浙江
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NO.1
壹
项目信息
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【开 发 商】：兴耀房产集团
【占地面积】：约47325 ㎡
【建筑面积】：约173366㎡
【项目套数】：976
【容 积 率】：2.5
【绿 化 率】：约35%
【户型面积】：约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅
【物业公司】：滨江物业
【项目位置】：杭州·钱塘·金沙大道与9号大街交叉口（文泽路地铁站E2口以东约200米）
沙盘图过程稿丨Sand table chartl
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NO.2
贰
周边配套
交通配套：沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。
商业配套：龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城等
医疗配套：江省中医院、邵逸夫医院等
教育配套：沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
实景图
区位图
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SHENGHUO
NANLING
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NO.3
叁
户型解析
户型点评：
金沙院子纯上下叠，仅约39席，面积段199-255方，总价约1000-1400万，花园最大约300方、最小100方左右，地下室最大约200方，毛坯交付。
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户型图
ENTER TITLE
层高：1-4层3.4米，5层3.2米，地下挑高5.8米
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肆
效果谍照
外立面采用“艺术级流体无界屏”设计，板块颜值封面
南面大尺度的玻璃面，东西立面全铝板，北立面较大面积铝板，搭配木纹铝板等暖色系材质。外形设计上运用了大量弧线，隔层线条差异化处理，更加有设计感，保证了充足的采光及美观度。
外立面实景图丨Real Estate
/ 样板房
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“九庭九屿”-杭州最大规模的大水景庭园美学园林
超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。在景观打造过程中使用了像黑松、百年冬青类的名贵植物以及高奢石材，景观质感可以媲美高奢酒店
过程稿
NTER TITLE
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