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西派粤府作为中心四区中一座西派系的新品，自然在产品质量、设计理念和细节处理上都会达到相当高的水准，这无疑增加了项目的吸引力和竞争力。西派粤府有4栋住宅，楼栋的层数在16-25层之间，容积率仅为3。总占地面积：约1.75万㎡，总建筑面积：约 5.88万㎡。相比于以往中心区高密度、动辄三四十层的住宅项目，其舒适度比较高。

项目基本信息

占地面积: 约1.75万㎡

建筑面积:约 5.88万㎡

建筑密度: 3.0

规划楼栋: 4栋

层数: 16-25F

物业: 中铁建物业

户型面积: 建面约120-140㎡四房

江脉生活馆地址：广州·海珠创新湾·中国铁建西派粤府营销中心

区域价值

广州南中轴，城市南门户

项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。

海珠创新湾，创新海珠里程碑

海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

双轴交汇处，方见一座西派

海珠创新湾将构建成展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户；沥滘百万方城市更新，打造未来南延线新中轴。

交通配套 中国铁建西派粤府距离地铁有一定的距离，虽然驾车出行便捷，但对于依赖公共交通的购房者来说，可能不太方便。但随着城市的发展，未来周边的公共交通设施也有望得到改善。自驾的话，附近还有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等，开车到琶洲、珠城和金融城等重点板块十几分钟，相当方便。

教育配套 项目周边教育资源丰富，包括南武小学、三滘小学、晓港湾小学等名校，以及项目配建的幼儿园，为业主子女提供了不错的教育服务。这种优质的教育资源配套，无疑为业主家庭带来了极大的便利与安心。

生活配套 西派粤府周边生活配套齐全，2公里范围内有海珠新都荟、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广百海港城(在建)等商业设施，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。此外，周边还有三甲医院孙逸仙医院南院区等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

在售户型解析

3栋（C位核心楼栋）

• 25层高，两梯三户
• ，仅推120㎡ & 140㎡四房
• 景观最大化设计
• 超宽阳台
• L型主卧转角飘窗
• 客厅预留观景飘窗
• 预计2025年9月交房

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