南京路上打了非常醒目的广告”。

而今，上海静安寺附近的二手房均价早已超10万元元/m²，但真维斯却没能保持住高端的路线。30余年间，真维斯越卖越低廉。在其电商平台，更是放出了19元/条的休闲长裤、不足15元/件的短袖T恤。

真维斯天猫旗舰店的商品售价图片来源：电商App截图

从最初的“奢侈品”定位到如今成为快消品，真维斯价格“下沉”或许更多反映了品牌在市场竞争中的无奈。

“这个品牌的早年崛起，和那个年代国内消费者对于听起来‘洋气’的品牌特殊文化心理有关。”庞瑞告诉《每日经济新闻》记者，但到了2025年这个时间节点，真维斯早先积累的品牌资产已经消耗殆尽，吸引力不复当年，同时走向“快时尚”后没有了品牌溢价，生存护城河变浅。

销量下滑后，真维斯也试图改变，转型线上并寻找王一博等知名艺人为品牌代言。在庞瑞看来，真维斯宣布代言人王一博后，品牌在话题热度上确实升温，相关产品也一度出现销售热潮。“但选择流量明星不是没有风险和成本，并且从长期来看，能否将这种短期的流量优势转化为稳定的客户资源和持续的销售增长，还需要看真维斯本身的产品竞争力和综合品牌形象。”

真维斯将代言人王一博放在微博首页上 图片来源：微博截图

今年“618”大促也拉开帷幕，天猫方面向《每日经济新闻》记者透露，“618”抢先购首日4小时店铺累计GMV（商品交易总额）排名TOP3的服饰品牌中，男装分别为优衣库、海澜之家、hazzys（哈吉斯）；女装则为UR、优衣库、moco。

不仅真维斯榜上无名，和它当年一同叱咤市场的美特斯邦威、佐丹奴、以纯等也未见踪影。反倒是优衣库、UR以及创意潮牌STAYREAL（该品牌由歌手五月天阿信等于2007年创办），在“618”中表现亮眼。

“快时尚品牌，来得快去得也快。真维斯、美特斯邦威、佐丹奴等当年的‘商业街一线品牌’，客观来讲，扮演的是‘文化二道贩子’，贩卖了一种若有似无的与国际接轨、与欧美接轨的年轻人生活方式。当这个时代过去以后，这些品牌赖以起家的最大文化优势自然也逐步退场了。”庞瑞认为，“真维斯们”目前均处于的品牌生命周期，按照现有轨迹基本是处于“守成—下降”通道区间，想要老树开新花必须有较大的改变，适应新的市场竞争格局。

《每日经济新闻》记者通过旭日集团4月2日发布的公众号推文了解到，旭日集团表示澳大利亚真维斯公司基于全球零售业态变革及当地市场环境变化，作出了正常业务调整。虽然关停澳大利亚实体店，但全力推动澳大利亚公司向电商渠道发展。

2020年至2024年五年间，中国真维斯电商销售增长超过13倍，业绩稳步上升，2024年全年电商全网销售额突破60亿元，创历史新高。“中国真维斯与澳大利亚真维斯属两所完全独立公司，双方业务互不影响。财务相互独立。正因为中国真维斯的转型成功，才带动澳大利亚公司集中资源向电商转型，以更适时的业务模式应对市场变化。”旭日集团声称。

庞瑞认为，“从过往案例来看，它们有几个选择，一是趁还有价值的时候果断脱手，二是转做授权贴牌榨干最后一滴品牌价值，三是转型重新找准定位”。