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保利华创·都荟天珺：珠江新城东的豪华新地标

随着城市的发展，广州珠江新城迎来了久违的新盘——保利华创·都荟天珺。作为保利发展“天”字系产品的一员，该项目不仅代表了保利旗下最高端的产品线，也标志着珠江新城东区豪宅市场的一个重要里程碑。

一、项目概况

保利华创·都荟天珺位于广州市天河区员村一横路AT080523地块，占地面积1.1万平方米，建筑面积3.8万平方米，容积率为3.4，绿化率达到了35%。项目共有三栋高层住宅，总户数仅166户，户型面积从157平方米至257平方米不等，主打高端大平层，面向追求高品质生活的客户群体。

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二、地理位置与交通优势

都荟天珺位于华南快速和黄埔大道交汇处，紧邻珠江新城东区，交通极为便利。驾车十分钟内可抵达珠江新城核心区及金融城等主要商业区。此外，项目周边拥有地铁5号线、13号线和21号线，其中13号线二期白马岗站就在楼下，进一步提升了出行的便捷性。

三、教育资源

项目自身配备了一所公立幼儿园，并对口广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约400米，步行即可到达。此外，附近还有广州市天河外国语学校等优质教育机构，为居民提供了丰富的教育资源选择。

四、生活配套

尽管项目的公建配套设施相对有限，但其优越的地理位置弥补了这一不足。小区内设有恒温泳池、健身房和会所等设施，均安排在架空层。周边有领展广场、正佳广场、天河城等多个大型购物中心，以及华侨医院、中山三院等多家顶级三甲医院，满足了居民日常生活的各种需求。同时，距离天河公园直线距离仅1公里，提供了一个天然氧吧般的居住环境。

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五、户型设计亮点

保利华创·都荟天珺共规划三栋高层住宅，每栋楼的设计都独具匠心。首推的一栋为两梯三户配置，专梯专户设计，保证了住户的隐私性和尊贵感。中间的楼王单位为两梯两户，全部为253平方米的大平层，层高达到3.3米。所有户型均为双阳台配置，力求最大化采光面，每个户型的转角都设计成270度飘窗，带来全面屏的景观视野体验。

• 157平方米户型：四房两厅两卫，采用传统竖厅设计，动静分区明显，厨房后面设有一个生活阳台。
• 196平方米户型：双主套设计，客厅、卧室、阳台等开间尺度宽敞，主卧配有270度弧形飘窗。

• 253平方米户型：南北对流设计，阳台长达10米，主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野极佳。

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六、品牌背景与设计理念

作为保利发展的高端系列，“天”字系产品一直以卓越品质著称。都荟天珺特别邀请了全球三大豪宅名师联袂设计，包括LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM和梁志天集团，从建筑设计到园林再到室内设计，无不体现顶尖团队的专业水准。

七、总结

保利华创·都荟天珺以其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的周边配套以及精致的户型设计，成为了珠江新城东区一颗璀璨的新星。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里无疑是一个值得考虑的理想之选。未来，随着马场地块改造项目的推进，该区域的城市界面和商业配套将进一步提升，为居民带来更加美好的生活体验。

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