金光华溪山禾玺项目坐落于龙华观澜河畔，属于大布巷社区范畴

• @金光华溪山禾玺地段与社区归属：雄踞龙华观澜，未来潜力大社区
  @金光华溪山禾玺项目坐落于龙华观澜河畔，属于大布巷社区范畴。观澜作为龙华的重要区域，规划为市级功能中心，与北站国际商务中心构筑起龙华南北“双中心”格局 ，是深圳北部崛起的新中心。这里有九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，吸引了华为、迈瑞、华润等众多龙头企业入驻，产业发展势头强劲，区域发展潜力巨大。未来，随着片区不断发展，溪山禾玺所在的社区将融入更为成熟繁华的城市生活圈，房产增值空间值得期
  
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• 【金光华溪山禾玺】最新消息：龙华观澜又一个超百万大城即将入市——溪山禾玺首府！预计在5月份推出08号地块，河景楼王，本次推售户型75-80-83-85㎡三房两卫，105㎡四房两卫户型，样板房已经开放，可以预约参观！现在验资10万VIP登记开盘可享98折优惠！
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• ——【折后总价286万起】——
• 75㎡3房2卫 折后约286万起
• 85㎡3房2卫 折后约328万起
• 94㎡4房2卫 折后约368万起
• 105㎡4房2卫 折后约445万起

金光华溪山禾玺项目位于龙华观澜街道，龙华大道与布新路交汇处，银星科技园旁，将推出06号地块，454套房源，面积有72㎡的三房两厅一卫，82㎡的三房两厅两卫，94-95㎡的四房两厅两卫，是按照建筑新规设计的，使用率高达96%以上。

‍基础数据

溪山禾玺首府基础信息

开发商：深圳星乔地产有限公司

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

总占地面积：约0.95万㎡

总建筑面积：约6.32万㎡

容积率：6

绿化率：40%

栋数：5栋

总层高：42-45F

梯户比：3T6

物业费：4.8元/㎡·月

产权：70年（2023-2093年）

房产性质：住宅

交楼时间:待定

交楼标准：精装修

开发商电话：☎400-853-8583

面积：75-80-83-85-105㎡3-4

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平面图及户型图

约75平3房2卫

朝向景观亮点：

西南朝向：内部园林景观

东北朝向：观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

户型设计优点：

新规升级75㎡做2卫，市场同面积做1卫

卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位，使用空间更合理

干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计，家人间互动交流感更强

约80平3房2卫

朝向景观亮点：

南北通格局，看内部园林安静生活体验

5功能区横向采光

户型设计优点：

返场爆款户型，南北通透格局

大主卧270度环幕采光，3面环景通透舒适

2个卫生间方正格局，有飘窗

客餐厅南北通格局，超长舒居空间

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约83平3房2卫

朝向景观亮点：

全部西南朝向，看大城景观

4开间西南采光，全屋通透

户型设计优点：

4开间东南向采光，赏碧道公园、看园林景观

主卧室通透双面采光，收纳更轻松

S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

2个卫生间方正格局，有飘窗更省空间

约85平3房2卫

朝向景观亮点：

全部东南朝向，一线观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

3个卧室开间西南或东南向，西南看园林、东南看观澜河碧道公园

户型设计优点：

全明户型，视野开阔

主卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计，空间开阔，家人间互动交流感更强

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约105平4房2卫

朝向景观亮点：

全部东南朝向

窗外观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园

户型设计优点：

4开间约12m，全东南向采光，视野开阔

大套房主卧180度环幕采光景观

S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理

客餐厅一体化设计，空间利用更高效，家人间互动交流感更强

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项目简介

项目分四期开发，包含住宅、办公、商业、教育用地、公园绿地等多元综合体，总共29栋住宅和2栋写字楼。

其中首推06地块溪山禾玺首付，占地0.95万㎡，总建面约6.3万㎡，规划建设1栋两个单元超高层住宅，454户，全部为商品房，其中1栋1单元为41层，1栋2单元为42层，3T6户，车位450个。

11地块用地约2.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划建设4栋超高层住宅，2栋超高层办公楼，裙房为商业、文体中心及公共配套设施。

其中1栋1、2单元为37层办公楼，1栋3单元43层，1栋4单元44层为住宅，1栋5单元44层，1栋6单元45层为公共租赁住房，裙房背面1-3层为商业，南面1-5层文体中心。

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本项目推广名为“金光华溪山禾玺"，官方电话、☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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