青岛“以旧换新”已收到4500余套旧房申请

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波

4月16日，青岛发布楼市新政“12条”中提到，以更大力度支持“以旧换新”。5月6日，青岛市住房和城乡建设局发布住房“以旧换新”实施步骤，进一步明确实施路径，同时，青岛市住房“以旧换新”政策平台正式上线，半个多月时间过去，市民以旧换新热情高涨，截至5月22日，青岛已收到市民申请参与住房“以旧换新”房屋4500余套。

根据青岛“以旧换新”政策，对交易标的设定明确门槛：青岛今年计划收购房源不少于1200套，需房龄20年以内、产权清晰、配套完善，且新房总面积或总价要高于旧房，满足改善需求。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。在一定程度上，可以撬动更多社会资本参与到住房“以旧换新”中来。为打消居民顾虑，青岛的政策明确，旧房价格由3家专业机构独立评估，取中间值定价，防止价格虚高或压价，如果换房市民对价格不满意，可以根据自愿随时退出。此次收购的二手住房，将优先转化为保障性租赁住房、长租房等。

“以旧换新”新政一发布，便吸引了众多市民的关注。记者从多家“以旧换新”实施主体获悉，目前市民咨询火爆，报名申请的也不少。市民李女士一直想出手市北区的一套二手房，但是挂在平台迟迟无法成交。“看到以旧换新的政策，我们也进行了申请登记，希望能够成功吧。”李女士说，她看好了崂山区的一套新房准备改善下居住环境，如果能换购成功就解决了她的大问题。

“以旧换新5月6日正式上线，市民开始登记房源，截至今天已经有4500余套旧房登记成功，目前申请最多的区域是在西海岸新区，已经超过了1000套。”青岛市房地产事业发展中心市场监测处一位负责人表示，以旧换新政策试用期为一年，目前申请登记没有截止日期，下一步各个“以旧换新”的实施主体，还要进行筛选、洽谈收购等后续工作，争取早日帮助市民完成“以旧换新”。

“我们对政策进一步深化，通过构建‘政府引导+政策支持+市场运作’的立体化框架，鼓励国企等实施主体收购符合条件的二手房推进‘以旧换新’，打通一二手房市场联动链条，为市民‘卖旧房、买新房’搭建平台、拓展渠道，让市民‘卖旧更自如、置换更灵活’。”青岛市住房和城乡建设局副局长管方略说。

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