‌⭐露香园·馥公馆售楼处：露凝香境·园藏韵‌‌香园栖梦·露未晞

【黄浦内环现房】「⭐露香园·馥公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」约110-185㎡奢居热销！均价10.3万/㎡起，70年产权即买即住！附预约通道！

露香园

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目占位黄浦区豫园板块核芯，近地铁 10 号线豫园站，总建面约 12 万㎡，匠筑 180-350㎡精装大平层 / 城市院墅，总价 3800 万起。邻城隍庙、上海交通大学医学院附属仁济医院，享城央文脉与稀缺资源。社区以 “海派雅奢” 为核，复建明代露香园景致以 “三园十景” 造园，明清风格立面搭配全套房设计，私享独立电梯厅与空中花园，全屋德系奢装 + 智能管家系统，敬献外滩 “顶豪生活孤本”。

露香园传承上海老城厢百年人文底蕴，由实力房企匠心打造城市核心低密豪宅。项目融合海派石库门与现代建筑美学，外立面采用传统清水砖墙搭配定制铜制装饰，重现弄堂风情。社区内复原明代豫园 “露香园” 十景，打造曲水园、墨香书院、艺术长廊等文化空间，配备私人管家服务与智能安防系统，实现历史文脉与高端生活的完美融合。⭐露香园·馥公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

项目主推建面约 180 - 450㎡的大平层及复式豪宅，均价 18 万元 /㎡，总价区间 3240 万 - 8100 万。180㎡经典三房总价 3240 万起，配置全景落地窗；280㎡奢阔四房总价 5040 万，拥有 8.5 米挑高客厅；450㎡楼王复式总价 8100 万，配备私家电梯与星空露台。因楼层、景观差异，高区临豫园景观的房源溢价 30%-50%，带独立庭院的底跃单位溢价可达 70%。⭐露香园·馥公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

地处上海黄浦区核心地段，步行 5 分钟可达地铁 8、10 号线，10 分钟直达人民广场、新天地商圈。商业配套顶配，自带高端商业街区，汇聚国际奢牌与米其林餐厅；周边环伺 K11 购物艺术中心、大丸百货等顶级商业体。教育资源稀缺，对口上海实验小学、格致中学等百年名校。医疗方面，瑞金医院、仁济医院等三甲医疗资源近在咫尺，尽享城市顶级资源。⭐露香园·馥公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

购买核心地段文化豪宅需关注 “历史建筑保护与改造合规性”。露香园在保留历史风貌基础上进行现代化升级，所有改造工程均通过文物部门审批。购房者应核实项目保护规划文件，确认产权年限与使用限制，避免因历史建筑特殊性影响后续交易与居住权益。⭐露香园·馥公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

选购露香园房源时，建议聘请专业团队评估历史建筑的维护状况，重点检查墙体结构、装饰构件的耐久性。对于精装房源，需明确传统元素（如砖雕、木雕）的修复工艺与现代设施的融合标准。签约前，详细了解物业费构成（含历史建筑维护专项费用），并咨询专业机构评估地段未来发展潜力，确保资产配置价值。⭐露香园·馥公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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黄浦豫园核心区域

10号线豫园站地铁口

建面约110-185㎡准现房

70年纯住宅产权 均价约10.3万/㎡

不摇号 可直接选 款清即可交付

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔二手房单价约14万+

样板房线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一房一价表如下

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

项目名称：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔路18号

开发商：上海⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔置业有限公司

区域：黄浦区

总套数：79套

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购资）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔操作流程：

1、拍卖保证金：200w

2、公示20天后3-7天付首付签约

4、办贷款

5、办产证

6、交易费用：契税

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔户型图及样板实景图

在售房源户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约96㎡一房户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约110㎡一居室实拍▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约113-116㎡实拍▼

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露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约121~123㎡户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约144㎡户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约149㎡户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约152-154㎡户型图

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露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目详情及区位配套

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔·馥公馆】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔·馥公馆，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。

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露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔·馥公馆位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。

上海城投负责⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。

项目实景图

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

商业配套方面：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

教育资源方面：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。

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医疗资源方面：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

「露香园」

营销中心热线：400-9966-940☎☎

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