存银行不如买房？富豪们冲了，上海又一个豪宅开盘秒空！

感觉当年没摇到翠湖的富豪们都回来了！

5月21日，上海黄浦区新天地旁边的豪宅上海壹号院三批次开盘，64套房源全部售罄，销售额40.25亿元。

豪宅真的不愁卖啊！

上海的几个高端群都炸锅了，大家都在仔细辨认，哪一个是传说中的香港明星，哪一个是正当红的年轻顶流。

感觉2021年没摇上翠湖五集的那批客户全都卷土重来了！吃瓜群里都在深八，这个没摇到的那个大明星是谁谁谁，我不说。

好多有钱的土豪买不到房子，小美有点错觉，以为只有自己一个人没赚到钱，你们都背着我在发财。

今年以来，上海共产生了21个“日光盘”，占比达到22%，其中共有14个项目触发积分。5月份4个日光盘全部触发积分，其中绿城潮鸣东方在5月“打头阵”，120套房源吸引有191组有效认购，认购率近160%，率先触发5年限售。

三个月前，如果你问我，上海的亿万富豪在想什么？小美真的捉摸不透。

现在我知道了，他们都在买最贵的房子，抢也要抢的那种，给你们看一下他们的背影跟后脑勺。

上海壹号院，严格来说，算是豫园板块，并不属于新天地板块，但距离新天地直线距离仅400米，所以，都愿意自称新天地板块。

毕竟，新天地是上海绝对市中心的顶级地段。

翠湖五集当年是真震撼。有468组客户参与认购，认购率高达441.5%，是2021年上海第四批已开新盘中认购率最高的项目。

一晃四年时间过去了。

当年的摇号是按照1:2的入围比例，翠湖五集共281组客户可入围摇号名单，入围分数线102.4分。认购金1000万，首套房的存款证明金额为1800万元，二套存款证明为3700万元。

上海顶豪标杆的翠湖五集，吸引了全国各地的精英人群，连北京的朋友都掏出了将近百分的社保跟无房证明前来参与。

四年过去了，现在的情况也差不多。那些做生意不顺，投资不当，炒股失败的富豪在经历过四年的洗礼之后，决心认真买一套豪宅，以确保资产尽量少贬值。

在这种大逻辑下，今年一季度，上海总价5000万元以上一手豪宅成交套数同比增长85%，其中一季度成交套数已是去年的四成之多。

上海壹号院18.5万元/平米的均价，比徐汇滨江网红盘绿城潮鸣东方要便宜1万元/平米。

10天前的5月11日，绿城潮鸣东方120套约274-584平米的大平层，开盘即罄，收金69.88亿元，均价19.5万/平米，最高单价26万/平米。

上海壹号院这次推出了64套房源，主力户型在300-350平米，还有一套642平米和1010平米的大户型，其中1010平米的顶层复式单价24.65万元/平米，总价高达2.49亿元，这两套总价过亿的豪宅，昨天在28号叫完之后就已经都卖掉了。

上海壹号院的一个准业主朋友说，翠湖四年前均价要16.5万元/平米，现在上海壹号院代表了上海最好的地段，只要18万多，他用了一个“只”字，小美感觉大家都生疏了。

根据上海壹号院公布的摇号排序信息，疑似明星潘伟柏的一组认购家庭摇到了116号，可惜，64套房源，潘伟柏他们都没轮到进场选房就已经卖完了。

富豪们抢起房子来，也是真凶猛！64套房子，总价在4347万元-2.49亿元之间。在4天半的认筹时间里，就有171组意向客户，认筹率突破267%，是2025年上海黄浦区第一个触发积分制的项目。

不得不说，绿城潮鸣东方开盘售罄，某种程度上“解救”了上海壹号院。今年1月，上海壹号院二批次开盘时，并没能当天清盘，当天去化率超96%，还是剩了少量尾盘。

有了绿城潮鸣东方19.5万元/平米的对比，上海壹号院的18.5万元/平米就更具“性价比”了。是的，你看到的没错，上海新天地的豪宅，居然有了性价比！难怪富豪们都来了！

上海壹号院也是懂得趁热打铁的。三批次卖完后，据说四批次已经在路上了，6月份就开！也是，上海富豪的数量是有限的，谁先抢到就是谁的！

除了潮鸣东方外，还有浦东滨江的顶豪项目陆家嘴太古源·源邸，二期均价17.8万元/平米，总价段在4000万-7000万，还有一套顶层的大户型，单价高达24.58万元/平米，总价近1.8亿元。

5月10日开盘当天虽然没能清盘，但57套房源还是卖掉了55套，收金30亿元。

因为豪宅成交活跃，上周上海的新房均价突破10万元大关，达到107746元/平米，环比上涨49.25%，创下今年新房均价的新高！

富豪们也是没办法，手里的钱也没有更好的投资渠道啊。

两天前，六大银行齐刷刷下调了人民币存款利率，招商银行同步跟进。活期存款利率现在只有0.05%了，1年期定期存款利率更是直接下破1%，降到了0.95%（邮储银行除外）。

小美拿着计算器噼里啪啦算了下，100块钱的活期存款只有5分钱的利息了，100元的定期存款一年利息只有不到1元！

富豪们缺这一块钱利息吗？

这么一盘算，还不如买房！