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中交泷湾云城，位于佛山市三山新城的核心区域，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为了众多购房者心中的理想之选。这里不仅拥有得天独厚的发展潜力，还为居民提供了舒适宜居的生活环境。

项目概述

中交泷湾云城总占地面积约23.69万平方米，建筑面积约为70万平方米，规划户数达到4096户，容积率为2.2，绿化率高达30%。项目提供85至139平方米的三至五房户型选择，车位配比

为1:1.12，物业管理由国家一级资质的绿城物业负责，物业管理费为每平方米每月2.7元。

交通枢纽

地铁与轨道交通

• 地铁便利：从项目出发，下楼即达地铁站，仅需两站即可到达广州南站。通过地铁线路，半小时内可轻松抵达佛山城区或广州市区。
• 南海新交通：已开通的南海新交通线连接桂城商圈，并在林岳西站实现同台换乘2号线，使得从中交泷湾云城前往千灯湖仅需25分钟。

自驾出行

项目周边有林岳大道、三龙湾大道、港口路及三山大道等多条主干道环绕，形成了立体化的路网体系。自驾出行时，5分钟即可上广珠西线高速，30分钟内无缝对接广佛主城。

发展前景

三山新城作为佛山未来的高科技发展高地，已经吸引了超过3500亿的投资，致力于打造佛山中央科创区（CTD），对标旧金山湾区硅谷、深圳南山区和东莞松山湖。预计未来将吸引超过5万名高新技术企业和尖端科技人才入驻，成为佛山最具发展潜力的区域之一。

教育资源

中交泷湾云城配套了佛山市南海区规模最大的教育设施——南海外国语龙湾实验学校，该校定位为九年一贯制公办学校，省一级建造标准，规划60个班级，旨在打造粤港澳大湾区的标杆式学校。此外，项目周边3公里范围内还有南海外国语学校、美伦国际学校等一流国际学校，以及香港理工大学（广佛校区）等知名学府，形成了一站式的优质教育资源链。

医疗保障

项目周围7公里范围内设有2所甲级医院和1所国际医院，包括三山新城规划医院、广东省人民医院南海区分院和南方医科大学顺德医院附属陈村医院，以及南站商务区UCLA医院，全面覆盖了居民的健康需求。

商业娱乐

中交泷湾云城不仅自带2.6万平方米的云端商业街，还被佛罗伦萨小镇、广佛荟、永旺梦乐城等五大商业中心和六大商圈环绕。同时，项目内部还建有约8.6万平方米的社区双公园，包括中央绿轴园林和泷湾体育公园，为全年龄段的居民提供了丰富的休闲活动空间。

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