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开发商：招商蛇口——体量：48779㎡——楼层：33层（B1-B3停车场，6-33F办公）

单层面积：1921㎡建筑总高度：155米——标准层层高：4.2米——公摊：31%——物管公司：招商积余物业费：19元/㎡/月——停车位：地下1221个——价格：均价13000左右！（之前一万六到一万八）

付款方式：一次性/按揭——交付标准：清水——交付交房时间：2024年底交房交付标准：公共区域（大堂、厕所、电梯厅等）精装交付，中央空调系统，户内架高地台、不含吊顶。电梯配置：15部电梯，低区6部客梯，高区5部客梯，2部货梯，2部转换梯

【户型图】

【效果图】

双世界500强 十万亿央企招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期。曾谱写了中国经济史上的诸多第一，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。 招商局集团（简称“招商局”）是中央直接管理的国有重要骨干企业。截止2024年底，集团总资产规模达14.7万亿，连续多年位列央企第一。

勇担先行使命 赋能城市生长招商蛇口是招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。旗下拥有五大上市平台：招商蛇口001979.SZ、招商积余001914.SZ、招商置地00978.HK、招商商业房托基金01503.HK、蛇口产园180101.SZ。作为改革开放先行者，于1979年起开发运营深圳蛇口片区，孵化与培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。

领潮未来人居 承载美好生活国家所需，招商所能。招商蛇口，以高质量的产品品质和领先的服务水准，构建自然和谐的“美好生活圈”承载美好生活。

未来城市新中心，世界商务新极核天府新区，是由国务院正式授牌的国家级新区，国家级新区高质量发展样板，新时代公园城市典范。

重点打造天府中央商务区、成都科学城、天府数字文创城三大产业功能区，着力构建“成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户、国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区”。

其中，天府中央商务区以公园城市为设计理念，总体设计约28.6平方公里，中央核心区范围约8.5平方公里。区域突出总部经济聚能和高端服务赋能，构建以总部经济为核心引领，形成多元产业体系，打造面向世界的中央商务区、成都未来城市新中心。招商时代公园，位于天府中央商务区中心区域。

世界500强企业聚集，一站式旗舰商务配套 区域内已聚集36家世界500强企业，落地102个重大产业项目、77个高能级总部项目，总计约2500亿投资。

目前已确定入驻总部有招商局集团西南总部、招商银行、四川城建、泸州老窖科创中心、华西集团综合产业总部、四川省水发科创中心、建国汽车艺术中心、中国电建西部科创中心、中国建材集团西南总部、四川省名人馆、东方电气、成都环境创新创业总部及一带一路海外业务总部、东方希望天府中心、中石油西南管道公司总部、开元咨询等央国企与头部民企。同时中国铝业、中信集团、中国能建、四川能投等也在引进洽谈中。 众多产业落地，在区域形成聚集效应，为企业发展提供强大推动力。 （数据来源于微信公众号中指研究院发布的《高改向南，成都封面传奇之作终登场》）

约1800亩城市巨舰，先见成都伟大进程 天府中央商务区首创进阶版CBD发展新范式——中央商务公园（CBP），着力引导CBD发展路径变革、城市价值重塑，打造“人城境业”高度和谐统一的未来城市。 招商时代公园全面践行公园城市理念，秉承招商蛇口40余年深圳蛇口营城经验，以CBP为发展范式，实施公园引领（POD）+交通引导（TOD）+活力引动（VOD）的“3D融合”规划策略，先见成都面向世界的伟大进程。

5轨4站TOD，高速链接全球 △地面减密：退台式低密商办沿步行公园体系的设计，结合绿廊穿插休闲空间和绿地，降低城市建筑用地密度，打造步行者的天堂。

地下加密：在轨交站点、区域地标及商业中心间的主体步行空间设置活力商业广场，布局文化、休闲、展示等公共服务功能；同时依托轨道客流构架慢行主线，以及地下独立车行系统及各物业单元的地下大堂、地下停车场系统互通互联，并通过简洁导引系统进一步完善交通。

高效互联：地下三层布局【19号线：双机场空港线】、【6号线：主城新区联系线】、【16号线主城新区联系线（规划中）】、【26号线：新区环线（规划中）】、【S5线：成都都市圈眉山线（建设中）】，共5条轨道线路与4大站点系统。同时设置大型城市候机楼，由轨道编织的城市未来新中心枢纽正在逐步形成。 （信息来源：公众号天府动态《天府总部商务区丨西区总部基地TOD》）

公园商业地标，商务社交新场景 ✔双超塔地标，城市活力引擎 招商蛇口396超塔地标与约180米商务地标(规划)，成为中央商务区的活力领航地标。

双中轴发展，聚焦产城共生 以人字绿廊与福州路作为片区的生态中轴与经济中轴，汇聚高能级产业形态。

商业繁华，匹配商务社交能级 天府招商花园城开业、时代公园LIFE里商业街开街，兑现商务社交与人才驻留的高能级商业场景。

招商积余 让城市和生活更美好

招商积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”），是招商蛇口旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，公司总部位于深圳，股票代码001914.SZ。

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