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佘山畔・广富林心:国贸海上原墅重构上海低密墅居美学

在佘山九峰十二山的苍翠脉络与广富林四千年文明的涟漪之间,国贸海上原墅以1.2容积率的纯粹低密姿态,在松江新城核心区勾勒出一幅「山水为骨,文化为魂」的当代墅居画卷.作为国贸地产与松江交投双国企联袂的扛鼎之作,项目以「新江南学院派」建筑美学为基底,将广富林文化符号融入现代生活场景,在约8.03万方土地上,为城市高净值人群定制「出则繁华,入则隐逸」的理想栖居.

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双国企联袂:

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世界500强基因与本土深耕的共振

国贸海上原墅的开发主体——国贸地产,系世界500强企业厦门国贸控股集团(2024年《财富》排名第142位)核心成员,38载深耕全国20城,开发面积近2000万㎡,在松江已成功打造国贸海屿佘山、国贸梧桐原等标杆项目.其合作伙伴松江交投,则是深耕松江30年的本土国企,参与松江枢纽站、有轨电车延伸段等重大基建,深谙区域发展脉络.

这种「央企实力+本土智慧」的组合,在项目中体现为对土地价值的精准把握.从广富林文化遗址的文脉溯源,到佘山自然生态的借景造园,再到松江大学城的人文浸润,双国企以「文化豪宅」为定位,将项目打造为「上海之根」的当代人居样本.

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空间变革的绿奢叠墅

“非会所无豪宅”这一理念,彰显了高端会所作为社交圈层提升的平台,以及交流爱好与品味的绝佳场所.尽管如此,市区新建的住宅中配备高端会所的寥寥无几;那些设有会所的楼盘,总价动辄上3000万,高门槛让人望而生畏.国贸海上原墅,作为广富林的开篇之作,匠心独运地构建了富有诗意的会所空间,包括泳池、咖啡厅、私人宴会厅、下沉式庭院、健身房等设施.同时,该项目还巧妙地融合了黑松、山石、景墙、草坪等自然元素,打造出一个洋溢着国风艺术氛围的社交空间!

项目效果示意图(过程稿),仅供参考

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项目效果示意图(过程稿),仅供参考

在产品设计上,项目的容积率仅为1.2,外围环绕着洋房,其次是叠加式住宅,而联排别墅则位于社区中心,整体营造出低密度的氛围,同时呈现出错落有致的层次感.

项目效果示意图(过程稿),仅供参考

具体到户型设计:

洋房产品中,项目主打约108平方米的三居室和约124/145平方米的四居室.

所有户型均为一梯两户设计,三面朝南的飞机户型,是市场上广受欢迎的户型之一.

得益于洋房的高得房率特性,其空间感和舒适度远超同价位的其他产品!

户型图过程稿,仅供参考

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户型图过程稿,仅供参考

项目中的叠加式住宅包括约141平方米的上层和约150平方米的下层.

与市场上其他叠加式住宅相比,国贸海上原墅提供精装修,为业主节省了大量装修费用和时间.

从户型图可以看出,横厅和内庭院挑空设计,使得户型更加优秀,实际使用效率更高.

户型图过程稿,仅供参考

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户型图过程稿,仅供参考

国贸海上原墅的联排别墅设计了约5.65米高的地下室,一层客厅挑空约6.45米,并设有类似天井的内庭院空间(不计入建筑面积),这些灵活空间可根据业主需求进行个性化改造.三层还配备了双露台,享受自然的宁静与美好.

户型图过程稿,仅供参考

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项目效果示意图(过程稿),仅供参考

总结来看,追溯历史长河,广富林地区历史悠久,源远流长.在这样的背景下,能够享受到依山傍水、自然环境与都市繁华并存的别墅级居住环境,这无疑是一个不可复得的时代置业良机!国贸海上原墅,作为收藏级别的物业,其价值不言而喻,绝对不容错过!

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生活服务链的双轨交TOD

广富林区域的地块,生态资源极为出众!

该项目坐落于西侧,紧邻广富林文化遗址和广富林郊野公园,直线距离约1km+可抵达辰山植物园,北侧直线距离大约3km有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等.

商业领域,该项目周围环绕着大约60万平方米的综合性商业集群,包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等(数据来源:上海松江).此外,还有标志性的商业项目——松江印象城一期.印象城二期正在建设中,一旦完工,一期与二期的商业总面积将接近40万平方米!

教育资源,在广富林地区十分充足.该区域附近设有松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、以及规划中的上海实验学校松江新城分校,还有华东政法大学附属学校、上海师范大学附属学校、东华大学附属学校等众多教育机构.

医疗领域,周边设有上海市第一人民医院南院,这是一家三甲级别的综合性医院,还有养志康复医院.

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