辛杰罕见出面捧场，万科成都“梅开二度”

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

备受舆论场关注的万科，今年以来在“产能重镇”成都市场上“卯足了劲儿”，尤其是近段时间，堪称“梅开二度”。

第一件事，据成都万科最新消息，成都产投集团方面与万科（成都）企业有限公司在万科深圳总部达成战略合作，深铁集团党委书记、董事长，万科集团董事长辛杰亲自出面了。

具体看，5月20日，成都产投集团“一把手”苗伟赴深圳与深铁集团党委书记、董事长，万科集团董事长辛杰座谈交流。

此次交流的一大成果是，成都产投集团旗下成都产业功能区投资运营集团有限公司与万科（成都）企业有限公司签署了合作备忘录。

从合作备忘录内容看，双方将以市场为导向，在载体运营服务、产业资源导入、城市物业开发、资产优化升级等领域展开深度合作，积极推动成都核心区域成熟项目落地实施，助力城市能级提升。

据成都产投集团官网介绍，成都产业功能区投资运营集团属于其旗下的产业载体板块。就该业务板块的介绍看，围绕成都“三个做优做强”优化调整，聚焦中心城区、城市新区、郊区新城中24个重点片区的产业发展核心功能需求，以打造产城一体化、职住平衡、功能集成、场景互动的产业型未来公园社区为导向，投资营建一批服务产业全生命周期的功能园区、片区以及高品质科创空间等。

另据查询，成都产业功能区集团旗下已罗列出来的重点项目就有15个之多，包括国宾科创中心、空港新城智造基地（一期）、成都国盾融合创新中心、淮洲国际商务中心、淮创智造产业园、、天府新区南区智能装备产业园、成都屏芯智能智造总部基地、成都医学城国际科创社区、香创智造产业园等。

从上述15个重点项目看，不少重点项目位于成都高新南区、东部新区，以及位于金牛区及温江、新都等重点热门片区，部分已分批打造呈现出来。

结合前述合作备忘录看，万科成都将大施拳脚，将旗下万物云、商业、物流等多项业务资源协起来同导入进去，盘活物理空间或深度再开发，估计这是其他头部地产央国企暂时难以望其项背的。

第二件事儿，就是5月17日，成都万科·都会甲第首批次192套房源开盘即罄，刷新了城北新开项目的流速纪录，给外界呈现出了万科版“好房子”标准。

据成都万科方面透露，都会甲第项目5月1日才亮相了都会生活实景示范区，到5月17日首开售罄，仅仅用时17天时间，成为现象级热销新盘，背后是自建约1500㎡公园商业街，酒店式大门、含童玩盒子、学习盒子、聚会盒子、快递盒子的四大主体功能盒子、101㎡主力户型的高得房率等，成为客户热捧的几个核心亮点。

今年前4个月，据克而瑞监测统计，在成都楼市销售榜上，销冠华润置地收金50.2亿元，万科卖了近12亿元，排名暂时相对靠后，主要还是近两年新增核心项目偏少。

不过，成都楼市这几年洗牌异常剧烈，年年都有新变化，外界预期万科凭借敏锐的市场嗅觉及优秀的产品力，仍有很大机会重返成都楼市龙虎榜的前列。