江西
不管是农村也好，还是城里面，房产一直都是一个热议的话题，尤其是老人留下的房产，子女或者是兄弟之间，这种产权纠纷更是不在少数。近日有一个案件，不知道大家有没有看，那就是老人离世，邻居却自称是其干女儿要和侄子分房产，这个事情还直接上了热搜。
按照正常的逻辑，老人离世，房子就应该是他老伴的才是，或者是他孩子的，但是这位老人，属于孤老，也就是没有孩子，还有老伴继承，房子等于是无人继承的遗产。按照正常情况，像这种是直接收归国有，用于公益事业。
后来自称是其干女儿的，说是对其生前有过赡养，所以要分房产。按照法律规定的话，如果是赡养了老人，那么确实是可以酌分遗产。后来打官司的时候，这个所谓的干女儿，并不能提供相关的赡养证明，最后也是直接败诉。
当然像这种情况，它属于个例。但也同时证明，如果老人在没有立遗嘱的情况之下，同时又无家人，那么赡养老人的，则可以继承老人名下的一个遗产。
像在农村当中，如果老人离世，同时又有房产，那么归谁呢？《民法典》有相关的规定，可别想贪便宜。
按照《民法典》规定的法定继承，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以也就是说，正常的情况下，由他的一个配偶继承，然后就是子女，再然后就是父母，按照这种顺序顺位继承。
那么如果有特殊情况的应该怎么办呢？像案件当中提到的这种情况，其实也有相关的法律说明。
如果说，存在遗赠扶养协议：若老人与他人签订了遗赠扶养协议，按照协议，此人应该承担该自然人生养死葬的义务，那么也可以享有受遗赠的权利，在老人去世后可依约获得房子。
如果是没有签订协议，但是抚养的比较多，根据《民法典》规定，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
所以如果对老人抚养的比较多，比如说长期照顾了老人的生活起居，或者说是提供了经济的一个帮助，那么即使是没有遗嘱，也可先与继承人协商分遗产，协商不成可向法院起诉，法院会根据扶养情况、遗产状况等因素判定邻居是否能分得适当份额的房产。
看到这里，大家应该就比较清晰了，如果说有法定继承人的话，那么肯定是法定继承人，直接继承房产，如果是没有法定继承人，则是有赡养的人继承，老人留下来的一个遗产。如果老人有明确的一个遗嘱，则是按照签订的遗嘱来，明白这些之后，关于房产的纠纷自然也就少了。
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